30 Июня 2009 - Землемер.Инфо. Продажа земли, Земельные участки, Дома.

Налоговый вычет (имущественный) станет возможным не только при покупке участка с домом	2009-06-30, 10:39 AM
Законопроект, в частности, предусматривает распространение имущественного налогового вычета на суммы, израсходованные налогоплательщиком на приобретение земельного участка в том случае, если он приобретает его совместно с жилым домом. Также предлагает распространить налоговый вычет на проценты по кредитам, которые привлекаются для рефинансирования полученных ранее. В настоящее время заемщики, рефинансирующие ипотечные кредиты, теряют право на имущественный налоговый вычет по процентам. При этом проценты по таким кредитам могут быть учтены только в суммах, фактически израсходованных на п... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 442 \| Added by: ddd3d \| Rating: 0.0

Современные тенденции рынка аренды

2009-06-30, 2:02 AM

Эксперты считают, что в ближайшее время стоимость аренды будет снижаться, да и в более отдаленной перспективе съемные квартиры не станут дороже, чем сейчас. Не уступают своих позиций лишь самые дешевые предложения — они по-прежнему востребованы. И в поисках таких вариантов нужна известная сноровка…

Аренда дешевеет

Спрос на аренду квартир продолжает снижаться. Из столицы уезжают иногородние и иностранные граждане, потерявшие возможность оплачивать съемное жилье; молодые семьи переселяются к родителям; студенты и молодежь снимают одну квартиру на нескольких человек. С другой стороны, арм... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 390 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Налог на недвижимость пойдет в рост	2009-06-30, 2:00 AM
Правительство готовится к введению нового налога на недвижимость, который заменит действующие сейчас налоги на землю и имущество. Произойдет это не раньше 2012 года. Для начала введут его в отдельных регионах, а уж потом - по всей стране. Об этом вчера, отвечая на вопрос "Известий", сообщил статс-секретарь, замминистра финансов Сергей Шаталов. За время подготовки предстоит создать единую базу объектов недвижимости и придумать методику оценки стоимости жилья. "Известия" с помощью экспертов попытались представить, сколько нам придется платить со стандартной двушки или трешки. Любой новый нал... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 378 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Русский пай

2009-06-30, 1:58 AM

Мало кто может сказать сегодня, сколько реально стоит кусок российской земли. В ближайшее десятилетие ныне феноменально дешевая земля может подорожать в десятки раз. В «шоколаде» будет тот, кто успеет войти в рынок раньше других.

Президент Медведев не так давно заявил: «У нас сегодня нет общего понимания того, каким земельным фондом мы обладаем. Кадастровый учет не поставлен, инвентаризации земли не происходит, у нас нет рыночной оценки земли».

И в самом деле, несмотря на прошедшие с момента развала СССР почти два десятка лет, земля до сих пор остается, по сути, в государственно-колхоз... Читать дальше »

Category: Земельные участки. Регионы России. | Reads: 600 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Москвичи продают квартиры по частям

2009-06-30, 1:57 AM

Обладатели отдельного жилья из-за кризиса вынуждены продавать комнаты и доли в своих квартирах. Большая часть срочных продаж приходится на квартиры, купленные в последние четыре года.

Рынок столичной недвижимости постепенно заполняется предложениями о продаже комнат или долей в квартирах, не относящихся к категории коммунального жилья. По словам генерального директора агентства недвижимости DOKI Валерия Барнинца, основной причиной подобной активности становится снижение доходов, потеря работы и невозможность выплачивать ипотечный кредит.

Продается комната

«Например, прежде чем прод... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 384 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Продажа загородной недвижимости. Оценка участка и поиск покупателя	2009-06-30, 1:56 AM
Продажа загородной недвижимости во время кризиса является весьма рискованным способом распоряжения этим активом. По различным данным в начале 2009 года спрос на рынке загородной недвижимости упал более чем на 50 % по сравнению с результатами прошлого года. Это в свою очередь повлияло на рост величины предложения на данном рынке. Дмитрий Мыльцев, юрист ATC group рассказал нам о том как оценить участок для совершения наиболее выгодной сделки, если необходимость продажи все же возникла. Казалось бы, значительные скидки, которые продавцы готовы предложить, огромный выбор готовых объектов, еще ... Читать дальше »
Category: Загородная недвижимость \| Reads: 399 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Девелоперы уходят в сельское хозяйство

2009-06-30, 1:53 AM

Нестабильность в мировой экономике существенно отразилась на рынке загородной недвижимости не только Подмосковья, но и всей России в целом. Девелоперы пытаются найти новые способы «выживания» в текущих условиях. Кто-то избрал для себя самый простой путь – продажу участков без подряда.

Гораздо меньшее количество игроков рынка проводят реконцепцию своих поселков, подстраиваясь под изменившиеся покупательские предпочтения.

И уж совсем единицы пошли по пути диверсификации бизнеса. Причем направление выбрано далеко не самое популярное – сельское хозяйство.

Пионер аграрного бизнеса

П... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 387 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Семь рецептов спасения рынка недвижимости	2009-06-30, 1:51 AM
В последнее время правительства РФ и Москвы приняли, точнее продекларировали ряд решений, которые направлены на снижение себестоимости строительства, устранение административных барьеров при подготовке ИРД, регистрации собственности и т.п. Все без исключения эксперты КДО daily подчеркнули, что комментировать в прямом смысле слова эти идеи пока преждевременно, поскольку нет конкретных нормативных документов. Тем не менее, согласились высказать свои предположения о возможной эффективности подобных мер. КДО daily: Предложения федерального правительства выглядят просто революционно. На заседан... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 271 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Стоит ли покупать участки без подряда?	2009-06-30, 1:49 AM
Девелоперы загородного жилья испытывают сильную нехватку ликвидности. Собственные деньги практически все задействованы, кредит на строительство загородного поселка взять невозможно, убедить в доходности проекта инвесторов очень сложно. Однако достраивать начатые объекты на что-то надо. Именно поэтому на земельном рынке все большую популярность набирает формат продажи участков без подряда. "Сегодняшнее поведение девелоперов - это стратегия выживания, - комментирует ситуацию коммерческий директор MOZAIK Development Татьяна Капланова. - Ввиду отсутствия банковского финансирования девелоперы в... Читать дальше »
Category: Земельные участки. Регионы России. \| Reads: 591 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

«На рынке элитной аренды около 30% квартир переоценены»

2009-06-30, 1:47 AM

В мае 2009 года на одного потенциального арендатора элитной недвижимости в Москве приходилось около 7 предложений. Снижение активности клиентов и падение арендных ставок на жилье высшей ценовой категории заставило агентства недвижимости перейти на «экстенсивный» метод работы: упавшие комиссии за сделки восполняются увеличением их количества. Руководитель отдела департамента элитной аренды Penny Lane Realty Вадим Ламин рассказал Rentagent.ru, какие маркетинговые ходы применяются для привлечения арендаторов.

Rentagent.ru: Как кризис отразился на рынке элитной аренды?

Вадим Ламин: Если го... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 337 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Крадущийся потребительский спрос	2009-06-30, 1:45 AM
О возвращении спроса на рынок недвижимости уже давно говорят и девелоперы, и эксперты, и продавцы недвижимости на "вторичке". По их словам, именно этого возвращения спроса только и не хватает для того, чтобы рынок недвижимости сумел, наконец, оттолкнуться от дна. Однако они расходятся к оценке методов, необходимых для стимуляции спроса: одни считают, что спрос необходимо поддерживать скидками или объективным снижением цен, другие - что спрос вернется "сам собой" после окончания фазы рецессии мирового рынка. Небольшой толчок потребительского спроса произошел уже в мае, после снижения курса ... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 320 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Парадоксы закона: жилой дом с нежилыми квартирами

2009-06-30, 1:42 AM

Сегодня практически вокруг всех крупных городов активно ведется строительство коттеджных поселков. Но процесс землепользования и застройки не всегда проходит гладко. Нередко потребитель уже на стадии покупки дома сталкивается с проблемами, которые объясняются несовершенством законодательства.

Илья ИКСАНОВ,
кандидат юридических наук,
консультант юридического центра MGSK

Почему таунхаус перестал быть домом

Одним из лидеров коттеджного строительства является Московский регион. В ближнем Подмосковье (до 50 км от МКАД) наиболее востребованы участки, предназначенные под жил... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 330 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Квартира за полцены	2009-06-30, 1:41 AM
Дефолт по ипотечному кредиту – плохая новость для банкира, зато хорошая для спекулянта недвижимостью, поскольку позволяет приобрести объект с хорошим дисконтом. В тонкостях торговли залоговым имуществом разбирался «БН.ру». С начала года банкиры наперебой рапортуют о росте просроченной задолженности по жилищным кредитам. Причем с каждым месяцем их прогнозы о предстоящем росте просрочки становятся все пессимистичней и пессимистичней. В январе предполагалось, что к осени объем просрочки к концу текущего года достигнет 3%-5% от суммы кредитного портфеля, затем прогнозировали 10%, а в начале ле... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 311 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Народное мнение: москвичей нельзя отправлять на «выселки»	2009-06-30, 1:39 AM
Недавно депутаты Госдумы в первом чтении рассмотрели проект закона, который, будучи принят окончательно, позволит властям предоставлять новые квартиры для очередников – жителей Москвы и Петербурга - за городской чертой. То есть, - в Московской и Ленинградской областях. Разработчики утверждают, что это будет делаться только с согласия людей. И вообще для их блага: новый закон разгрузит очередь за жильем в обеих столицах и поспособствует решению подзабытой на фоне кризиса программы «Доступное жилье». Критики уже высказали претензии авторам этой инициативы. Такая норма закона, по их мнению, п... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 283 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Есть ли будущее у земельных аукционов?	2009-06-30, 1:38 AM
Государственную и муниципальную землю под строительство в России можно купить на аукционе. Большинство девелоперов приняли новые правила игры с энтузиазмом, считая, что с экономической точки зрения это наиболее справедливый способ получения участков под застройку. Однако он выгоден тем, кто имеет большой профессиональный опыт работы, а что с другими? Отметим, что за последние несколько лет в России много раз менялись правила предоставления строительных и земельных участков. Поправки в Земельный кодекс, обязывающие распределять участки посредством открытых аукционов, были внесены 1 октября ... Читать дальше »
Category: Земельные участки. Регионы России. \| Reads: 460 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Новости : Земля в подмосковье. Новости рынка недвижимости.