Четверг, 2018-12-13, 1:51 PM

 Новости : Земля в подмосковье. Новости рынка недвижимости.

Начало Регистрация Вход
Вы вошли как "Гость"
Меню сайта
Разделы новостей
Новости Рынка Недвижимости [2039]
Новости законодательства [43]
Загородная недвижимость [256]
Земельные участки. Регионы России. [174]
Экономика Бизнес, Разное [31]
Новости сайта [6]
Рекламные Новости [6]
Новости строительства [312]
Наш опрос
Вы доверяете больше:
Всего ответов: 242

 

Новости сайта
»Загородная недвижимость


 


Участки 30 соток на Новорижском шоссе!
Участок ИЖС рядом с Истринским водохранилищем!



« 1 2 3 4 ... 8 9 »
2010-08-31, 2:51 AM
Вот бы сбежать от этого удушающего смога и дыма в загородный коттедж рядом с лесом… Нет, лучше у реки. В такую погоду, какая установилась этим летом в столице, понимаешь: дача – это не роскошь, а место, где можно дышать полной грудью. Есть повод подумать о покупке если не целого дома, то хотя бы квартиры в таунхаусе, ведь никто не знает, каким будет следующее лето. Главное при этом, чтобы планы застройщика имели гарантию надежнее, чем прогноз погоды.

Эконом платит дважды

Покупатели квартир в таунхаусах, вложившиеся в строительство на самой начальной стадии, рассказывают, что бывают сле ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1282 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-08-29, 2:43 AM
Для предотвращения новых лесных пожаров подмосковные власти планируют превратить осушенные торфяники обратно в болота. Как выяснил «Коммерсантъ», побочным эффектом этой инициативы станет затопление десятков дачных товариществ.

Приступить к обводнению торфяников Подмосковье собирается в следующем году, соответствующая программа уже разработана. Предполагается, что на ее реализацию понадобится четыре-пять лет и огромные суммы денег (на заболачивание одного Шатурского района уйдет 4,5 млрд руб.).

Впрочем, деньги, скорее всего, найдутся: премьер-министр Владимир Путин уже пообещал выделить ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1106 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-08-29, 2:40 AM
Формат недвижимости сегмента «дальних дач» появился вначале 90-х годов по инициативе землевладельцев, когда часть из них начали задумываться о коммерческой эксплуатации земель, находящихся на удалении от Москвы. Для московского рынка загородной недвижимости это было несомненным новшеством. Дома на расстоянии 200 км у москвичей были всегда, но, как правило, это были единичные деревенские дома с электричеством, но без водоснабжения, с удобствами во дворе и, на тот момент, чаще всего, без газа. Неоспоримый плюс таких домов – экологичность и атмосфера реальной деревенской жизни.

Однако цивилиз ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1031 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-08-29, 2:37 AM
Депутаты «Единой России» собираются бороться с пожарами путем усовершенствования Лесного кодекса и введения обязательного дачного страхования— аналога ОСАГО.

Эксперты признают, что благая инициатива может столкнуться как с юридическими препятствиями— невозможностью принуждения к страхованию, так и мошенничеством и саботажем.

С инициативой ужесточения ответственности за нарушения порядка в лесу и введения обязательного страхования частных домовладений выступил глава Центрального исполкома «Единой России» Андрей Воробьев. В пользу своих доводов депутат привел прискорбную статистику: в ре ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1024 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-08-29, 2:33 AM
Одно дело - заявить о выходе коттеджного поселка на рынок, а другое - довести его до жилого вида. Особенно, когда речь идет о поселках с участками без подряда. Многие «землевладельцы», купившие такие участки, с удивлением узнают, что до дачного отдыха, мягко говоря, еще далеко. Но не во всех поселках ситуация со строительством безнадежная. Есть и такие, где уже через два-три года после старта продаж появились новоселы.

За последние годы число коттеджных поселков в Московской и близлежащих областях значительно выросло. Даже эксперты не всегда могут точно назвать их число – речь идет примерн ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1083 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-08-02, 2:37 AM
Нашумевшие рейды чиновников Росприроднадзора по подмосковным водоемам ничуть не уменьшили количество желающих обзавестись загородной собственностью у воды. Причем их число не уменьшилось даже в кризис. Покупателям подобная собственность дает более широкие возможности для отдыха, застройщикам - конкурентное преимущество, повод для ценовой накрутки и получения сверхприбыли.

Участки у воды - "товар", который был и остается привлекательным как для покупателей, так и для застройщиков. Это - ограниченный и невосполняемый ресурс. Ведь новые водохра-нилища, крупные озера и реки не появятся в ближа ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1254 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-08-02, 2:35 AM
О проблемах, которые мы собираемся обсудить в данной статье, покупатели загородного жилья задумываются не сразу. А ведь вопросы собственности на землю около дома, подвалы, чердаки лестницы - никак не второго плана. Кто же законный владелец придомовой территории и «нежилья» - житель, строительная компания или местная власть?

Сразу уточним: журнал Metrinfo.Ru сегодня будет обсуждать особенности имущественных прав жителей таунхаусов и многоквартирных домов в организованных поселках. Коттеджи – тема отдельная.

Итак, решив переехать жить за город, будущие покупатели сталкиваются с выбором: ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1139 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-08-02, 2:32 AM
В последнее время рынок загородной недвижимости замедлил свое развитие. Некоторые считают, что инвестировать в загород стало невыгодно - жизнь "на природе", по их мнению, для нашего соотечественника скорее мечта, чем реальный план, и потому городской сегмент надежнее и устойчивее.

В чем-то с этим утверждением поспорить трудно - большинство россиян до сих пор не мыслят своей жизни вне городской квартиры. Именно поэтому масштабы и обороты этих рынков несопоставимы. Загороднй рынок не штампует предложения в таком количестве, чем городской, зато он вполне способен удовлетворить потребности тех ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 958 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-08-02, 2:30 AM
Материнский капитал разрешено использовать на строительство и реконструкцию частного дома. Эксперты считают, что к решению жилищных проблем и росту рождаемости это не приведет.

Совет федерации одобрил в понедельник закон, согласно которому средства материнского капитала могут быть направлены на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома. Ранее в пятницу закон приняла Госдума. Иными словами, владелец материнского капитала сможет самостоятельно выбирать, как ему распорядиться полученными средствами. Заплатить эти деньги подрядной организации или нанять частных строителей дом ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1466 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-08-02, 2:28 AM
Быть собственником земельного участка, дачи, квартиры, коттеджа - это, конечно, хорошо, учитывая какая дорогостоящая у нас в стране недвижимость. Но с другой стороны именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. А это означает, что за такое недвижимое имущество придется платить налоги. И даже не один, а два.

Какие налоги на недвижимость нужно платить и что сулит собственникам недвижимости новая налоговая схема, журнал Metrinfo.ru разбирался при помощи специалистов.

Сегодня лицо, обладающее на праве собственности недвижимостью, обязано ежегодно платить два вида ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 4813 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-08-02, 2:26 AM
Юлия, менеджер одной из строительных компаний, уже несколько месяцев безуспешно ищет участок за городом для строительства дома. Ею рассмотрена 50-километровая зона от МКАД по Киевскому, Дмитровскому, Новорижскому, Можайскому шоссе. Сейчас она готова увеличить расстояние от столицы до 100 км. Подходящего предложения земли без подряда пока не нашлось: «Если участок в организованном поселке — он либо слишком дорогой, либо продается без гарантий того, что коммуникации будут подведены вовремя, а не в светлом будущем. Большинство предложений имеет проблемы с документами: отсутствует кадастровый план ... Читать дальше »
Category: Загородная недвижимость | Reads: 996 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-08-02, 2:23 AM
Прежде чем взяться за строительство дома, его будущему владельцу предстоит решить довольно непростой и жизненно важный вопрос: будет ли эта «крыша» временной, предназначенной для отдыха, или превратится в уютное гнездышко для постоянного проживания. В последнем случае предстоит учесть множество факторов.

На вкус и цвет различий нет

С точки зрения архитектуры совсем неважно, временным будет дом или постоянным: в каком стиле строить — зависит только от предпочтений и фантазии хозяина. Для кого-то постоянным жильем станет утепленный щитовой домик 3х4, а кому-то трехэтажные кирпичные хором ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1070 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-08-02, 2:19 AM
Таунхаус – довольно противоречивый формат недвижимости: вроде бы уже не квартира, но еще и не дом. Исходя из названия тоже не все понятно: переводится как «городской дом», но по сути – наоборот, скорее загородная квартира. Что же такое таунхаусы, для кого они предназначены, сколько стоят и дороги ли в эксплуатации? Можно ли жить в них постоянно?

Что такое таунхаус? Дом или квартира? Городское или загородное жилье?

Формат действительно переходный: от коттеджа он отличается тем, что состоит из нескольких жилых секций, от квартиры – большей площадью, небольшим земельным участком и местопо ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1124 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-07-19, 3:02 AM
Возведение инфраструктуры коттеджного поселка некоторые застройщики восприняли в кризис как необязательную роскошь. Подчас они отказывались не только от дополнительных, но и от необходимых затрат, дабы снизить стоимость домовладений или земельных участков и привлечь тем самым покупателей.

Экономная экономика

В период кризиса многие девелоперы вынуждены были изменить проекты загородных поселков. «Один из часто встречающихся видов реконцепции заключается в сокращении инфраструктуры», — отмечает Александр Дубовенко, директор по развитию компании GOOD WOOD. Сегодня инвесторы не готовы фина ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1111 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-07-19, 2:39 AM
За последние два года объем дач в структуре предложения на рынке загородной недвижимости увеличился в два раза

За последние два года объем дач в структуре предложения на рынке загородной недвижимости увеличился в два раза, считают эксперты «Маршал эстейт». Это связано с более активным освоением девелоперами земли в радиусе 50 и более км от МКАД, а также с увеличением спроса и предложения в сегменте эконом, значительную часть которого составляют дачи.

«Если до кризиса девелоперы старались осваивать более дорогую землю в радиусе до 30 км от Москвы, то во время и после кризиса, стараясь п ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 931 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-07-19, 2:38 AM
Рынок загородной недвижимости восстанавливается. Но рост спроса, увеличение объема сделок и позитивные ожидания присущи только качественным проектам

Почти все брокеры столичного региона констатируют, что рынок загородной недвижимости растет уже несколько месяцев. Земельные участки без подряда и участки с подрядом теперь вне тренда. Покупатели переметнулись в сегмент более-менее дорогого и качественного загородного продукта, отмечают эксперты.

По их данным, подъем на рынке загородной недвижимости Московского региона наблюдается, начиная со второй половины 2009 года: сначала он затронул ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 913 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-06-26, 4:31 PM
По утверждению экспертов, вторичка начинает появляться практически во всех только что отстроенных поселках. В бизнес-классе такого предложения чуть больше, в элитке, экономе и в садовых товариществах — меньше. Объясняется это тем, что в последних сегментах люди изначально покупают дома для себя, собираясь там жить.

Вторичка без рисков

До кризиса около 20% коттеджей в новых поселках и домов в садовых товариществах через год-полтора становились уже вторичными. «Как правило, вторичное предложение и сегодня чаще всего появляется в наиболее ликвидных ценовых сегментах и форматах, поскольку ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 880 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-06-26, 4:29 PM
Дорогую недвижимость за городом покупали и покупают во все времена, даже в кризис. Неслучайно этот элитный сегмент считается наиболее стабильным на рынке.

По данным Владимира Яхонтова, управляющего партнера компании «МИЭЛЬ — Загородная недвижимость», до кризиса 25% предложений рынка составлял экономкласс, 60% — бизнес и 15% — люкс. Сейчас 60% предложений сосредоточено в сегменте дач и участков без подряда, 24% приходится на бизнес-класс, 16% — на недвижимость класса люкс. Как видим, изменения в элитном сегменте незначительны.

Элитный рынок не подвержен тем трансформациям, которые проис ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 844 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-06-26, 4:15 PM
Несмотря на то что по закону вот уже 2 года как разрешено прописываться на дачах, в реальности сделать это весьма непросто. О требованиях, которые предъявляют к дому и участку закон и сложившаяся практика, мы уже рассказывали. Сегодня остановимся на нюансах.

Как мы уже говорили, основное требование к зданию, в котором вы хотите получить прописку: оно должно быть зарегистрировано как жилой дом, а у желающего зарегистрироваться (прописаться) должно быть в наличии право собственности на этот жилой дом. Если объект числится как садовый или дачный дом или как жилое строение, то зарегистрировать ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1042 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-06-26, 3:56 PM
Лето на столичном рынке жилья никогда не было временем роста цен, а в текущем году динамика стала даже отрицательной. Однако, стоимость каждой конкретной квартиры складывается из множества факторов, которые могут «сдвигать» среднюю цену вверх или вниз в вилке до 30%. Эксперты утверждают, что сегодня выгоднее менять городское жилье на загородное.

Средняя стоимость квадратного метра в Москве за минувшую неделю снизилась на 0,2% - до 4,43 тыс. долларов, говорится в еженедельном обзоре «Индикаторов рынка недвижимости» (IRN). В предыдущие недели в минусе были только квартиры низкого качества, а ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 738 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-06-26, 3:54 PM
Эксперты рынка загородного жилья в Подмосковье фиксируют рост цен и объема сделок купли-продажи. Самый востребованный товар - это земельные участки без подряда. Самое дорогое - прокладка коммуникаций, которая выросла за год более чем на 20%.

За последний месяц объем продаж на вторичном рынке земли в Подмосковье вырос в 1,5 раза по сравнению с апрелем. Об этом говорится в обзоре коммуникационной группы «Земер». Рост спроса на участки и увеличение продаж сказались на цене подмосковной земли. Стоимость земли на первичном рынке в мае возросла в среднем на 1,5-2% и составила 268,4 тыс. рублей. ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 843 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-06-05, 5:32 PM
Прошло уже 2 года с того момента, как Конституционный суд принял, без преувеличения, историческое решение: было позволено прописываться на дачах. За эти годы накопилась определенная практика, однако беспроблемной такую прописку назвать не получается даже в качестве преувеличения. Разберемся, где, как и с какими сложностями можно прописаться за городом.

В первую очередь, должно быть оформлено право собственности на жилой дом, в котором вы собираетесь прописаться (оставим в употреблении этот устаревший термин, хотя юридически грамотно будет назвать эту процедуру регистрацией по месту жительс ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 799 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-06-05, 5:31 PM
За полтора кризисных года недвижимость в коттеджных поселках Подмосковья подешевела на треть. Сегодня появились первые признаки оживления спроса, но оснований говорить о росте цен пока нет

Кризис привел к снижению цен на загородном рынке жилья на 30–40%. Спрос переместился в сегмент экономкласса. Наиболее востребованными стали поселки с участками без подряда, которые массово выбрасывались на рынок в течение всего 2009 года, да и сейчас этот процесс продолжается. Ценовое дно на рынке достигнуто, но спрос остается достаточно вялым. Девелоперы в условиях финансового голода вынуждены экономить ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 841 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-06-05, 5:29 PM
Жизнь за городом в организованном поселке имеет свои несомненные плюсы: это и экология, и социальное окружение, и комфортная для жизни среда, и высокий уровень безопасности. Но все эти радости не отменяют земных проблем. В частности, никуда не девается необходимость оплачивать коммунальные услуги. Сколько стоит содержание дома, из чего оно складывается и как осуществляется оплата?

Как и в городе, за его чертой размер коммунальных услуг сильно варьируется в зависимости от типа и класса жилья. «Если мы говорим о коммунальных платежах (то есть газ и электричество), то здесь все зависит от раз ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 822 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-06-05, 5:23 PM
При желании сэкономить, покупатели обращают внимание на предложения незавершенного строительства, например, на недостроенный хозяином коттедж. Но эксперты предупреждают: «недострой» продается по разным причинам. Если хозяину просто не хватило денег, чтобы закончить строительство – это одна ситуация, а если он бросил стройку из-за проблем с согласованием строительства, коммуникациями и т.д., и пытается «впарить» объект вам, то это совершенно другой сюжет, богатый всякими неприятностями.

Что такое «недострой»?

«Недострой» на загородном рынке – это, как правило, отдельные дома (реже-таунх ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1614 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-06-05, 5:16 PM
Инфраструктура и класс

Стандартного набора инфраструктуры для разных классов коттеджных поселков нет. Более того, поселок может быть элитным и при отсутствии инфраструктуры, а эконом-класс может содержать полную инфраструктуру. Например, Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест» говорит, что во всех поселках рядом с Жуковкой нет вообще собственных объектов, вся инфраструктура сосредоточена в отдельных ТЦ вдоль Рублевки. «Здесь в основном расположены поселки, которые были построены в 90-х и начале 2000 гг. В основном в них есть только охрана. Недостаток внутренней инфраструкту ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 851 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-06-05, 5:14 PM
Земля без подряда стала в последние полтора года хитом продаж на загородном рынке. По оценкам экспертов, такие участки приобретают более 60-70% покупателей. Однако многие из них не получают обещанных девелопером коммуникаций. Что же нужно предусмотреть покупателю, чтобы не оказаться в подобном положении?

Трезвые расчеты

Количество продаваемой земли без подряда все растет. По оценкам экспертов агентства DOKI, в 2008 году на рынке предлагалось около 50 коттеджных поселков в Московской области с участками без подряда, в 2009 году – 150, а в нынешнем – уже около 250. Более 70% предложения ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 787 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-05-14, 2:34 AM
Сегмент продажи домов с участками в долгосрочной аренде на сегодняшний день развит слабо и, главным образом, представлен предложениями на территориях домов отдыха, санаториев и пансионатов Подмосковья. При этом именно данный формат является одним из недооцененных и наиболее перспективных, так как имеет ряд неоспоримых преимуществ перед домами с участками в собственность в отдельных коттеджных поселках.

В первую очередь — это стоимость, которая значительно ниже схожих по качеству объектов, в сочетании с широким набором инфраструктуры пансионата или дома отдыха. Безопасность, комфорт и споко ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1174 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-05-14, 2:29 AM
Устроив распродажу земель без подряда и инфраструктуры, девелоперы рискуют прозевать рост спроса на другие, цивилизованные форматы загородной недвижимости

В кризис спрос на загородную недвижимость сократился в разы. Некоторые риэлтеры утверждают, что весной покупательская активность стала восстанавливаться. Однако динамика цен говорит об обратном. В марте загородка подешевела на 5–7%. По оценкам компании «Логис — загородная недвижимость», объемы продаж отстают от докризисных троекратно. Возможно, причина низкой ликвидности загородной недвижимости не только в повышенной чувствительности пот ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1006 | Added by: zemli | Rating: 0.0

2010-05-14, 2:24 AM
Начало дачного сезона — оптимальное время застраховать свою «фазенду»: весной в борьбе за потребителя компании предлагают новые программы и скидки

Весна у моей семьи, как и у многих россиян, ассоциируется с началом дачного сезона. И если в прошлом году мы традиционно открывали сезон уборкой дома и вечерним шашлыком, то в этом все было иначе. После того как зимой один дом в нашем садовом некоммерческом товариществе (СНТ) сгорел, а в два других залезли воры, первым делом мы позвонили страховому агенту, который на протяжении трех последних лет безуспешно пытался убедить нас застраховать дом. ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 1003 | Added by: zemli | Rating: 0.0




 


Календарь новостей
«  Декабрь 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Форма входа

Поиск по новостям

Друзья сайта
Яндекс.Метрика
Статистика

Рейтинг@Mail.ru