Кадастровая оценка
Законопроект устанавливает периодичность проведения государственной кадастровой
оценки объектов недвижимого имущества, заказчики кадастровой оценки - органы
исполнительной власти субъектов РФ, а также исполнители - оценщики, отвечающие
требованиям законодательства об оценке.
Документом уточняется, что кадастровая оценка проводится по решению
исполнительного органа госвласти субъекта РФ не чаще одного раза в три года и
не реже одного раза в пять лет с календарной даты, по состоянию на которую была
установлена кадастровая стоимость объектов недвижимости (далее - дата последней
кадастровой оценки).
При проведении кадастровой оценки объектов недвижимости оценщики обязаны дополнительно
застраховать свою ответственность на сумму не менее 30 миллионов рублей за
ущерб, который может быть причинен в результате при определении кадастровой
стоимости объекта.
По результатам кадастровой оценки оценщиком составляется отчет, который направляется
в орган исполнительной власти субъекта региона для утверждения или отклонения
результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Форма
отчета о кадастровой оценке устанавливается федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование оценочной
деятельности.
Законопроект предусматривает досудебное урегулирование споров о результатах
определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Также законопроектом предусматривается специальная процедура проведения
кадастровой оценки вновь создаваемых объектов недвижимости - проведение такой
оценки осуществляется тем оценщиком, который выполнил работы по определению
кадастровой стоимости объектов недвижимости на данной территории, на основании ранее
полученных моделей проводимой оценки, что позволяет обеспечить единство при
определении налогооблагаемой базы для исчисления имущественных налогов, - пишет
РИА «Новости».
Земельный кодекс
Законопроект был внесен в Госдуму законодателями Приморского края.
Выступая на заседании первый зампредседателя комитета Дмитрий Саблин отметил,
что с 1 июля 2006 года вступил в силу закон, вносящий изменения в Земельный
кодекс РФ, а также законы "О введении в действие Земельного кодекса
РФ" и "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
В результате изменений законодательства, из сферы правового регулирования
исключен вопрос об отнесении земельных участков фонда перераспределения в
составе земель сельскохозяйственного назначения к собственности РФ, регионов
либо к собственности муниципальных образований, в результате чего эти земли не
могут быть отнесены ни к одному из перечисленных видов собственности, уточнил
парламентарий.
Закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ" был дополнен
статьей, которая определила земельные участки, относящиеся в целях
разграничения собственности на землю к федеральной, региональной и
муниципальной собственности. Однако ни к одному из этих уровней земли фонда
перераспределения также не были отнесены, пояснил Саблин.
Органы исполнительной власти Приморского края в процессе работы по
разграничению госсобственности на землю в отношении участков фонда
перераспределения провели инвентаризацию таких земель, отмечается в
пояснительной записке к документу. По состоянию на начало 2007 года на
территории Приморского края числится 652,2 тысячи га земель фонда
перераспределения (или 31,5% от площади земель сельскохозяйственного
назначения). По результатам инвентаризации сформировано 1059 земельных участков
площадью 359 тысяч га, которые поставлены на кадастровый учет. Однако органы
юстиции в настоящее время их не регистрируют, мотивируя свой отказ
произошедшими изменениями в действующем законодательстве.
В Приморском крае остались неразграниченными 293,2 тысячи га земель фонда
перераспределения, говорится в пояснительной записке.
Для устранения этой правовой коллизии депутаты заксобрания Приморского края
предлагают внести поправки в закон "О введении в действие Земельного
кодекса РФ" с целью отнесения земель фонда при разграничении прав
собственности на землю в собственность субъектов РФ, в том числе и для более
эффективного вовлечения данного состава земель в оборот.
Комитет, поддержав законопроект, рекомендовал палате принять его в первом
чтении 23 мая, - пишет РИА «Новости».
Источник
Земельные участки подмосковье
| 
