22 Июня 2009 - Землемер.Инфо. Продажа земли, Земельные участки, Дома.

Как Москва потеряла треть миллионеров

2009-06-22, 5:25 PM

Самое большое количество жилищных миллионеров, согласно данным компании DOKI, проживает в Центральном округе – 55,1 тыс.

На долю Западного округа приходится 49,3 тысячи, в Юго-Западном – 26,8, Северо-Западном – 17,5, Северном – 14,3, Южном – 10,6, Северо-Восточном – 7,9, Восточном – 4,4, Юго-Восточном – 3,7. Меньше всего миллионеров оказалось в Зеленограде – 400 человек.

Чуть больше – 407 – в Химках, в котором за последние полгода была продана всего одна квартира по цене более 500 тыс.долларов.

Людей, которые владеют дорогой квартирой в Москве стоимостью миллион долларов, насчитыва... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 302 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Кто распоряжается Черкизовской барахолкой??	2009-06-22, 5:22 PM
Скандал вокруг сноса Черкизовского рынка и его владельца Тельмана Исмаилова приобретает новые формы и обрастает противоречивыми подробностями. Мэр Москвы Юрий Лужков обвиняет во всех грехах Университет физкультуры, спорта и туризма, на территории которого находится барахолка, и обещает закрыть ее до конца года. «Спортсмены» утверждают, что противником сноса является мэрия. Особое мнение – у депутатов Мосгордумы. В Российском государственном университете физкультуры, спорта и туризма газете ВЗГЛЯД заявили в пятницу, что компания АСТ, которой владеет Тельман Исмаилов, по распоряжению правите... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 456 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Вперед в прошлое - коммуналки снова в цене	2009-06-22, 5:20 PM
В Москве в последние месяцы увеличилось число собственников отдельного жилья, желающих продать комнаты или доли в своих квартирах. За год число таких предложений выросло в 5 раз. В 90-х годах расселение коммунальных квартир выделилось в отдельное риэлторское направление, что приносило огромную прибыль. С каждой сделки риэлтор получал проценты, на которые мог приобрести квартиру на окраине столице. Сейчас таких специалистов мало, но спрос на них снова растет. Аналитики рынка связывают эту тенденцию со снижением доходов граждан, потерей работы и невозможностью выплачивать ипотечные кредиты. ... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 408 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Покупатели поселков диктуют моду на все готовое

2009-06-22, 5:13 PM

Благодатные были раньше времена: что ни месяц – то презентация нового загородного проекта, а то и нескольких. Сегодня появление нового коттеджного поселка на рынке и старт продаж можно считать диковинкой. «Собственник» узнал, какие интересные предложения имеются в сегменте загородных домов и что происходит с проектами, заявленными в прошлом году в преддверии кризиса.

От поселков – к участкам

Тенденции осенью прошлого года обозначились угрожающие. По словам заместителя генерального директора агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Надежды Волоховой, половина всех заявленных предло... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 446 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Инвестиции в лес	2009-06-22, 5:09 PM
Под инвестицией в земельные участки, как правило, понимают покупку земли с целью последующей продажи либо освоения. Однако в ряде случаев выгодно инвестировать денежные средства можно и в долгосрочную аренду земли. В некоторых случаях аренда является единственно возможным способом освоения и использования участка. Характерным примером являются земли государственного лесного фонда, которые являются федеральными землями. Вывести из гослесфонда с переводом в другую категорию данные земли крайне сложно, но законом предусмотрена возможность взять их в аренду на 49 лет под культурно-оздоровитель... Читать дальше »
Category: Загородная недвижимость \| Reads: 404 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Цены на недвижимость: ждать или торговаться?	2009-06-22, 5:08 PM
Увеличение уровня отложенного спроса на рынке недвижимости констатируется многими его участниками. Двумя основными причинами накопления отложенного спроса являются увеличение времени принятия решения о покупке квартиры и ожидания покупателей снижения цен. В условиях постоянного роста цен на недвижимость, наблюдавшегося вплоть до осени прошлого года, покупатели недвижимости были вынуждены принимать решение о покупке в крайне сжатые сроки - промедление с выбором новостройки и оформлением сделки "выливалось" в дополнительное увеличение стоимости покупки или продажу выбранной квартиры другому ... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 492 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Почему стоит загородная недвижимость: взгляд изнутри

2009-06-22, 5:06 PM

Несмотря на ожидаемую рынком весенне-летнее сезонное оживление, загородная недвижимость в Уфе встала, застряла намертво. Виной тому две группы причин, а именно кризисные и некризисные.

Причины кризиса, конечно, касаются экономического положения и доходов. Косвенно – ипотеки. Косвенно, так как ипотека на загородную недвижимость долго прожить не успела. Да и контингент покупателей загородной недвижимости обладает обычно наличной суммой, так как представляет собой вполне платежеспособную социальную прослойку. Прочие условия загородной ипотеки были также ограничительными.

Упали доходы. Об ... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 406 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Летняя аренда: ставки тают на солнце

2009-06-22, 5:01 PM

Цены на съемное жилье продолжают снижаться. Нет, при желании можно найти квартиру и за полмиллиона в месяц, и за 2 миллиона, но ищущим экономии есть чему порадоваться. В Москве уже можно найти на лето съемное однокомнатное жилище за 11 тыс. рублей, да и аренда на длительный срок, если хорошо поискать, обойдется ненамного дороже.

Квартиры вниз, дачи вверх

Все участники рынка в один голос утверждают: первая половина июня и весь май стали периодом существенного сокращения активности арендаторов – спрос упал за это время в среднем на 10–15% по сравнению с апрелем. «Предложение выросло на 1... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 346 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Небольшие складские площади пользуются наибольшим спросом	2009-06-22, 4:59 PM
Снижение товарооборота компаний привело к уменьшению спроса на складские помещения. Если раньше арендаторы снимали склады еще на стадии строительства, то сегодня такая тенденция потеряла свою актуальность. Кризис изменил предпочтения арендаторов и основные тренды в этом секторе коммерческой недвижимости. "Многие складские комплексы планировались с учетом проектов по расширению торговых и логистических сетей, однако в настоящее время перспектива сдачи им площадей в аренду выглядит нереальной", - говорит Алексей Николаев, руководитель отдела индустриальной недвижимости и сделок с землей комп... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 380 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Недвижимость в Интернете: несмотря на кризис, покупкой жилья интересуются в 2,5 раза больше, чем продажей

2009-06-22, 4:56 PM

RUметрика представляет результаты исследования сектора недвижимости в Интернете: его популярность, аудитория, рейтинг тематических ресурсов. На основе данных, полученных в ходе онлайн-опроса и анализа поисковых запросов Rambler, составлен рейтинг интересов пользователей в рассматриваемом секторе, самых востребованных операций с недвижимостью и самих секторов недвижимости.

КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СЕКТОРА НЕДВИЖИМОСТИ В РУНЕТЕ

пик посещаемости сайтов сектора недвижимости в 2008 году пришёлся на октябрь 2008 года и составил 670 тысяч человек в сутки.
рост посещаемости сектора за год со... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 360 | Added by: zemli | Rating: 0.0

По недвижимости не ударят налогом раньше 2012 года	2009-06-22, 4:54 PM
Минфин считает 2012 год реальным сроком введения налога на недвижимость, заявил статс-секретарь, заместитель главы ведомства Сергей Шаталов на пресс-конференции, посвященной налоговой политике России на ближайшие годы. «Я думаю, 2012 год – это реальный срок, чтобы налог стартовал в самых продвинутых регионах», - заявил замглавы Минфина. По его словам, идея введения данного налога состоит не в том, чтобы получить дополнительный доход, а в том, чтобы перераспределить налоговую нагрузку и сделать ее более справедливой. Налог на недвижимость в первую очередь коснется владельцев дорогих особняк... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 379 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Сделка с квартирой в общей собственности: опасайтесь квартирных захватчиков

2009-06-22, 4:53 PM

Если квартирой, жилым домом или дачей владеют сразу несколько человек, то и при покупке, и при продаже такого имущества нужно учитывать весьма существенные правовые «детали». Если их не соблюсти, то обеим сторонам не избежать проблем в будущем. Самое неприятное, что может произойти – отмена сделки, менее неприятное – оказаться хозяином доли, а не всей квартиры. Ну если же вы сознательно покупаете «долю», то рискуете стать жертвой квартирных рейдеров.

Правила преимущественной покупки

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru начнет с того, что должен знать каждый продавец и каждый поку... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 293 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Аренда на перепутье

2009-06-22, 4:50 PM

Этот год ознаменован нетипичным всплеском арендаторского интереса в феврале, затем долгим затишьем весной. И вот, наконец, во второй половине мая – начале июня одни специалисты рынка утверждают, что произошло заметное повышение арендаторского спроса, другие, наоборот, говорят о невысокой активности арендаторов, но акцентируют внимание на все увеличивающемся предложении квартир. Так чего же ожидать на рынке жилой аренды в дальнейшем?

Однушки дорожают, трешки дешевеют...

По данным аналитического центра агентства недвижимости DOKI, сейчас в аренде наблюдается какое-то разнонаправленное дв... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 318 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Купить квартиру у банка: дешево и заманчиво, но…	2009-06-22, 4:48 PM
На рынке недвижимости продолжает муссироваться мнение о наличии на рынке большого количества обремененных ипотекой квартир, продаваемых банками по низкой цене. На конференции Института Адама Смита «Недвижимость в России» директор Управления финансирования строительных объектов Сбербанка России Алексей Чувин дал свой прогноз развития ситуации на рынке недвижимости в России. По его словам, осенью у банков и девелоперов могут возникнуть проблемы. Банки, по его мнению, «будут «сбрасывать» объекты недвижимости, находящиеся в залоге... Мы уже выражали мягкое несогласие с этим мнением. Но ожид... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 313 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Кризис увеличит число владельцев квартир в РФ, скрывающих доходы от сдачи их в аренду	2009-06-22, 4:40 PM
Не секрет, что рынок аренды жилья в России пока еще далек от цивилизованного: договоры аренды, гарантирующие права хозяина квартиры и арендатора, заключаются крайне редко, не чаще платятся и налоги с дохода за наем жилья. В результате государственная казна лишается значительных доходов, что категорически не устраивает налоговые органы. В отношении тех, кто скрывает свои доходы от сдачи жилья в аренду, налоговики намерены инициировать судебные процессы, и первый россиянин по такому делу уже осужден. Однако эксперты считают, что даже такая суровая мера, вряд ли заставит большинство владельцев жи... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 314 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Налоговая "революция" готовится на рынке недвижимости в России	2009-06-22, 4:39 PM
На днях премьер-министр России Владимир Путин вновь поднял на заседании правительственной комиссии по бюджетным проектировкам вопрос о замене в 2010 году налога на имущество физических лиц и земельного налога единым налогом на недвижимость. По мнению главы кабинета министров, это создаст условия для взимания более высоких, рыночно обоснованных налогов с тех, кто является собственниками огромных квартир, дорогостоящих особняков и больших участков земли в стране. Возвращение к вопросу о введении единого налога на недвижимость можно только приветствовать, считают эксперты, опрошенные "РИА Нов... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 298 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Строительный рынок РФ ждут банкротства, слияния компаний и смена собственников

2009-06-22, 4:38 PM

Строительный и девелоперский рынок России находятся сегодня в преддверии серьезных структурных перемен, считают эксперты, опрошенные "РИА Новости – Недвижимость". Резкое сокращение продаж жилья, значительное снижение ставок на аренду коммерческой недвижимости, отсутствие оборотных средств, высокие ставки по кредитам – все это неминуемо приведет к тому, что ряд компаний просто обанкротится и исчезнет с рынка, а многие сменят владельцев, в том числе за счет слияний и поглощений.

Строители впадают в пессимизм

Многие строители смотрят на перспективы рынка весьма пессимистично.

Так, поч... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 260 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Эпидемия гриппа А/H1N1 не вызвала паники на гостиничном рынке Европы	2009-06-22, 4:36 PM
Эпидемия гриппа А/H1N1, которым уже заболели более 7,5 тысячи людей в мире, вряд ли спровоцирует обвал гостиничного рынка в пиковый летний туристический сезон в Европе – гораздо большее влияние на заполняемость европейских отелей может оказать финансовый кризис, считают представители гостиничных сетей и эксперты, опрошенные РИА Новости. Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) в пятницу, 15 мая, подтвердила 7,52 тысячи случаев заболевания людей гриппом A/H1N1 в 34 странах, 65 из них привели к летальному исходу. При этом, по данным на 14 мая, в странах-членах Евросоюза подтверждены 213 с... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 333 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Продавцы жилья в Москве уходят на летние каникулы

2009-06-22, 4:34 PM

Продавцы жилья в Москве, не успевшие или не захотевшие продавать свои квартиры на падающем рынке, начали задумываться об отдыхе еще в мае. За прошедший месяц, отмечают практически все эксперты, опрошенные "РИА Новости - Недвижимость", в столице не только существенно упали число сделок по купле-продаже жилой недвижимости и объем спроса на жилье, но и сократилось количество объектов, предлагаемых к продаже как в сегменте новостроек, так и в сегменте готовой недвижимости.

Рынок нащупал "дно"?

С января по май 2009 года, по данным генерального директора агентства недвижимости DOKI Валерия Б... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 274 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Индустрия развлечений придет на смену казино в Москве после 1 июля	2009-06-22, 4:33 PM
Бренды крупнейших московских казино не исчезнут с карты ночной столицы даже после 1 июля 2009 года, когда все игорные заведения в России будут обязаны прекратить свою деятельность или переехать в специальные игорные зоны. Казино в Москве просто сменят вывеску на развлекательные центры, считают эксперты, опрошенные "РИА Новости - Недвижимость". С 1 июля 2009 года на всей территории РФ вступает в силу закон, запрещающий работу игорных заведений везде, кроме четырех специально отведенных для этого зон - в Приморском и Алтайском краях, Калининградской области и на границе Краснодарского края и... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 311 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Новости : Земля в подмосковье. Новости рынка недвижимости.