Загородная недвижимость | Городская недвижимость | Зарубежная недвижимость |
|
|
||||||
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ земельного участка
___________________________________ (дата заключения договора - прописью) ___________________________________ (место заключения договора)
Мы,_________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол __________, ___________________ (дата рождения),место рождения ________________________, __________________ (вид документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», в лице ________________________(если договор заключается представителем Дарителя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и __________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол ___________________________ (дата рождения),место рождения ________________, ________________ (вид документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», в лице ________________________(если договор заключается представителем Одаряемого, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления)* с другой стороны, далее – Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель________________(категория земель) с кадастровым № _________________ расположенный по адресу______________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использования в целях _______________________ (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью_____(кв.м., га). 1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется. 1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _______________ (наименование правоустанавливающего документа) ____________ (реквизиты правоустанавливающего документа), выданного _______(дата выдачи)________(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ). Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано _______________(дата регистрации) в________________________ (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)*, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №__________.
2. ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА.
2.1. Земельный участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами: публичным сервитутом, установленным для____________(вид ограниченного пользования участком) в соответствии с_________ (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на __________; частным сервитутом, установленным для______________(вид ограниченного пользования участком) в соответствии с_________ (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на ___________. 2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц: права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке_________(реквизиты договора об ипотеке земельного участка); права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду на основании договора аренды_______________(реквизиты договора аренды земельного участка); ________________________________________________________________________________________________ *- В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности). права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании___________ (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления)_______________(реквизиты договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления). 2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка. 2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами. 2.5. Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.
3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА.
3.1. На земельный участок не распространяются ограничения! в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании: _______________________(в связи с установлением особых условий использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _________ (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок______________(либо бессрочно); ______________(в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании______(акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок____(либо бессрочно); ___________ (иные ограничения в использовании земельного участка). 3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 3.3. Одаряемый согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора. 3.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров. 3.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
4.1. Даритель имеет право: требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого от принятия дара; отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. 4.2. Даритель обязан: передать земельный участок в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением; передать земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать. 4.3. Одаряемый имеет право: в любое время до передачи ему земельного участка на основании передаточного акта отказаться от его принятия. Отказ должен быть совершен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации (если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия дара также должен быть нотариально удостоверен); требовать передачи земельного участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать. 4.4. Одаряемый обязан: соблюдать, упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений; использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3 договора. 4.5. Даритель и Одаряемый имеют права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 4.6. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора, в т.ч. вызванном действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
6.1. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между Дарителем и Одаряемым. 6.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде________________ (указать место нахождения суда) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации переход; права собственности от Дарителя к Одаряемому в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 7.2. Фактическая передача земельного участка и вступлении Одаряемого во владение им осуществляются на основании передаточного акта, подписываемого Сторонами в течение _____ дней с даты подписания договора (или иной срок). 7.3. Договор _______________(подлежит, не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон). 7.4. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ________________________ (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и считается заключенным с момента государственной регистрации. 7.5. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах_________ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ______________, один - у Дарителя, один - у Одаряемого. 7.6. Расходы, связанные с оформлением договора, его государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок к Одаряемому несет ____________(Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях и т.п.).
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
Даритель __________________________________________ Одаряемый ________________________________________
9. ПОДПИСИ СТОРОН.
Даритель _____________________(Ф.И.О.)_________(подпись) «____»________ 200_г. Одаряёмый ___________________(Ф.И.О.)_________(подпись) «____»________ 200_г.
ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:
К договору прилагаются: кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _________ (дата выдачи) _____________(наименование органа кадастрового учета) (прилагается во всех случаях); согласие супруга на совершение другим супругом сделки дарения земельного участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов); требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету договора; доверенность лица, уполномоченного Дарителем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Дарителем); доверенность лица, уполномоченного Одаряемым выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Одаряемым).
ОБРАЗЕЦ ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ К ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ земельного участка
___________________________________ (дата заключения акта - прописью) ___________________________________ (место заключения акта)
Мы,_________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол __________, ___________________ (дата рождения),место рождения ________________________, __________________ (вид документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», в лице ________________________(если договор заключается представителем Дарителя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и __________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол ___________________________ (дата рождения),место рождения ________________, ________________ (вид документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», в лице ________________________(если договор заключается представителем Одаряемого, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с другой стороны, далее – Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. По договору дарения от «___» ________ 20__ г. Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемому, а Одаряемый принял земельный участок из земель ___________________ (категория земель) с кадастровым №_______, расположенный по адресу _________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях___________ (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), общей площадью_____(кв.м., га), принадлежащий на момент совершения указанного договора дарения Дарителю на праве собственности на основании__________________ (наименование правоустанавливающего документа)__________________ (реквизиты правоустанавливающего документа), выданного______ (дата выдачи) _______________ (наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ). 2. С момента подписания сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию земельного участка считаются выполненными. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается, соответственно как отказ Дарителя от исполнения обязанности передать земельный участок, а Одаряемого - обязанности принять его. 3. Акт составлен в количестве ______ экземпляров, один из которых хранится в делах________________________ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу _____________ , один - у Дарителя, один - у Одаряемого.
ПОДПИСИ СТОРОН
Даритель____________________(Ф.И.О.)________(подпись) «____» ____________20____ г. Одаряемый ________________ (Ф.И.О.)__________(подпись) «____» ____________20____ г. Ссудополучатель_______________(Ф.И.О.)_________(подпись) «___»___________20__ г.
Земельные участки Дома Дачи Коттеджи Продажа коттеджей
|
|||||||
|