Прокуратура Читинской области проверила соблюдение законодательства при предоставлении земельных участков под строительство
Прокуратура
Читинской области проверила соблюдение законодательства при
предоставлении земельных участков под строительство и выявила ряд
нарушений. По всем из них приняты меры прокурорского реагирования.
Земельные участки под строительство многоквартирных жилых домов в 2007
году предоставлялись только в городе Чите и в Забайкальском районе. В
остальных районах области земельные участки предоставлялись для
индивидуального жилищного строительства.
Во всех муниципальных районах области приняты правовые акты,
регулирующие процедуру предоставления земельных участков для жилищного
строительства.
В связи с выявленными нарушениями действующего в этой сфере
законодательства, в Газимуро-Заводском районе прокурор опротестовал
решение Совета района, которым неправомерно устанавливалось, что
земельные участки для индивидуального жилищного строительства
предоставляются по результатам конкурса. По заявлению прокурора суд
принял решение, в соответствии с которым данный правовой акт приведен в
соответствие с законом.
Прокурор Черновского района города Читы оспорил в суде нормы Положения
о Комитете по управлению имуществом областного центра, которым в
нарушение требований законодательства ему предоставлялось право
самостоятельно принимать решение о пролонгировании договоров аренды
земельных участков. В настоящее время требования прокурора
удовлетворены и в Положение внесены необходимые поправки.
Для большинства муниципальных образований типичным является нарушение
п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, согласно которому дается
2-недельный срок для принятия решения о проведении аукциона по продаже
земельного участка или права на заключение договора аренды либо
опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного
участка в аренду под строительство жилья.
Например, администрацией Шилкинского района только 6 июля 2007 года
было опубликовано сообщение по заявлению гражданина А.Косякова о
предоставлении в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное
строительство, поступившее в нее 29 января 2007 года.
Нередко такие заявления не публикуются вовсе в периодических изданиях.
Только в Акшинском и Шелопугинском районах области прокурорами были
опротестованы 13 правовых актов органов местного самоуправления,
принятых в нарушение установленного порядка.
Кроме того, в Шилкинском, Карымском и ряде других районов со многими
гражданами, подавшими заявления о предоставлении земельных участков, по
истечении месячного срока со дня опубликования сообщений о приеме таких
заявлений и при отсутствии заявлений других граждан, не заключались
договора аренды. Тем самым нарушались законные права этих граждан. В
адрес руководителей местных администраций внесены представления об
устранении нарушений закона.
В настоящее время в прокуратуре области проходит согласование исковое
заявление об оспаривании в Арбитражном суде договора о долевом участии
в строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного Комитетом по
управлению имуществом городского округа «Город Чита» и одним из
предпринимателей на невыгодных для последнего условиях. Этот
предприниматель обязывался предоставить муниципальному образованию
значительные площади нежилых помещений в построенном доме в обмен на
предоставление ему земельного участка для данного строительства.
Такая же процедура проводится прокуратурой Центрального района города
Читы в связи с выявленными нарушениями в отношении договора аренды,
заключенного администрацией городского округа «Город Чита» и
застройщиком ООО «Региональное управление строительства» при
предоставлении ему участка под строительство.
Нарушений законодательства при рассмотрении заявок на выдачу разрешений
на строительство, фактов вымогательства со стороны чиновников взяток с
заявителей органами прокуратуры не выявлено.
Источник
Земельные участки подмосковье
| 
