Загородная недвижимость Городская недвижимость Зарубежная недвижимость

 

 

Все договоры

Объявления

Статьи

 

Рейтинг@Mail.ru

Рейтинг Досок Объявлений

Rambler's Top100

 

 

 

 

ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

земельного участка

 

__________________________________

(дата заключения договора - прописью)

__________________________________

(место заключения договора)

 

 

Мы,_________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол __________, ___________________ (дата рождения),место рождения ________________________, __________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудодатель», в лице ________________________(если договор заключается представителем Ссудодателя, то необ­ходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с одной стороны, и  __________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол

___________________________ (дата рождения),место рождения ________________,  ________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем

«Ссудополучатель», в лице ________________________(если договор заключается представителем Ссудополучателя, то необ­ходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с другой стороны, далее – Стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. Ссудодатель безвозмездно предоставляет, а Ссудополу­чатель принимает в безвозмездное срочное пользование земель­ный участок из земель__________ (категория земель) с кадаст­ровым №_____________, расположенный по адресу______________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использова­ния в целях_________________(вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью_____(кв.м., га).

1.2.  Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3.  На момент совершения договора земельный участок при­надлежит   Ссудодателю   на   праве   собственности   на   основании ________________________ (наименование правоустанавливающего

документа) ______________ (реквизиты правоустанавливающего документа), выданного________(дата выдачи)_______________ (наименование органа, выдавшего документ). Право собственности Ссудодателя на земельный участок за­регистрировано __________(дата регистрации) в ______________ (наименование учреждения юстиции, осуществляющего госу­дарственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №__________.

 

 

 

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

 

2.1. Земельный участок не обременен сервитутами (либо об­ременен следующими сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для____________(вид ограниченного пользования участком) в соответствии с __________ (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на _________

частным сервитутом, установленным для______________(вид ограниченного пользования участком) в соответствии с _________ (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на __________.

2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке_____________________________(реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду на основании ____________  (договора,   решения   исполнительного   органа   государственной власти или органа местного самоуправления)______________ (реквизиты договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления).

2.3.   Границы  земель,  обремененных правами третьих лиц указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих права; указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4.  Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5.  Ссудополучатель согласился принять земельный участок обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 на стоящего договора.

 

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА.

 

3.1. На земельный участок не распространяются ограничена в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании: ______________________(в связи с установлением особью

условий использования земельного участка и режима хозяйственной  деятельности  в  охранных,  санитарно-защитных  зонах), установленное на основании __________________ (акта исполнительного   органа   государственной   власти,   акта  органе местного самоуправления, решения суда) на срок________(либо

бессрочно);

__________________________(в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании_______ (акта исполни­тельного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок_____(либо бессрочно);

___________ (иные ограничения в использовании земельного участка).

3.2.  Ограничения в использовании земельного участка, уста­новленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Рос­сийской Федерации.

3.3.  Ссудополучатель согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 на­стоящего договора.

3.4.  Ссудодатель довел до сведения Ссудополучателя, а Ссу­дополучатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имуществен­ных споров.

3.5.  Ссудодатель довел до сведения Ссудополучателя, а Ссу­дополучатель принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

 

4. СРОК ДОГОВОРА.

 

4.1.   Срок действия договора:  с  «___» _________ 20__ г. по «___»__________20__г.

4.2.  В случае, если Ссудополучатель продолжает пользовать­ся земельным участком после истечения срока, указанного в п. 4.1 договора, при отсутствии возражений со стороны Ссудодате­ля, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом дру­гую сторону за один месяц (по соглашению сторон может быть установлен иной срок) до предполагаемого отказа.

4.3.  При отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, указанного в п. 4.1 договора, каждая из Сто­рон обязана известить об этом другую сторону не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора в письменной форме.

 

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

 

6.1. Ссудодатель имеет право:

доступа на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием и соблюдением Ссудополучателем условий договора и требований природоохранного законодательства Рос­сийской Федерации;

приостанавливать работы, ведущиеся Ссудополучателем на Участке с нарушением условий договора и требований природо­охранного законодательства Российской Федерации;

требовать  возмещения  убытков,  причиненных  ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя;

требовать досрочного расторжения договора в случаях и по рядке, предусмотренных разделом 7 договора.

6.2. Ссудодатель обязан:

передать земельный участок Ссудополучателю в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым на значением и разрешенным использованием;

передать земельный участок в фактическое владение и пользование Ссудополучателя и подписать передаточный акт в течение ________ дней с даты подписания договора (или иной срок)(не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка);

возместить Ссудополучателю убытки, связанные с ____________ (передачей Ссудополучателю земельного участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; уклонением от подписания передаточного акта и т.п.);

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не противоречит условиям договора и требованиям природоохранного законодательства Российской Федерации;

не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке;

по истечении срока действия договора возместить полностью (частично) понесенные Ссудополучателем расходы по освоению земель, улучшению качества сельскохозяйственных угодий, по устранению недостатков земельного участка, обнаруженных е процессе его использования (соглашением сторон может быть предусмотрено иное).

6.3. Ссудополучатель имеет право:

собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходу от ее реализации;

использовать для собственных нужд имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы;

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием и соблюдением требований градостроительных регламентов; строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (соглашением сторон может быть предусмотрено иное);

проводить  в  соответствии  с  разрешенным  использование оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы соответствии  с  установленными  законодательством  Российской Федерации экологическими, строительными, санитарно-гигиени­ческими и иными специальными требованиями (соглашением сторон может быть предусмотрено иное);

при обнаружении недостатков земельного участка, о которых при заключении договора Ссудодатель умышленно или по грубой неосторожности его не предупредил, по своему выбору: а) без­возмездного устранения недостатков земельного участка; б) воз­мещения своих расходов на устранение недостатков земельного участка; в) досрочного расторжения договора и возмещения по­несенного им реального ущерба;

 любое время отказаться от договора (заключенного с указа­нием срока), известив об этом Ссудодателя за один месяц (соглашением сторон может быть установлен иной срок);

требовать досрочного расторжения договора в случаях и по­рядке, предусмотренных разделом 7   договора.

6.4. Ссудополучатель обязан:

поддерживать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и нести все расходы на его содержание (соглашением сторон мо­жет быть предусмотрено иное, например, что указанные рас­ходы несет Ссудодатель или Стороны в равных долях);

использовать земельный участок в соответствии с его целе­вым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель, разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке;

осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать по­рядок пользования лесами, водными и другими природными объ­ектами;

не допускать загрязнение и захламление земельного участка;

начать использовать земельный участок в целях, для кото­рых он был предоставлен, в течение __________ (месяцев, лет) с момента ______________________________ (предоставления земельного участка

на основании передаточного акта; подписания договора). Из указанного срока исключается время, необходимое для освоения земельного участка, а также время, в течение которого земель­ный участок не мог быть использован по назначению из-за сти­хийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

не препятствовать доступу Ссудодателя на территорию зе­мельного участка с целью контроля за его использованием;

после окончания срока договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использо­ванием и передать его Ссудодателю на основании передаточного акта.

6.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

 

 

 

 

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

 

7.1.  Изменения и (или) дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2.  договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из Сторон после направления предложения а расторжении другой Стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа в срок ______________, заинтересованная Сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

7.3.  Расторжение договора оформляется письменно путем за­ключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

7.4.  Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Ссудодателя в порядке, предусмотренном п. 7.3 случаях, когда Ссудополучатель:

использует земельный участок не в соответствии с его целе­вым назначением или условиями договора;

не выполняет обязанностей по содержанию земельного уча­стка и по поддержанию земельного участка в состоянии, пригод­ном для его использования в соответствии с целевым назначени­ем;

существенно ухудшает состояние земельного участка;

использует земельный участок способами, приводящими к его порче;

не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу или уничтожение плодородного слоя почвы;

не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен, в течение ________ лет.

7.5.  Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Ссудополучателя в случаях, когда:

в процессе осуществления хозяйственной деятельности были обнаружены недостатки земельного участка, делающие его нормальное использование невозможным или обременительным, при наличии которых Ссудополучатель не знал и не мог знать в момент заключения договора (например, обширные залежи строительного и бытового мусора);

земельный участок оказался непригодным для использования в соответствии с условиями договора и целевым назначением в силу действия непреодолимой силы (наводнение, землетрясения и т.п.) и иных обстоятельств, произошедших не по вине Ссудополучателя;

Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на земельный участок, о которых Ссудодатель не мог не знать в момент заключения договора;

Ссудодатель предоставил заведомо ложную информацию об обременениях земельного участка, ограничениях его использова­ния разрешении на застройку, качественных свойствах земли.

 

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

8.1.   Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2.   Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

8.3.   Споры, возникающие при исполнении договора, разре­шаются по соглашению между сторонами. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с зако­нодательством Российской Федерации.

 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

 

9.1.  Фактическая передача земельного участка и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта.

Передаточный акт подписывается сторонами в течение ________ дней с даты подписания договора (с даты нотариального удо­стоверения договора, государственной регистрации договора и т.п. по соглашению сторон).

9.2.  Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удосто­верению (по желанию сторон).

9.3.  Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах_________ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регист­рации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адре­су _______, один - у Ссудодателя, один - у Ссудополучателя.

9.4.  Расходы, связанные с оформлением договора несет Ссу­дополучатель (Ссудодатель, стороны в равных долях).3

 

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

Ссудодатель               ______________________________

Ссудополучатель        ______________________________

 

11. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Ссудодатель_________________(Ф.И.О.)_______(подпись) «___» .___________20__г.

Ссудополучатель___________(Ф.И.О.)_________(подпись) «___» .___________ 20 __г.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

 

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка;

копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Ссудодателем с третьими лицами по предмету договора;

доверенность лица, уполномоченного Ссудодателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Ссудодателем);

доверенность лица, уполномоченного Ссудополучателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается случае подписания договора лицом, уполномоченным Ссудополучателем).

 

 

 

ОБРАЗЕЦ

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

К договору безвозмездного пользования земельного участка

________________________________

(дата составления акта – прописью)

________________________________

(место составления акта)

 

Мы,_________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол __________, ___________________ (дата рождения),место рождения ________________________, __________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудодатель», в лице ________________________(если договор заключается представителем Ссудодателя, то необ­ходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с одной стороны, и  __________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол

___________________________ (дата рождения),место рождения ________________,  ________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем

«Ссудополучатель», в лице ________________________(если договор заключается представителем Ссудополучателя, то необ­ходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с другой стороны, далее – Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1. В соответствии с договором безвозмездного пользования от «____» __________  20__ г. Ссудодатель передал в фактическое владение и пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель принял земельный участок из земель_______________(категория земель) с кадастровым №__________________, расположенный по адресу

__________(субъект Российской Федерации, населенный пункт   улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использования в целях_________________(вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строи­тельство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), общей площадью _____ (кем., га), принадлежащий на момент соверше­ния указанного договора Ссудодателю на праве собственности на основании______________ (наименование правоустанавливающего документа) ______________ (реквизиты правоустанавливающего документа), выданного________(дата выдачи) ________________(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий доку­мент).

2.  С момента подписания сторонами настоящего Акта обязан­ность Ссудодателя передать земельный участок и обязанность Ссудополучателя принять его считаются выполненными.

3.  Уклонение одной из сторон от подписания Акта расцени­вается, соответственно как отказ Ссудодателя от исполнения обязанности передать земельный участок, а Ссудополучателя -обязанности принять его.

4.  Акт составлен в количестве_______ экземпляров, один из которых хранится в делах________________________(нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу _____________ , один - у Ссудодателя, один - у Ссудополучателя.

 

 Земельные участки Дома Дачи   Коттеджи Продажа коттеджей            

ПОДПИСИ СТОРОН.

 

Ссудодатель___________________(Ф.И.О.)________(подпись) «___»___________20__г.

Ссудополучатель_______________(Ф.И.О.)_________(подпись) «___»___________20__ г.

 

 

Умный поиск Документа

Введите слова для поиска и система найдет материал в интернет с учетом контекста данной страницы и ваших предыдуших запросов с сайта. Система самообучаема и "привыкает" в Вам. Чем чаше вы ее используете на сайте тем интереснее результаты.