ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

земельного участка

___________________________________

(дата заключения договора - прописью)

___________________________________

(место заключения договора)

Мы,_________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол __________, ___________________ (дата рождения),место рождения ________________________, __________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», в лице ________________________(если договор заключается представителем Дарителя, то необ­ходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с одной стороны, и  __________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол

___________________________ (дата рождения),место рождения ________________,  ________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем

«Одаряемый», в лице ________________________(если договор заключается представителем Одаряемого, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления)* с другой стороны, далее – Стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель________________(категория земель) с кадаст­ровым № _________________ расположенный по адресу______________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использова­ния в целях _______________________ (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью_____(кв.м., га).

1.2.  Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3.  На момент совершения договора земельный участок при­надлежит Дарителю на праве собственности на основании _______________ (наименование правоустанавливающего документа) ____________ (реквизиты    правоустанавливающего    документа),    выданного _______(дата выдачи)________(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ). Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано _______________(дата регистрации) в________________________ (наименование учреждения юстиции, осуществляю­щего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)*, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №__________.

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА.

2.1.  Земельный участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для____________(вид ограниченного пользования участком) в соответствии с_________ (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на __________;

частным сервитутом, установленным для______________(вид ограниченного пользования участком) в соответствии с_________ (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на ___________.

2.2.  На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распростра­няются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей земельного уча­стка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке_________(реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей земельного участка (части  земельного  участка)  в  аренду  на  основании  договора аренды_______________(реквизиты договора аренды земельного участка);

________________________________________________________________________________________________

^*- В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).

права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании___________ (договора, решения исполни­тельного органа государственной власти или органа местного самоуправления)_______________(реквизиты договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления).

2.3.   Границы  земель,  обремененных  правами  третьих  лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4.  Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5.  Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА.

3.1.  На земельный участок не распространяются ограничения! в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании: _______________________(в связи с установлением особых

условий использования земельного участка и режима хозяйст­венной  деятельности в  охранных,  санитарно-защитных  зонах),  установленное  на  основании  _________  (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок______________(либо бессрочно);

______________(в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и куль­туры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании______(акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок____(либо бессрочно);

___________ (иные ограничения в использовании земельного участка).

3.2.  Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Рос­сийской Федерации.

3.3.   Одаряемый   согласился   принять   земельный   участок  с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.

3.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имуществен­ных споров.

3.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что земельный участок под арестом (запре­щением) не состоит.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Даритель имеет право:

требовать возмещения реального ущерба, причиненного от­казом Одаряемого от принятия дара;

отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

4.2. Даритель обязан:

передать земельный участок в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

передать земельный участок, не состоящий под арестом (за­прещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о кото­рых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

4.3.  Одаряемый имеет право:

в любое время до передачи ему земельного участка на осно­вании передаточного акта отказаться от его принятия. Отказ должен быть совершен в письменной форме и подлежит обяза­тельной государственной регистрации (если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия дара также должен быть нотариально удостоверен);

требовать передачи земельного участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложен­ных в п. 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

4.4.  Одаряемый обязан:

соблюдать, упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отно­шений;

использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограниче­ний, указанных в п. 3 договора.

4.5.  Даритель и Одаряемый имеют права и несут обязанно­сти, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6.   Права и обязанности сторон, не предусмотренные на­стоящим договором, определяются в соответствии с законода­тельством Российской Федерации и субъектов Российской Феде­рации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора, в т.ч. вызванном действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

6.1.  Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между Дарителем и Одаряемым.

6.2.  При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде________________ (указать место нахождения суда) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

7.1.  Право собственности на земельный участок возникает у Одаряемого   с  момента   государственной  регистрации  переход; права собственности от Дарителя к Одаряемому в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7.2.  Фактическая передача земельного участка и вступлении Одаряемого во владение им осуществляются на основании пере­даточного акта, подписываемого Сторонами в течение _____ дней с даты подписания договора (или иной срок).

7.3.  Договор _______________(подлежит, не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

7.4.  Договор подлежит государственной регистрации в соот­ветствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недви­жимое имущество и сделок с ним» в ________________________ (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и считается заключенным с момента государст­венной регистрации.

7.5.  Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах_________ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ______________, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.

7.6.  Расходы, связанные с оформлением договора, его государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок к Одаряемому несет ____________(Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях и т.п.).

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Даритель __________________________________________

Одаряемый ________________________________________

9. ПОДПИСИ СТОРОН.

Даритель _____________________(Ф.И.О.)_________(подпись) «____»________ 200_г.

Одаряёмый ___________________(Ф.И.О.)_________(подпись) «____»________ 200_г.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _________ (дата выдачи) _____________(наименование органа кадастрового учета) (прилагается во всех случаях);

согласие супруга на совершение другим супругом сделки да­рения земельного участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов);

требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользова­ния, ипотеки, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету договора;

доверенность лица, уполномоченного Дарителем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Дарителем);

доверенность лица, уполномоченного Одаряемым выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Одаряемым).

ОБРАЗЕЦ

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ К ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ

земельного участка

___________________________________

(дата заключения акта - прописью)

___________________________________

(место заключения акта)

Мы,_________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол __________, ___________________ (дата рождения),место рождения ________________________, __________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», в лице ________________________(если договор заключается представителем Дарителя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с одной стороны, и  __________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол

___________________________ (дата рождения),место рождения ________________,  ________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем

«Одаряемый», в лице ________________________(если договор заключается представителем Одаряемого, то необ­ходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с другой стороны, далее – Стороны,  составили настоящий акт о нижеследующем:

1. По договору дарения от «___» ________ 20__ г. Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемому, а Одаряемый принял земельный участок из земель ___________________ (категория земель) с кадастровым №_______, расположенный по адресу _________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях___________ (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), общей площадью_____(кв.м., га), принадлежащий на момент совершения указанного договора дарения Дарителю на праве собственности на основании__________________ (наименование правоустанавливающего документа)__________________  (реквизиты правоустанавливающего документа), выданного______ (дата выдачи)  _______________ (наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

2. С момента подписания сторонами настоящего Акта их обя­занности по передаче и принятию земельного участка считаются выполненными. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается, соответственно как отказ Дарителя от исполнения обязанности передать земельный участок, а Одаряемого - обязанности принять его.

3.  Акт составлен в количестве ______ экземпляров, один из которых хранится в делах________________________ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу  _____________ , один - у Дарителя, один - у Одаряемого.

ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель____________________(Ф.И.О.)________(подпись) «____» ____________20____ г.

Одаряемый ________________ (Ф.И.О.)__________(подпись) «____» ____________20____ г.

Ссудополучатель_______________(Ф.И.О.)_________(подпись) «___»___________20__ г.

 Земельные участки Дома Дачи   Коттеджи Продажа коттеджей