Загородная недвижимость Городская недвижимость Зарубежная недвижимость

 

 

Все договоры

Объявления

Статьи

 

Рейтинг@Mail.ru

Рейтинг Досок Объявлений

Rambler's Top100

 

 

 

 

ОБРАЗЕЦ

 

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

(с передачей земельного участка в собственность бесплатно)

__________________________________

(дата заключения договора - прописью)

__________________________________

(место заключения договора)

 

Мы,_________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол __________, ___________________ (дата рождения),место рождения ________________________, __________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Получатель ренты»*, в лице ________________________(если договор заключается представителем Получателя ренты, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с одной стороны, и  __________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол______________ (дата рождения),место рождения ________________,  ________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем

«Плательщик ренты», в лице ________________________(если договор заключается представителем Плательщика ренты, то необ­ходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(- ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с другой стороны, далее – Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1.  Получатель ренты передает Плательщику ренты в собст­венность земельный участок, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученный земельный участок осуществлять в пользу Получателя ренты периодические денежные выплаты в течение всей жизни Получателя ренты.

1.2.  Под выплату пожизненной ренты передается земельный участок из земель__________(категория земель) с кадастровым № _____, расположенный по адресу _________ (субъект Россий­ской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях_________________(вид разрешенного

использования, например, индивидуальное жилищное строи­тельство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в гра­ницах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участ­ка, прилагаемой к настоящему договору и, являющейся его не­отъемлемой частью, общей площадью _____ (кв.м., га). Зданий,

строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.2.1.  На момент совершения настоящего договора земельный участок принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании________________ (наименование правоустанавли­вающего документа) _____________(реквизиты правоустанавли­вающего документа), выданного________________(дата выдачи)

_____________(наименование органа, выдавшего правоустанавли­вающий документ). Право собственности Получателя ренты на земельный уча­сток зарегистрировано _________________ (дата регистрации) в

 

________________________________________________________________________________________________

*-Получателем пожизненной ренты может быть только гражданин (ст. 596 ГК РФ).

_______________(наименование учреждения юстиции, осуществ­ляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о госу­дарственной регистрации права собственности №__________.

1.2.2.   Получатель   ренты   довел   до   сведения   Плательщика ренты, а Плательщик ренты принял к сведению, что земельный участок сервитутами не обременен; на него не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц; под аре­стом (запрещением) не состоит; ограничений в использовании, а также земельных и иных имущественных споров не имеется.

1.2.3.  Цена земельного участка, определенная по соглашению сторон (либо профессиональным оценщиком) составляет ________ (сумма цифрами) (__________________) (сумма прописью) рублей.

1.2.4.   Земельный участок передается в собственность Пла­тельщика ренты бесплатно.

 

2. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ.

 

2.1.  Пожизненная рента выплачивается в денежной форме в размере______(сумма цифрами) (___________) (сумма прописью) рублей в месяц*. Размер пожизненной ренты индексируется с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, предусмотренных законодатель­ством Российской Федерации. В случае изменения размера по­жизненной ренты по соглашению сторон, дальнейшее исчисление и уплата пожизненной ренты Плательщиком ренты осуществля­ются на основании дополнительных соглашений к настоящему договору.

2.2.   Пожизненная рента начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора (либо указать иной момент, например, с даты нотариального удостоверения договора, под­писания передаточного акта и т.п.) и выплачивается Платель­щиком ренты в течение всей жизни Получателя ренты.

2.3.  Пожизненная рента в размере, указанном в п. 2.1 договора, перечисляется Плательщиком ренты на счет №_________ в банке ________ (наименование и реквизиты банка) или передается Получателю ренты наличными деньгами (по соглашению Сторон) по окончании каждого календарного месяца не позднее 5-го чис­ла следующего месяца (сторонами может быть предусмотрена иная периодичность выплаты пожизненной ренты). Получатель ренты обязан выдавать Плательщику ренты расписку (иной документ, подтверждающий получение налич­ных денег) в получении пожизненной ренты наличными деньга­ми.

2.4.  Обязательство Плательщика ренты выплачивать пожиз­ненную ренту прекращается в случае смерти Получателя пожиз­ненной ренты.

2.5.   Получатель ренты в обеспечение обязательства Пла­тельщика ренты приобретает право залога на земельный участок, переданный под выплату ренты в силу закона (п. 1 ст. 587, п. 3 ст. 334 ГК РФ).

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

 

3.1.  Получатель ренты имеет право:

в случае уклонения Плательщика ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убыт­ков, вызванных задержкой регистрации;

в случае существенного нарушения условий настоящего до­говора Плательщиком ренты, в частности, просрочки выплаты пожизненной ренты более чем на три месяца (или иной срок):

а)  требовать от Плательщика ренты выкупа ренты и возвра­та земельного участка с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Выкуп пожизненной ренты осуществляется в поряд­ке, предусмотренном разделом 4 настоящего договора;

б)  требовать расторжения договора и возмещения убытков, вызванных существенным нарушением условий договора.

3.2.  Получатель ренты обязан:

подписать передаточный акт в течение ________ дней с даты подписания настоящего договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении госу­дарственной регистрации перехода права собственности на зе­мельный участок (не уклоняться от государственной регист­рации);

возместить Плательщику ренты убытки, связанные с _______ (передачей Плательщику ренты земельного участка, непригод­ного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок; уклонением от подписа­ния передаточного акта и т.д.).

3.3.  Плательщик ренты имеет право:

требовать от Получателя ренты передачи земельного участка в фактическое владение и пользование на основании передаточ­ного акта;

в случае уклонения Получателя ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убыт­ков, вызванных задержкой регистрации.

3.4.  Плательщик ренты обязан:

подписать передаточный акт в течение ________ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подпи­сания документа о передаче земельного участка);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении госу­дарственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (не уклоняться от государственной регистрации).

________________________________________________________________________________________________

*- Согласно п. 2 ст. 597 ГК РФ размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом.

3.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные на­стоящим договором, определяются в соответствии с законода­тельством Российской Федерации и субъектов Российской Феде­рации.

 

4. ВЫКУП ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ.

 

4.1.   Выкуп пожизненной ренты может быть осуществлен только по требованию Получателя ренты в случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты, в частности, просрочки выплаты пожизненной ренты более чем на три месяца (или иной срок).

4.2.   Выкупная цена пожизненной ренты включает: годовую сумму рентных платежей (двенадцатикратный размер пожиз­ненной ренты, установленной п. 2.1 договора) и цену земельного участка, предусмотренную п. 1.2.3 договора, что в совокупности составляет________(сумма цифрами) (_________________) (сумма прописью) рублей (при отсутствии условия о выкупной цене в договоре, по которому земельный участок передан под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного земельного участка, которая определяется по правилам, предусмотрен­ным пунктом 3 статьи 424 ГК РФ).

4.3.  Выкупная цена пожизненной ренты перечисляется Пла­тельщиком ренты единовременно (частями) на счет №_________ в банке________________(наименование и реквизиты банка) или передается Получателю ренты наличными деньгами (по соглаше­нию Сторон). Получатель ренты обязан выдать Плательщику ренты рас­писку в получении выкупной цены пожизненной ренты наличны­ми деньгами (иной документ, подтверждающий получение на­личных денег).

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1.   Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора, в соот­ветствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.  За просрочку выплаты пожизненной ренты на срок более чем один месяц (или иной срок) Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты пени в размере ___ % от неуплаченной в срок суммы ренты.

5.3.  Споры, возникающие при исполнении настоящего догово­ра, разрешаются по соглашению между Сторонами. При невоз­можности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

 

6.1.   Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты. В случае смерти Получателя ренты обязательство Пла­тельщика ренты выплачивать пожизненную ренту прекращается.

6.2.  Договор подлежит нотариальному удостоверению по мес­ту нахождения земельного участка, передаваемого под выплату пожизненной ренты.

6.3.  Договор подлежит государственной регистрации в поряд­ке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

6.4.  Право собственности на земельный участок возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Феде­ральным законом «О государственной регистрации прав на не­движимое имущество и сделок с ним».

6.5.  Фактическая передача земельного участка и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта. Передаточный акт подписывается сторонами в течение ________ дней с даты подписания договора (с даты нотариального удо­стоверения договора, государственной регистрации договора и

т.п.).

6.6.  Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах _________ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регист­рации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адре­су _______, один - у Получателя ренты, один - у Плательщика

ренты.

6.7.  Расходы, связанные с оформлением договора несет Пла­тельщик ренты (Получатель ренты, стороны в равных долях).

 Земельные участки Дома Дачи   Коттеджи Продажа коттеджей            

7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

Получатель ренты______________________

Плательщик ренты_____________________

 

8. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

Получатель ренты_____________(Ф.И.О.) (подпись) «___» ___________20__г.

Плательщик ренты_____________(Ф.И.О.) (подпись) «___»____________20__г.

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:

 

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная_____ (дата выдачи)_____(наименование органа кадастрового учета);

согласие супруга на совершение другим супругом договора пожизненной ренты (прилагается в случае, если земельный уча­сток  находится  в  совместной  собственности  супругов,  т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов);

доверенность лица, уполномоченного Получателем ренты вы­ступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Получателем ренты);

доверенность лица, уполномоченного Плательщиком ренты выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Платель­щиком ренты).

 

 Земельные участки Дома Дачи   Коттеджи Продажа коттеджей            

 

Умный поиск Документа

Введите слова для поиска и система найдет материал в интернет с учетом контекста данной страницы и ваших предыдуших запросов с сайта. Система самообучаема и "привыкает" в Вам. Чем чаше вы ее используете на сайте тем интереснее результаты.