ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ В ПОЛЬЗУ ТРЕТЬИХ ЛИЦ

__________________________________

(дата заключения договора - прописью)

__________________________________

(место заключения договора)

Мы,_________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол __________, ___________________ (дата рождения),место рождения ________________________, __________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Лицо, отчуждающее имущество», в лице ________________________(если договор заключается представителем Получателя ренты, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с одной стороны, и  __________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью), пол______________ (дата рождения),место рождения ________________,  ________________ (вид

документа, удостоверяющего личность)______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан____________ (дата выдачи)_________________________ (наименование органа, выдавшего

документ,  удостоверяющий личность),  проживающий(-ая)  по адресу_____________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем

«Плательщик ренты», в лице ________________________(если договор заключается представителем Плательщика ренты, то необ­ходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(- ей) на основании _____________(вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,  договора дове­рительного управления) с другой стороны, далее – Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Лицо, отчуждающее имущество, передает Плательщику ренты в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полу­ченное в собственность имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением:

а) ______________________ (Ф.И.О. гражданина - полностью) ____  (дата рождения),  ________  (вид документа, удостоверяю­щего личность) ______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ___________ (дата выдачи) ______________________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ей) по адресу ____________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания),

б)_______________________(Ф.И.О. гражданина - полностью)

_____ (дата рождения), ________ (вид документа, удостоверяющего личность) _______________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан_____________(дата выдачи)

______________________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ей) по адресу______________________________(адрес постоянного места

жительства или преимущественного пребывания), именуемых в дальнейшем «Получатели ренты».

1.2.   По настоящему договору в собственность Плательщика ренты передаются бесплатно:

земельный участок из земель__________(категория земель) с кадастровым №_______, расположенный по адресу____________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях_________(вид раз­решенного использования, напршиер, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью_____(кв.м., га) и, расположенный на указанном земельном участке жилой дом, состоящий  из  основного  (кирпичного,  бревенчатого)  строения, общей площадью___(цифрами) (__________) (прописью) кв.м., в том числе жилой площадью___(цифрами) (________) (прописью) кв.м. и хозяйственных построек и сооружений (например, крыль­ца, дощатого холодного пристроя, дощатой уборной и т.д. Перечисляются все хозяйственные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер), что подтверждается________

(название документа, содержащего техническую информацию об  объекте  недвижимости,  например,  технический  паспорт БТИ), выданной(-ого)______(дата выдачи)____________(название организации, выдавшей техническую документацию), прилагаемой(-ого) к настоящему договору и являющейся(-гося) его неотъ­емлемой частью.

1.3.  На момент заключения настоящего договора недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 договора принадлежит Лицу, от­чуждающему имущество, на праве собственности:

земельный участок на основании________________________ (наименование правоустанавливающего документа) ____________ (реквизиты правоустанавливающего документа), выданного___ (дата выдачи) ________(наименование органа, выдавшего право­устанавливающий документ). Право собственности Лица, отчуждающего имущество, на зе­мельный участок зарегистрировано________(дата регистрации) в _____________ (наименование учреждения юстиции, осуществ­ляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о госу­дарственной регистрации права собственности №__________;

жилой дом на основании____________________ (наименование правоустанавливающего документа) ______________ (реквизиты правоустанавливающего документа), выданного_________(дата выдачи) ______________________(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ). Право   собственности   Лица,   отчуждающего   имущество,   на жилой дом зарегистрировано______________(дата регистрации) в _____________ (наименование учреждения юстиции, осуществ­ляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о госу­дарственной регистрации права собственности №__________.

1.4.  Лицо, отчуждающее имущество, довело до сведения Пла­тельщика ренты, а Плательщик ренты принял к сведению, что земельный участок сервитутами не обременен; на него не рас­пространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц; под арестом (запрещением) не состоит; ограничений в ис­пользовании, а также земельных и иных имущественных споров не имеется.

1.5.  Лицо, отчуждающее имущество, довело до сведения Пла­тельщика ренты, а Плательщик ренты принял к сведению, что на жилой дом не распространяются вещные и обязательственные права третьих лиц; под арестом (запрещением) не состоит. Жилой дом передается свободным от проживания в нем третьих лиц. Граждан, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым домом в случае его отчуждения, не имеется.

1.6.   Цена земельного участка, определенная по соглашению сторон (либо профессиональным оценщиком) составляет________ (сумма цифрами) (__________________) (сумма прописью) рублей.

1.7.  Цена жилого дома, определенная по соглашению сторон (либо профессиональным оценщиком) составляет_______ (сумма цифрами) (_____________________) (сумма прописью) рублей.

2. ФОРМА, РАЗМЕР И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ.

2.1.  Предоставление пожизненного содержания с иждивением включает обеспечение потребностей Получателей ренты в жили­ще, питании, одежде, медикаментах и медицинской помощи, не­обходимом по состоянию здоровья уходе.

2.2.  Доли указанных в п. 1.1 Получателей ренты, в праве на получение пожизненного содержания с иждивением признаются равными (соглашением сторон может быть предусмотрено иное). В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение пожизненного содержания с иждивением переходит к пережившему его получателю ренты (соглашением сторон может быть предусмотрено иное).

2.1.1. В целях обеспечения потребности Получателей ренты в жилище Плательщик ренты предоставляет им право проживания и пользования жилым домом (частью жилого дома), указанным в п. 1.2 настоящего договора. Оплата коммунальных услуг производится в полном объеме Плательщиком ренты.

2.1.2.  В целях обеспечения потребности Получателей ренты в питании Плательщик ренты организует приобретение и доставку продуктов питания на общую сумму не более _____ рублей в ме­сяц.

2.1.3.  В целях обеспечения потребности Получателей ренты в одежде Плательщик ренты организует приобретение и доставку необходимой Получателям ренты одежды на общую сумму не более ______ рублей в месяц.

2.1.4.  Плательщик ренты оплачивает в полном объеме расхо­ды Получателей ренты на приобретение лекарственных средств и вызов медицинских работников.

2.2.  Плательщик ренты принимает на себя обязательство оп­латить все расходы на ритуальные услуги и оформление могилы в случае смерти Получателей ренты.

2.3.  Стоимость содержания с иждивением Получателей рен­ты, определенная по соглашению сторон, составляет_____(сумма цифрами) (_________________) (сумма прописью) рублей в месяц (не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установ­ленных законом). Размер содержания с иждивением в месяц увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

2.4.  Предоставление содержания с иждивением в натуре мо­жет быть заменено выплатой в течение жизни Получателей рен­ты периодических платежей в деньгах по соглашению сторон.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1.  Лицо, отчуждающее имущество, имеет право:

в случае уклонения Плательщика ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убыт­ков, вызванных задержкой регистрации;

в случае существенного нарушения условий настоящего до­говора Плательщиком ренты:

а)  требовать возврата земельного участка и жилого дома, пе­реданных в обеспечение пожизненного содержания;

б)  требовать выплаты ему выкупной цены на условиях и в порядке, предусмотренных разделом 4 договора;

в)   требовать расторжения договора и возмещения убытков, вызванных существенным нарушением условий договора.

3.2.  Лицо, отчуждающее имущество обязано:

подписать передаточный акт в течение ________ дней с даты подписания настоящего договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка и жи­лого дома);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении госу­дарственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом (не уклоняться от государствен­ной регистрации);

возместить Плательщику ренты убытки, связанные с_______ (передачей Плательщику ренты земельного участка и жилого дома, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации пе­рехода права собственности на земельный участок и жилой дом; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).

3.3.  Плательщик ренты имеет право:

требовать от Лица, отчуждающего имущество, передачи зе­мельного участка и жилого дома в фактическое владение и поль­зование на основании передаточного акта;

в случае уклонения Лица, отчуждающего имущество, от го­сударственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права соб­ственности и возмещении убытков, вызванных задержкой реги­страции;

отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять земельный участок и жилой дом, переданные в обеспечение по­жизненного содержания, только при условии получения на это нотариально удостоверенного согласия Получателя ренты.

3.4.  Плательщик ренты обязан:

подписать передаточный акт в течение ________ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подпи­сания документа о передаче земельного участка и жилого дома);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении госу­дарственной регистрации перехода права собственности на зе­мельный участок и жилой дом (не уклоняться от государствен­ной регистрации);

использовать земельный участок и жилой дом, переданные в обеспечение пожизненного содержания в состоянии, пригодном для их использования в соответствии с целевым назначением;

принимать необходимые меры для того, чтобы в период пре­доставления пожизненного содержания с иждивением использо­вание земельного участка и жилого дома не приводило к сниже­нию стоимости этого имущества;

3.5.   Права и обязанности сторон, не предусмотренные на­стоящим договором, определяются в соответствии с законода­тельством Российской Федерации и субъектов Российской Феде­рации.

4. ВЫКУП ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ.

4.1.  Выкуп пожизненного содержания может быть осуществ­лен только по требованию Лица, отчуждающего имущество, в случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты.

4.2.  Выкупная цена пожизненного содержания включает: годовую сумму рентных платежей (двенадцатикратный размер пожизненного содержания, установленной п. 2.3 договора) и цену недвижимого имущества, предусмотренную п. 1.6-1.7 настоящего договора, что в совокупности составляет______(сумма цифрами) (_________) (сумма прописью) рублей (при отсутствии условия о выкупной цене в договоре, по которому недвижимость передана под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена передан­ного земельного участка и жилого дома, которая определяется по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 ГК РФ).

4.3. Выкупная цена пожизненного содержания перечисляется Плательщиком ренты единовременно (или частями) на счет Ли­ца, отчуждающего имущество, № _____в банке ________(наиме­нование и реквизиты банка) или передается Лицу, отчуждаю­щему имущество, наличными деньгами (по соглашению сторон).

Лицо, отчуждающее имущество, обязано выдать Плательщику ренты расписку в получении выкупной цены пожизненного содержания   наличными   деньгами   (иной   документ,   подтверждающий получение наличных денег).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1.   Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора, в соот­ветствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.  Споры, возникающие при исполнении настоящего догово­ра, разрешаются по соглашению между сторонами. При невоз­можности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

6.1.  Договор заключен на срок, равный жизни Получателей ренты. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается в случае смерти последнего из Получателей ренты.

6.2.  Договор подлежит нотариальному удостоверению по мес­ту нахождения земельного участка и жилого дома, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания.

6.3.  Договор подлежит государственной регистрации в поряд­ке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

6.4.  Право собственности на земельный участок и жилой дом возникает у Плательщика ренты с момента государственной ре­гистрации перехода права собственности в порядке, установлен­ном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6.5.  Фактическая передача недвижимого имущества и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта. Передаточный акт подписывается сторонами в течение _______ дней с даты подписания договора (с даты нотариаль­ного удостоверения договора, государственной регистрации договора и т.п.).

6.6.  Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих рав­ную   юридическую   силу,   один   из   которых  хранится  в  делах ___________ (нотариуса, учреждения юстиции по государст­венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу _______, один - у Получателя ренты, один - у

Плательщика ренты.

6.7.  Расходы, связанные с оформлением договора несет Пла­тельщик ренты (Получатель ренты, Стороны в равных долях).

7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Лицо, отчуждающее имущество______________________

Плательщик ренты__________________________________

8. ПОДПИСИ СТОРОН.

Лицо, отчуждающее имущество_____(Ф.И.О.)_____(подпись) « ____ »___________ 20     г.

Плательщик ренты_____________(Ф.И.О.)________(подпись) « ____ »____________20     г.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:  

  Земельные участки Дома Дачи   Коттеджи Продажа коттеджей            

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная_____ (дата выдачи)_____(наименование органа кадастрового учета);

план жилого дома и выписка из технического паспорта БТИ, выданная___(дата выдачи)______(наименование организации);

согласие супруга на совершение другим супругом договора пожизненного содержания с иждивением (прилагается в случае, если земельный участок и жилой дом находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов);

доверенность лица, уполномоченного Лицом, отчуждающим имущество, выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора уполномоченным лицом);

доверенность лица, уполномоченного Плательщиком ренты выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Платель­щиком ренты).

 Земельные участки Дома Дачи   Коттеджи Продажа коттеджей