Форма входа

Друзья сайта

Яндекс.Метрика

Наш опрос

Вы доверяете больше:
Всего ответов: 242




Воскресенье, 2017-11-19, 2:20 AM
Приветствую Вас Гость | RSS
Библиотека Риэлтора
Законы Книги Постановления
Главная | Регистрация | Вход
Библиотека Риэлтора

 

 

Главная » Файлы » Периодика и журналы » Профессионально-тематические

"Кадастровый вестник" №4, 2007г.
[ · Скачать удаленно () · Скриншот ] 2008-12-03, 10:49 PM
Наиболее актуальные материалы очередного номера журнала «Кадастровый вестник» представлены в его традиционных рубриках.

Государственная политика в области кадастра объектов недвижимости

«Работать по регламенту — значит отвечать за результаты своей деятельности»

С 25 июля 2007 г. вступил в действие зарегистрированный в Минюсте под № 9889 Административный регламент Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация приема граждан, обеспечение своевременного и полного рассмотрения устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление ответов заявителям в установленный законодательством Российской Федерации срок».

Как известно, эффективность регламентирования любой деятельности зависит от информированности заинтересованных лиц о нововведениях. В чем суть данного документа? Обращения граждан об обжаловании действий (бездействия) должностных лиц Роснедвижимости, связанных с возбуждением и рассмотрением дел об административных правонарушениях, а также исполнением решений, принимаемых по данным делам, за исключением обращений, связанных с пересмотром указанных решений, рассматриваются в порядке, предусмотренном настоящим Регламентом. В нем определены сроки, последовательность действий и ответственность должностных лиц центрального аппарата Роснедвижимости, управлений и подразделений при исполнении государственной функции в связи с непосредственными или письменными обращениями граждан в Агентство (в том числе на официальный сайт Роснедвижимости и управлений в сети Интернет) для реализации их прав и законных интересов. Автор статьи заместитель начальника Контрольного управления — начальник отдела работы с обращениями граждан Роснедвижимости Л.А. Климова подробно комментирует положения и требования Регламента.

Правовое обеспечение деятельности Роснедвижимости

«О выделе земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения»

В статье заместителя начальника отдела землеустройства и территориального планирования Федерального агентства кадастра объектов недвижимости В.И. Калинина освещается актуальный вопрос выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. На базе федерального законодательства автор прослеживает процедуру выдела указанных участков и ряд связанных с этим положений по определению границ частей находящегося в долевой собственности земельного участка, его размера и стоимости, а также по правам общего собрания участников долевой собственности, документам, устанавливающим право на земельную долю, и др.

«Правовые основы полномочий органов государственной власти в сфере земельного законодательства».

Представляет несомненный интерес размещенная в этой же рубрике статья начальника Контрольно-правового управления Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами С.Е. Тесницкой. На основе федерального законодательства автором проанализированы полномочия органов государственной власти, законодательно закрепленное разделение полномочий по реализации земельного законодательства и существующие тенденции к изменению позиции Федерации по отношению к своему месту в государственном управлении земельными ресурсами Рассмотрены способы перераспределения полномочий в этой сфере.

Автор статьи считает, что отсутствие каких-либо критериев может привести к неоправданно произвольной передаче полномочий, и в связи с этим предлагает дополнить Федеральный закон № 184-ФЗ положениями, устанавливающими критерии возможности перераспределения полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и ее субъектов по вопросам совместного ведения.

Государственный земельный контроль

«О тонкостях земельного контроля: правах, обязанностях и ответственности» (Обзор практики рассмотрения дел об административных правонарушениях уполномоченными должностными лицами центрального аппарата Роснедвижимости).

В четвертом номере публикуется окончание статьи, подготовленной А.А. Герасимовым, заместителем начальника Управления государственного земельного контроля — начальником отдела административного производства Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, в соавторстве с М.С. Галкиной, главным специалистом — экспертом отдела административного производства Управления государственного земельного контроля Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости является специально уполномоченным государственным органом, осуществляющим государственный земельный контроль. Данный вид контроля представляет собой важное звено в системе государственного управления в сфере землепользования. Он, с одной стороны, является средством выявления нарушений регулирующих предписаний, которые издают государственные органы, с другой — позволяет обеспечить обратную связь в процессе управления, выявить те направления в деятельности государственных органов, где требуются несколько иные формы и методы регулирования.

Государственный земельный контроль может быть эффективным только при соблюдении его принципов: постоянности государственного земельного контроля, а также неотвратимости наказания за совершенные земельные правонарушения. Анализ судебной практики показывает, что около 50% административных правонарушителей уходит от наказания вследствие несоблюдения материальных и процессуальных норм законодательства должностными лицами органов, осуществляющих государственный земельный контроль. В статье рассматриваются наиболее часто встречающиеся основания, по которым судами выносятся решения не в пользу органов, осуществляющих государственный земельный контроль. (Начало — см. в третьем номере журнала).

«Дачная амнистия» — опыт региона

«Дачная амнистия»: как она работает в Пермском крае»

В Пермском крае за десять лет реализации земельной реформы в рамках Указа Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27 октября 1993 г. № 1767 около 760 тыс. граждан получили документы на землю и только примерно 120 тыс. из них в настоящее время имеют документы, оформленные в соответствии с действующим законодательством.

Следует отметить, что особого ажиотажа при оформлении документов и регистрации права собственности в рамках «дачной амнистии» в Пермском крае не наблюдается. Так, на 1 сентября 2007 г. территориальными подразделениями Управления Роснедвижимости по Пермскому краю рассмотрено 6470 землеустроительных дел, на государственный кадастровый учет поставлено 4060 земельных участков. Кроме того, за время действия закона из органов Росрегистрации в Управление поступило порядка 1640 копий деклараций об объектах недвижимого имущества.

В целом за тот же период утверждено 27 тыс. землеустроительных дел, поставлено на кадастровый учет 50 тыс. земельных участков, в том числе внесено 22 тыс. изменений по характеристикам земельных участков. Нетрудно заметить, что процент оформления документов на земельные участки, попадающих под действие нового федерального закона ничтожно мал. В чем причины пробуксовки Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ в регионе? Об этом размышляет автор статьи Л.В. Грибанова, и. о. руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Пермскому краю.

Кроме того, в четвертом номере «Кадастрового вестника»

В рубрике Государственный мониторинг земель в статье «Стоимостная оценка информации о плодородии почв при формировании земельно-информационных систем» подняты проблемы, безусловно, актуальные и заслуживающие самого широкого обсуждения, а также приведена предложенная автором статьи схема решения задачи по обеспечению обоснования оптимальной детальности наблюдений для ведения мониторинга мелиоративного состояния орошаемых земель. Публикуемый материал является частью докторской диссертации кандидата биологических наук В.М. Янюка, профессора кафедры земельного кадастра ФГУ ВПО «Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова».

В рубрике «Опыт зарубежных стран» опубликованы две статьи, каждая из которых представляет определенный интерес для профессионалов.

«Система кадастра недвижимости Шотландии: структура, управление кадрами, работа с персоналом» подготовлена начальником отдела комплексного развития и повышения квалификации Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Л.Ш. Махмудовым.

«Кадастр и регистрация земель в Европе–2012» — документ политического характера, разработанный в ассоциации «Еврогеографика» в 2007 г. и представляющий собой декларацию с программой развития кадастра и регистрации земель в Европе на ближайшую перспективу до 2012 г.

В традиционной рубрике «Консультации, вопросы, ответы» на вопросы, связанные с кадастровой стоимостью земельного участка, отвечают специалисты Управления оценки объектов недвижимости Роснедвижимости.

В этой же рубрике представлены Методические рекомендации по ведению Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ЕГРОКС) в форме ответов на вопросы, возникшие в процессе пилотного внедрения ЕГРОКС. Этот важный для профессионалов материал подготовлен Управлением технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства Роснедвижимости.

…и другие публикации.

Категория: Профессионально-тематические | Добавил: zemli

Пожалуйста! Оценивайте статьи другие материалы сайта


Просмотров: 3844 | Загрузок: 621 | Рейтинг: 0.0/0 |




 
Эффективна я реклама Недвижимость, Строительство


Copyright MyCorp © 2017