Загородная недвижимость Городская недвижимость Зарубежная недвижимость

 

 

Все договоры

Объявления

Статьи

 

Рейтинг@Mail.ru

Рейтинг Досок Объявлений

Rambler's Top100

 

 

 

 

ОБРАЗЕЦ

 

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

__________________________________

(дата заключения договора - прописью)

__________________________________

(место заключения договора)

 

 

Мы,_________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол __________, ___________________ (дата рождения),место рождения ________________________, __________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Получатель ренты»*, в лице ________________________(если договор заключается представителем Получателя ренты, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с одной стороны, и  __________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол______________ (дата рождения),место рождения ________________,  ________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем

«Плательщик ренты», в лице ________________________(если договор заключается представителем Плательщика ренты, то необ­ходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(- ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с другой стороны, далее – Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собст­венность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное в собственность имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

1.2. По настоящему договору в собственность Плательщика ренты передаются бесплатно: земельный участок из земель__________(категория земель) с кадастровым №_____, расположенный по адресу______________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях_________ (вид раз­решенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью_____(кв.м., га) и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, состоящий  из   основного  (кирпичного,  бревенчатого)   строения, общей площадью ___ (цифрами) (________) (прописью) кв.м., в том числе жилой площадью___(цифрами) (________) (прописью) кв.м. и хозяйственных построек и сооружений (например, крыль­ца, дощатого холодного пристроя, дощатой уборной и т.д. Перечисляются все хозяйственные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер), что подтверждается_______ (название документа, содержащего техническую информацию об  объекте  недвижимости,  например,  технический  паспорт БТИ), выданной(-ого)________(дата выдачи)_________(название организации, выдавшей техническую документацию), прилагаемой(-ого) к настоящему договору и являющейся(-гося) его неотъ­емлемой частью.

________________________________________________________________________________________________

*-Получателем пожизненной ренты может быть только гражданин (ст. 596 ГК РФ).

1.3. На момент заключения настоящего договора недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 договора принадлежит Получателю ренты на праве собственности:

земельный участок на основании_________________________ (наименование правоустанавливающего документа) ____________ (реквизиты правоустанавливающего документа), выданного ________ (дата выдачи) _____________(наименование органа, вы­давшего правоустанавливающий документ). Право собственности Получателя ренты на земельный уча­сток зарегистрировано _________________ (дата регистрации) в _____________ (наименование учреждения юстиции, осуществ­ляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о госу­дарственной регистрации права собственности №__________;

жилой дом на основании ___________________ (наименование правоустанавливающего документа) ______________  (реквизиты правоустанавливающего документа), выданного_________ (дата выдачи) ______ (наименование органа, выдавшего правоуста­навливающий документ). Право собственности Получателя ренты на жилой дом заре­гистрировано __________(дата регистрации) в________________ (наименование учреждения юстиции, осуществляющего госу­дарственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №__________.

1.4.  Получатель ренты довел до сведения Плательщика рен­ты, а Плательщик ренты принял к сведению, что земельный уча­сток сервитутами не обременен; на него не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц; под аре­стом (запрещением) не состоит; ограничений в использовании, а также земельных и иных имущественных споров не имеется.

1.5.  Получатель ренты довел до сведения Плательщика рен­ты, а Плательщик ренты принял к сведению, что на жилой дом не распространяются вещные и обязательственные права треть­их лиц; под арестом (запрещением) не состоит.

1.5.1.  Вариант 1. Жилой дом передается свободным от про­живания в нем третьих лиц. Граждан, сохраняющих в соответст­вии с законом право пользования жилым домом в случае его от­чуждения, не имеется.

1.5.2.   Вариант 2. В соответствии с законодательством Рос­сийской Федерации (п. 1 ст. 586, ст. 674, ст. 700, п. 2 ст. 1137 ГК РФ; ст. 33, 34 ЖК РФ) право пользования жилым домом сохра­няется за:

_________________________(Ф.И.О. гражданина полностью) на основании_________(указать норму закона);

_________________________(Ф.И.О. гражданина полностью) на основании_________(указать норму закона);

_________________________(Ф.И.О. гражданина полностью) на основании_________(указать норму закона).

1.6.   Цена земельного участка, определенная по соглашению сторон   (либо   профессиональным  оценщиком)   составляет _______ (сумма цифрами) (__________________) (сумма прописью) рублей.

1.7.  Цена жилого дома, определенная по соглашению сторон (либо  профессиональным  оценщиком)  составляет _____  (сумма цифрами) (_____________________) (сумма прописью) рублей.

 

2. ФОРМА, РАЗМЕР И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ.

 

2.1. Предоставление пожизненного содержания с иждивением включает обеспечение потребностей Получателя ренты в жили­ще, питании, одежде, медикаментах и медицинской помощи, не­обходимом по состоянию здоровья уходе.

2.1.1.  В целях обеспечения потребности Получателя ренты в жилище Плательщик ренты предоставляет право проживания и пользования жилым домом (частью жилого дома), указанного в п. 1.2 настоящего договора. Оплата коммунальных услуг произво­дится в полном объеме Плательщиком ренты.

2.1.2.  В целях обеспечения потребности Получателя ренты в питании Плательщик ренты организует приобретение и доставку продуктов питания на общую сумму не более ___ рублей в месяц.

2.1.3.  В целях обеспечения потребности Получателя ренты в одежде Плательщик ренты организует приобретение и доставку необходимой Получателю ренты одежды на общую сумму не более ______ рублей в месяц.

2.1.4.  Плательщик ренты оплачивает в полном объеме расхо­ды Получателя ренты на приобретение лекарственных средств и вызов медицинских работников.

2.2.  Плательщик ренты принимает на себя обязательство оп­латить все расходы на ритуальные услуги и оформление могилы в случае смерти Получателя ренты.

2.3.  Стоимость всего объема содержания с иждивением опре­деленная по соглашению сторон, составляет ______ (сумма циф­рами) (_________________) (сумма прописью) рублей в месяц (не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установлен­ных законом). Размер содержания с иждивением в месяц увели­чивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

2.4.  Предоставление содержания с иждивением в натуре мо­жет быть заменено выплатой в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах по соглашению сторон.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

 

3.1.  Получатель ренты имеет право:

в случае уклонения Плательщика ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убыт­ков, вызванных задержкой регистрации;

в случае существенного нарушения условий настоящего до­говора Плательщиком ренты:

а)  требовать возврата земельного участка и жилого дома, пе­реданных в обеспечение пожизненного содержания;

б)  требовать выплаты ему выкупной цены на условиях и в порядке, предусмотренных разделом 4 договора;

в)   требовать расторжения договора и возмещения убытков, вызванных существенным нарушением условий договора.

3.2.  Получатель ренты обязан:

подписать передаточный акт в течение ________ дней с даты подписания настоящего договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка и жи­лого дома);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении госу­дарственной регистрации перехода права собственности на зе­мельный участок и жилой дом (не уклоняться от государствен­ной регистрации);

возместить Плательщику ренты убытки, связанные с _______ (передачей Плательщику ренты земельного участка и жилого дома, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации пе­рехода права собственности на земельный участок и жилой дом; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).

3.3.  Плательщик ренты имеет право:

требовать от Получателя ренты передачи земельного участка и жилого дома в фактическое владение и пользование на основа­нии передаточного акта;

в случае уклонения Получателя ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом обратиться в суд с требованием о проведении госу­дарственной регистрации перехода права собственности и воз­мещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять земельный участок и жилой дом, переданные в обеспечение по­жизненного содержания, только при условии получения на это нотариально удостоверенного согласия Получателя ренты.

3.4.  Плательщик ренты обязан:

подписать передаточный акт в течение ________ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подпи­сания документа о передаче земельного участка и жилого дома);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении госу­дарственной регистрации перехода права собственности на зе­мельный участок и жилой дом (не уклоняться от государствен­ной регистрации);

использовать земельный участок и жилой дом, переданные в обеспечение пожизненного содержания в состоянии, пригодном для их использования в соответствии с целевым назначением;

принимать необходимые меры для того, чтобы в период пре­доставления пожизненного содержания с иждивением использо­вание земельного участка и жилого дома не приводило к сниже­нию стоимости этого имущества;

3.5.   Права и обязанности сторон, не предусмотренные на­стоящим договором, определяются в соответствии с законода­тельством Российской Федерации и субъектов Российской Феде­рации.

 

4. ВЫКУП ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ.

 

4.1.  Выкуп пожизненного содержания может быть осуществ­лен только по требованию Получателя ренты в случае сущест­венного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты.

4.2.  Выкупная цена пожизненного содержания включает: го­довую сумму рентных платежей (двенадцатикратный размер пожизненного содержания, установленной п. 2.3 договора) и цену недвижимого имущества, предусмотренную п. 1.6-1.7 настоящего договора, что в совокупности составляет______(сумма цифрами) (_________) (сумма прописью) рублей (при отсутствии условия о выкупной цене в договоре, по которому недвижимость переда­на под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена передан­ного земельного участка и жилого дома, которая определяется по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 ГК РФ).

4.3. Выкупная цена пожизненного содержания перечисляется Плательщиком ренты единовременно (или частями) Получателю ренты на счет № _______в банке________(наименование и рек­визиты банка) или передается Получателю ренты наличными деньгами (по соглашению сторон). Получатель ренты обязан выдать Плательщику ренты рас­писку в получении выкупной цены пожизненного содержания наличными деньгами (иной документ, подтверждающий полу­чение наличных денег).

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1.   Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора, в соот­ветствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.  Споры, возникающие при исполнении настоящего догово­ра, разрешаются по соглашению между сторонами. При невоз­можности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

 

6.1.   Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты.

6.2.  Договор подлежит нотариальному удостоверению по мес­ту нахождения земельного участка и жилого дома, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания.

6.3.  Договор подлежит государственной регистрации в поряд­ке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

6.4.  Право собственности на земельный участок и жилой дом возникает у Плательщика ренты с момента государственной ре­гистрации перехода права собственности в порядке, установлен­ном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6.5.  Фактическая передача недвижимого имущества и вступ­ление во владение осуществляются на основании передаточного акта.   Передаточный   акт   подписывается   сторонами   в   течение _______ дней с даты подписания договора (с даты нотариального удостоверения договора, государственной регистрации договора и т.п.).

6.6.  Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах ________ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регист­рации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адре­су _______, один - у Получателя ренты, один - у Плательщика ренты.

6.7. Расходы, связанные с оформлением договора несет Пла­тельщик ренты (Получатель ренты, стороны в равных долях).

 

7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

Получатель ренты_____________________

Плательщик ренты____________________

 

8. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

Получатель ренты_____________(Ф.И.О.) (подпись)  «       »____________20     г.

Плательщик ренты_____________(Ф.И.О.) (подпись) «       »____________20     г.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:    Земельные участки Дома Дачи   Коттеджи Продажа коттеджей     

       

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная_____ (дата выдачи) ____(наименование органа кадастрового учета);

план жилого дома и выписка из технического паспорта БТИ, выданная___(дата выдачи)______(наименование организации);

согласие супруга на совершение другим супругом договора пожизненного содержания с иждивением (прилагается в случае, если земельный участок и жилой дом находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов);

доверенность лица, уполномоченного Получателем ренты вы­ступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Получате­лем ренты);

доверенность лица, уполномоченного Плательщиком ренты выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Платель­щиком ренты).

 Земельные участки Дома Дачи   Коттеджи Продажа коттеджей            

 

Умный поиск Документа

Введите слова для поиска и система найдет материал в интернет с учетом контекста данной страницы и ваших предыдуших запросов с сайта. Система самообучаема и "привыкает" в Вам. Чем чаше вы ее используете на сайте тем интереснее результаты.