ОБРАЗЕЦ

В________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец:___________________________

(Сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик:________________________

(сведения об ответчике, указанные вп.Зч.2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска________________________

(сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, устанавливающей размер платы за аренду участка, и применении последствий недействительности ничтожной сделки

Между иностранной фирмой «Наименование», зарегистриро­ванной в_______________(название государства) (далее - истец), и ________________________ (наименование государственного или муниципального органа, уполномоченного распоряжаться зе­мельными ресурсами) (далее - ответчик) был заключен договор

аренды земельного участка №_____ от «___»_____________20__г. о предоставлении истцу на праве аренды земельного участка_________________________________ (местоположение, кадастровый номер, площадь, категория земель, целевое исполь­зование   и   другие   сведения,   позволяющие   идентифицировать

земельный участок) сроком на _____________ для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с _______________. Ставка арендной платы по договору установлена в размере _______________ (указать правила исчисления арендной платы по договору). «___»___________ 20__ г. истцу стало известно, что ино­странной фирме «Наименование», зарегистрированной в________ (название государства) ответчиком был предоставлен в аренду земельный участок, аналогичный по основным характеристикам (категория земель, целевое использование и др.) земельному уча­стку, предоставленному истцу по договору аренды № _______от

«__»_______ 20_ г. Однако ставка арендной платы по договору аренды земельного участка, предоставленного указанной ино­странной фирме, установлена в размере _______________________, т.е. значительно ниже, чем ставка арендной платы, установлен­ная для истца. Изложенные обстоятельства подтверждаются ______________

_____________(привести ссылки на доказательства). В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» правовой режим деятельности ино­странных инвесторов и использования полученной от инвестиций прибыли не может быть менее благоприятным, чем правовой режим деятельности и использования полученной от инвестиций прибыли, предоставленный российским инвесторам, за изъятия­ми, устанавливаемыми федеральными законами.

Таким образом, в российском законодательстве по отношению к иностранным инвесторам, в том числе арендаторам, уста­новлен режим наибольшего благоприятствования, т.е. правовой режим иностранных юридических лиц не может быть менее бла­гоприятным, чем правовой режим иностранных инвесторов из любых третьих стран. Поэтому представляется, что для всех ино­странных арендаторов в данном регионе для аналогичных зе­мельных участков должны быть установлены одинаковые ставки арендной платы за землю.

Однако это требование ответчиком не было соблюдено. Следовательно, пункты ___ договора аренды № __ от «__»_____20_ г., устанавливающие размер арендной платы для истца, не соответ­ствуют ст. 4 ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Фе­дерации».

_____________________ (название) филиал истца находится на территории Российской Федерации по адресу: ________________. Пунктами __ договора аренды № _ от «__»_____ 20_ г. пре­дусмотрено, что правом, применимым к отношениям сторон по сделке, является правовая система Российской Федерации, а в случае возникновения между сторонами спора его разрешение производится арбитражным судом Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 4 ФЗ «Об ино­странных инвестициях в Российской Федерации», ст. 166, 168 ГК РФ, прошу:

1.  Признать недействительными пункты ___ договора аренды № ___от «__»________ 20_ г., устанавливающие размер аренд­ной платы для истца.

2.  Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспе­чению имущественных интересов до предъявления иска:__________________ .

Приложения:

1.  Договор аренды № ___от «__»______20__г. – на __стр.;

2.  Кадастровая карта (план) земельного участка – на __стр.;

3. Другие доказательства – на __стр.;

4.  Документы, подтверждающие направление ответчику ко­пии искового заявления и приложенных к нему документов (поч­товая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), -на __стр.;

5.  Документ, подтверждающий оплату государственной по­шлины, - на __стр.;

6.  Регистрационные документы истца и его российского фи­лиала, легализованные дипломатической или консульской служ­бой Российской Федерации в том иностранном государстве, где документы изготовлены – на ___стр.;

7.  Легализованные доверенность или иные документы, под­тверждающие полномочия на подписание искового заявления, -на ___стр.;

8.   Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска – на ___стр.

Дата подачи заявления: «___»____________20__г.

.Земельные участки Дома Дачи   Коттеджи Продажа коттеджей              

Подпись          ______________________________

Печать                                    м.п.

.Земельные участки Дома Дачи   Коттеджи Продажа коттеджей