20 Мая 2009 - Землемер.Инфо. Продажа земли, Земельные участки, Дома.

2009-05-20, 4:17 PM

Около 80% строительных компаний в результате влияния мирового финансового кризиса могут уйти с рынка недвижимости России, заявил в четверг гендиректор Российского союза строителей (РСС) Михаил Викторов.

В апреле вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев заявил журналистам, что в настоящий момент около 70% российских строительных компаний находятся в предбанкротном состоянии и в результате снижения спроса и цен на их продукцию не смогут в дальнейшем рассчитаться со своими долгами перед банками.

Сегодня в интервью агентству РИА-Новости Михаил Викторов сделал по... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 444 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Строительная «пирамида» разрушена

2009-05-20, 4:13 PM

Басманный суд Москвы признал в понедельник руководителей компании «Социальная инициатива» виновным в мошенничестве и легализации денежных средств.

Суд установил, что руководители компании, построившей «строительную пирамиду», Николай Карасев, Наталья Карасева, Лариса Мошкина и Сергей Литовченко совершили мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана с использованием своего служебного положения, говорится в приговоре суда.

Суд отметил, что подсудимые также совершили «легализацию денежных средств в крупном размере с использованием своего служебного положения преступной гру... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 399 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Зачем «главному олигарху» земли Подмосковья	2009-05-20, 4:09 PM
Роман Абрамович стал совладельцем девелоперской компании «Снегири Девелопмент». Об этом ВЗГЛЯДу сообщил источник в руководстве Millhouse Capital, которая управляет активами олигарха. Есть версия, что цель сделки - новый проект в Подмосковье. Роман Абрамович стал акционером ЗАО «Снегири девелопмента», подтверждает и газете «Ведомости» источник, близкий к совладельцам этой компании, в частности, гендиректор «Снегирей» Сергей Демин. По его словам, аффилированная с Millhouse Capital компания выкупила долю у главного акционера Игоря Нестеренко, причем, сделка была совершена еще в конце прошлого... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 409 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Съемные дачи подешевели! И, как утверждают специалисты, еще подешевеют к началу лета

2009-05-20, 3:10 PM

Нынешней весной, как мы уже писали (см. «Ваш дом» за 17 марта), впервые за многие годы желающих сдать загородный дом или дачу оказалось намного больше, чем тех, кто хотел бы их снять.

К концу апреля, по оценкам экспертов, число предложений превышало спрос на 40 - 50%. Между тем владельцы домов и дач становятся все активнее - по сравнению с мартом, когда традиционно начинается поиск съемных дач на лето, к началу мая вариантов стало на 10 - 15% больше.

- Немалую роль в этом играют неоправдавшиеся ожидания тех, кто планировал продать загородное жилье. В этом году спрос на рынке купли-прод... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 407 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Жилье в кризис: покупка или аренда?

2009-05-20, 3:08 PM

Нанимая квартиру, посоветуйтесь со специалистом

Еще в самом начале кризиса, осенью, риэлторы заговорили о том, что в создавшихся условиях, возможно, разумно будет в некоторых случаях переориентировать клиента с покупки квартиры на аренду. Таким образом, появилась надежда, что рынок аренды (найма) жилья, почти отданный на откуп сомнительным маклерам и не представлявший интереса для агентств недвижимости, возвратится в правовое поле и перестанет преподносить неприятные сюрпризы и нанимателям, и хозяевам сдающихся квартир.

А неприятностей тут почти всегда вагон и маленькая тележка. Каждый... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 358 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Имущественные налоговые вычеты - как не прогадать?	2009-05-20, 3:06 PM
Тема налоговых вычетов актуальна во все времена, особенно в сложившейся ситуации финансового и экономического кризиса, когда покупка и продажа недвижимости стали значительно более сложными предприятиями для большинства населения России. Как известно, в конце 2008-го года была принята поправка в Налоговый кодекс РФ, корректирующая размер налогового вычета при покупке недвижимости. Согласно внесенным изменениям, налоговые вычеты предоставляются теперь с вдвое большей, чем прежде суммы – не с одного, а с двух миллионов рублей. Покупатель недвижимости ранее мог рассчитывать на выплату 13% от с... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 496 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

В первом чтении принят законопроект о защите интересов дольщиков	2009-05-20, 3:04 PM
Госдума на заседании в среду приняла в первом чтении законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства ", передает "ИНТЕРФАКС". Законопроект был внесен в сентябре 2008 года депутатами Александром Хинштейном, Александром Коганом, Валерием Рязанским, Игорем Бариновым, Ольгой Гальцовой, Валентином Денисовым, Сергеем Осадчим, Романом Антоновым, Арсеном Фадзаевым, Айратом Хайруллиным, Валерием Пановым, Игорем Игошиным, Евгением Самойловым, Александром Бурносовым, членом Совета Федерации Светланой Орловой. В законопроекте... Читать дальше »
Category: Новости законодательства \| Reads: 1019 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Элитные коттеджи Подмосковья: как выбрать самое лучшее	2009-05-20, 3:02 PM
Элитное загородное жилье – понятие даже в большей степени нуждающееся в точном определении, чем городское. Слишком уж стихийно развивался и развивается этот сегмент рынка. Сегодня же покупатель, у которого появился выбор и время на раздумья, стремится приобрести не просто лучшее, а самое лучшее. Разберемся, что в отношении загородного жилья элит-класса миф, а что правда. Проблема здесь в том, что в отношении городского жилья копья ломали профессионалы и потратили на это не один год, а загородное жилье развивалось в соответствии с представлениями застройщиков и их клиентов о прекрасном… И п... Читать дальше »
Category: Загородная недвижимость \| Reads: 485 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Как продать квартиру в кризис	2009-05-20, 3:00 PM
Продать жилье на вторичном рынке сегодня - задача не для слабых духом. Первичный рынок готов встретиться с кризисом лицом к лицу - рассрочки, кредиты, долговые расписки "от девелопера" делают сам процесс приобретения жилья проще для покупателя. Вторичный же рынок требует выложить всю сумму "на стол", сейчас, а не через полгода-год. По нынешним временам требование достаточно суровое. Да и желающих - нет, не купить, а продать квартиру - на рынке сейчас очень уж много. Стагнация на рынке привела к неутешительным последствиям для продавцов жилья - квартир на рынке много, все они выставлены на ... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 447 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Страховой депозит на рынке аренды/найма жилья. Основания удержания и налогообложение	2009-05-20, 2:59 PM
Практика использования страхового депозита получила достаточно широкое распространение на современном рынке аренды недвижимости. Для обозначения этого понятия также используются термины "гарантийный депозит", "обеспечительный платеж" и др., однако при этом их суть сводится к следующему: арендатор/наниматель зачисляет на счет арендодателя/наймодателя некую сумму (как правило, равную одной арендной плате/плате за найм за определенный период) в счет обеспечения возмещения возможного ущерба арендуемому имуществу и/или исполнения обязательств по оплате аренды/найма и/или иных принятых на себя обяза... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 363 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

«Квартира с ремонтом»: что выиграем и сколько доплатим

2009-05-20, 2:53 PM

На российском рынке недвижимости формируется новая бизнес-ниша по продаже квартир «с ремонтом». Действительно, наверное, здорово купить квартиру с готовым, стильным ремонтом, удачной планировкой, въехать в нее и сразу начать новую жизнь, не отвлекаясь на беготню по строительным магазинам и препирательства с прорабом. Интернет-журнал о недвижимости MetrInfo.ru разбирался в нюансах и стоимости этой услуги.

Въезжай и живи

В Европе и Америке продажа квартир с отделкой или «под ключ» является обычным делом. «В Америке вообще запрещена продажа квартир без отделки в высотных зданиях, поскольк... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 358 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Экономный таунхаус вытащит загородный рынок из кризиса	2009-05-20, 2:51 PM
Несмотря на уверения большинства аналитиков, которые осенью прошлого года прогнозировали завершение кризиса весной года текущего, мировые финансовые рынки продолжает лихорадить, весна близится к своему завершению, а финала кризиса пока еще не видно. Рынок загородной недвижимости не является исключением, ситуация на нем также нестабильна. В текущих экономических условиях все чаще можно услышать мнения о том, что выйти из кризиса рынку загородки поможет эконом-класс. До начала кризиса голоса тех, кто заявлял, что рынку загородной недвижимости нужно двигаться в сторону развития низшего ценово... Читать дальше »
Category: Загородная недвижимость \| Reads: 429 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Ударим по кризису налогом на недвижимость!?	2009-05-20, 2:48 PM
Мы уже привыкли к тому, что ежегодно из Налоговой инспекции нам приходит уведомление о начисленном налоге на приватизированную квартиру (а владельцам дачных участков – и о земельном налоге). Настолько привыкли, что, не задумываясь, идем в банк и оплачиваем указанные суммы по заботливо приложенным платежным документам. Нас «приучили» платить эти налоги. Тем более что ставка налога не велика, кадастровая стоимость объектов недвижимости, на которую начисляется налог, пришла к нам из далекого советского прошлого, поэтому и сумма налога не превышает нескольких сотен рублей в год. Но в ближайшее вре... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 324 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Строители обязаны войти в долю	2009-05-20, 2:46 PM
Девелоперы смогут привлекать средства граждан исключительно по закону о долевом строительстве. За вексельные схемы застройщиков будут штрафовать максимум на миллион рублей. Такие поправки приняла сегодня Госдума. Эксперты сомневаются в эффективности законопроекта: штрафы слишком малы для строителей. Поправки предлагается внести сразу в несколько действующих законов: о долевом строительстве, о госрегистрации сделок с недвижимостью, об ипотеке, в закон о банкротстве и Налоговый кодекс. Как пояснил первый вице-спикер Госдумы Олег Морозов, поправки обязывают застройщиков в обязательном порядке... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 293 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Как грамотно приобретать земельные участки во время кризиса	2009-05-20, 2:44 PM
Многие потенциальные покупатели загородной недвижимости, не успевшие реализовать свои планы до начала кризиса, в настоящее время пребывают в замешательстве. С одной стороны, сохранившиеся пока сбережения позволяют им подобрать удовлетворяющий запросам объект. С другой, снижение личных доходов, невозможность получения кредита на более или менее приемлемых условиях заставляют задуматься о целесообразности такой покупки в настоящее время, особенно если придется потратить практически последние средства. При существующей широко рекламируемой альтернативе вложения денежных средств в ПИФы со знач... Читать дальше »
Category: Земельные участки. Регионы России. \| Reads: 573 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Сдаешь жилье нелегально - разоришься на штрафах

2009-05-20, 2:42 PM

Налоговая служба усиливает контроль за доходами от аренды. К чему готовиться хозяевам квартир и дач?

НЕ УГОДИЛ АРЕНДАТОРАМ - ПОПАЛ ПОД СУД?

Представители Федеральной налоговой службы (ФНС России) уже не первый год грозятся выводить на чистую воду и наказывать граждан, которые скрывают доходы, полученные от сдачи жилья внаем. Нынешней весной, однако, впервые стало известно о реальном судебном процессе, который закончился весомым наказанием для наймодателя.

Москвич Владимир А. погорел, сдавая в аренду муниципальную квартиру. В 2007 году он заработал на квартиросъемщиках более 880 тыс... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 379 | Added by: zemli | Rating: 0.0

У москвичей осталось 10 месяцев, чтобы приватизировать квартиры

2009-05-20, 2:41 PM

Столичные чиновники и депутаты Госдумы уверяют, что все москвичи, которые до 1 марта 2010 года подадут заявления на приватизацию квартиры, успеют заполучить жилье в собственность. Но вряд ли это возможно без соответствующих поправок в закон о приватизации. А чтобы избежать давки в очередях, городские власти откроют 124 дополнительных окна для приема документов, а заодно расскажут гражданам о проблемах собственников жилья.

У москвичей осталось чуть менее 10 месяцев, чтобы приватизировать жилье. С 1 марта сделать это будет уже невозможно.

С начала приватизации в собственность москвичей у... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 333 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Государство предложило план по спасению рынков жилья и ипотеки	2009-05-20, 2:39 PM
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало схему, которая, по замыслу чиновников, должна помочь строительным компаниям достроить незавершенное жилье, а банкам возобновить реализацию ипотечных программ. Об этом пишет газета "Коммерсант". Схема выглядит следующим образом: банк предоставляет застройщику кредит на завершение строительства (готовность дома должна быть не менее 70 процентов), причем застройщик должен быть аккредитован при Фонде развития жилищного строительства (РЖС). Основным условием аккредитации является соответствие требованиям закона о долевом строител... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 315 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Поговорим о будущем? Кризисный PR	2009-05-20, 2:37 PM
Не так давно прочитала в Интернете: «Менеджеры по PR, также как юристы и экономисты, по-прежнему не входят в число самых востребованных профессий во время кризиса». Но если юристы и экономисты, хотя и подверглись гонениям, пользовались спросом в докризисные период, то с PR и в хорошие времена все обстояло несколько иначе, особенно в риэлторской сфере – редко какая из риэлторских компаний имела в своем штате грамотного профессионала-пиарщика. Стереотипы мышления – вещь устойчивая. До сих пор в сознании многих PR ассоциируется с политикой, а если точнее, то с грязными политическими технологи... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 280 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Анатомия "левой" сделки

2009-05-20, 2:35 PM

Что такое «левые» сделки? Как они происходят? В чем их опасность? Как не стать их невольным участником? Об этом мы беседуем сегодня с менеджером АН «Монолит Истейт» Сергеем Сорочаном.

Все тайное рано или поздно становится явным

В агентство обратился человек и заявил, что у него при покупке квартиры возникли проблемы, связанные с выпиской прежнего владельца.
- Кто агент?
- N.N.!
Агента в данный момент не было в офисе компании. Стали поднимать документы по адресу квартиры и, оказалось, что такого объекта в базе агентства нет. Так выяснилось, что агент продал квартиру... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 248 | Added by: zemli | Rating: 0.0

На рынке жилья главный — покупатель	2009-05-20, 2:33 PM
Купить легко, продать сложно… Коротко, но емко эта фраза характеризует то, что происходит сегодня на рынке. Для специалистов это — абсолютный переворот в приоритетах. В компании «Релайт» нынешнее положение характеризуют как противостояние. Продавцы не готовы снижать цены, покупатели требуют скидок или занимают выжидательную позицию. Нынешняя «глухая оборона» длится уже с осени. И риэлторы хорошо понимают, что первые жертвы ситуации — они сами, потому что работать на «падающем» рынке всегда сложнее, чем на растущем. Ощутив это в полном объеме, в агентствах начинают оказывать смежные услуги ... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 291 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Итоги исследований на 5 мая 2009. Агентств недвижимости становится все меньше

2009-05-20, 2:25 PM

Перед исследователями были поставлены следующие вопросы:
- сколько агентств недвижимости реально предлагают потребителям свои услуги;
- какова, на первый взгляд, надежность и качество этих услуг.

Способ исследования – сплошной обзвон по телефонам всех фирм и индивидуальных предпринимателей, разместивших свою информацию в СМИ, справочнике «Желтые страницы», в Интернете.

Мы исходили из следующих соображений: прежде, чем обратиться в агентство недвижимости, клиент хочет узнать подробности о наличии услуг, их стоимости или схемы проезда в офис.

Если при этом ответ специал... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 287 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Закон Парето в недвижимости: 8 правил 20 на 80	2009-05-20, 2:20 PM
Все наслышаны о Законе Парето, основной смысл которого заключается в том, что лишь 20 % усилий определяет 80% результата. Практическое его применение заключается в том, что нежно суметь выделить эти 20% усилий и поддерживать их максимальную жизнеспособность. Ошибка же его применения следующая: 80% оставшихся усилий, те самые, которые приносят лишь 20% результата, многими воспринимаются как не слишком важные. Как результат, они могут недостаточно финансироваться, контролироваться и развиваться. На самом же деле Парето показывает нам одномоментную ситуацию, т.е. не рассматривает перспективу.... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 344 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Новости : Земля в подмосковье. Новости рынка недвижимости.