Загородная недвижимость | Городская недвижимость | Зарубежная недвижимость |
|
|
||||||
ОБРАЗЕЦ
В________________________________ (наименование суда первой инстанции) Истец:___________________________ (Сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) Ответчик:________________________ (сведения об ответчике, указанные вп.Зч.2 ст. 131 ГПК РФ) Цена иска________________________ (сумма в рублях, если иск подлежит оценке)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, устанавливающей размер платы за аренду участка, и применении последствий недействительности ничтожной сделки
Между иностранной фирмой «Наименование», зарегистрированной в_______________(название государства) (далее - истец), и ________________________ (наименование государственного или муниципального органа, уполномоченного распоряжаться земельными ресурсами) (далее - ответчик) был заключен договор аренды земельного участка №_____ от «___»_____________20__г. о предоставлении истцу на праве аренды земельного участка_________________________________ (местоположение, кадастровый номер, площадь, категория земель, целевое использование и другие сведения, позволяющие идентифицировать земельный участок) сроком на _____________ для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с _______________. Ставка арендной платы по договору установлена в размере _______________ (указать правила исчисления арендной платы по договору). «___»___________ 20__ г. истцу стало известно, что иностранной фирме «Наименование», зарегистрированной в________ (название государства) ответчиком был предоставлен в аренду земельный участок, аналогичный по основным характеристикам (категория земель, целевое использование и др.) земельному участку, предоставленному истцу по договору аренды № _______от «__»_______ 20_ г. Однако ставка арендной платы по договору аренды земельного участка, предоставленного указанной иностранной фирме, установлена в размере _______________________, т.е. значительно ниже, чем ставка арендной платы, установленная для истца. Изложенные обстоятельства подтверждаются ______________ _____________(привести ссылки на доказательства). В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» правовой режим деятельности иностранных инвесторов и использования полученной от инвестиций прибыли не может быть менее благоприятным, чем правовой режим деятельности и использования полученной от инвестиций прибыли, предоставленный российским инвесторам, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами. Таким образом, в российском законодательстве по отношению к иностранным инвесторам, в том числе арендаторам, установлен режим наибольшего благоприятствования, т.е. правовой режим иностранных юридических лиц не может быть менее благоприятным, чем правовой режим иностранных инвесторов из любых третьих стран. Поэтому представляется, что для всех иностранных арендаторов в данном регионе для аналогичных земельных участков должны быть установлены одинаковые ставки арендной платы за землю. Однако это требование ответчиком не было соблюдено. Следовательно, пункты ___ договора аренды № __ от «__»_____20_ г., устанавливающие размер арендной платы для истца, не соответствуют ст. 4 ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации». _____________________ (название) филиал истца находится на территории Российской Федерации по адресу: ________________. Пунктами __ договора аренды № _ от «__»_____ 20_ г. предусмотрено, что правом, применимым к отношениям сторон по сделке, является правовая система Российской Федерации, а в случае возникновения между сторонами спора его разрешение производится арбитражным судом Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст. 4 ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации», ст. 166, 168 ГК РФ, прошу:
1. Признать недействительными пункты ___ договора аренды № ___от «__»________ 20_ г., устанавливающие размер арендной платы для истца. 2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки. Сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска:__________________ .
Приложения:
1. Договор аренды № ___от «__»______20__г. – на __стр.; 2. Кадастровая карта (план) земельного участка – на __стр.; 3. Другие доказательства – на __стр.; 4. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), -на __стр.; 5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на __стр.; 6. Регистрационные документы истца и его российского филиала, легализованные дипломатической или консульской службой Российской Федерации в том иностранном государстве, где документы изготовлены – на ___стр.; 7. Легализованные доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, -на ___стр.; 8. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска – на ___стр.
Дата подачи заявления: «___»____________20__г. .Земельные участки Дома Дачи Коттеджи Продажа коттеджей Подпись ______________________________
Печать м.п. .Земельные участки Дома Дачи Коттеджи Продажа коттеджей
|
|||||||
|