8 Февраля 2010 - Землемер.Инфо. Продажа земли, Земельные участки, Дома.

Психологические приемы мошенников при проведении сделок с недвижимостью	2010-02-08, 1:57 AM
Первое, что должно насторожить во всех случаях без исключения – это слишком низкая цена объекта. Скидка в 20% от среднерыночной стоимости – это не признак вашей удачливости и не подарок судьбы, а свидетельство того, что с квартирой не все так чисто, как кажется на первый взгляд. В первую очередь на объявления о значительных скидках на выставляемый объект ведутся приезжие, которые еще не ориентируются в ценах, только недавно приступили к поиску квартиры и потому не искушены в ситуации. В самом лучшем случае объявление о продаже или сдаче в аренду квартиры со значительной скидкой оказывается при... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 353 \| Added by: zemli \| Rating: 5.0

Бездомный Березовский. Cуд наложил арест на его квартиру в Нью-Йорке	2010-02-08, 1:55 AM
Басманный суд Москвы в минувшую пятницу разрешил наложить арест на квартиру предпринимателя Бориса Березовского, расположенную в Нью-Йорке. Как сообщила ИТАР-ТАСС руководитель пресс-службы Мосгорсуда Анна Усачева, таким образом суд удовлетворил ходатайство Следственного комитета при прокуратуре России. "Судья Басманного суда Москвы вынесла постановление, согласно которому разрешила наложить арест на имущество Березовского – квартиру, расположенную в Нью-Йорке, и запретила ему распоряжаться этим имуществом", – сказала г-жа Усачева. Она пояснила, что СКП ходатайствовал в суде о наложении аре... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 339 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Чигиринский атакует Лужкова	2010-02-08, 1:48 AM
Бывший один из главных «игроков» на столичном рынке девелопмента – бизнесмен Шалва Чигиринский – решился на «шаг отчаяния» в попытке через суд против лично мэра Москвы добиться компенсации за работы по реконструкции гостиницы «Россия». Компания «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского экс-главный инвестор реконструкции гостиницы «Россия», подала персональный иск к мэру Москвы Юрию Лужкову. Персональные иски поданы также к двум заместителям Лужкова: руководителю московского стройкомплекса Владимиру Ресину, который давал поручение о проверке затрат компании, и главе департамента имущества столицы... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 290 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Названы владельцы жилья «Острова фантазий»	2010-02-08, 1:45 AM
Сенсационное заявление мэра Москвы Юрия Лужкова о предстоящем сносе элитного «Острова фантазий» идет вразрез с сообщениями его подчиненных о состоянии дел в этом поселке, где владеют жильем многие высокопоставленные чиновники и бизнесмены. Мэр Москвы Юрий Лужков заявил в четверг, что элитный поселок Остров фантазий будет снесен сразу после «Речника». Столичный градоначальник обвинил строителей поселка в грубых нарушениях и даже пообещал начать судебный процесс. «Мы обязательно подадим в суд, так как строители элитного поселка грубо нарушили условия заключенного с городом инвестиционного ко... Читать дальше »
Category: Загородная недвижимость \| Reads: 496 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Лужков не сдержал слово	2010-02-08, 1:40 AM
Последний в Москве жилой объект, в котором так называемые «обманутые дольщики» никак не могут получить оплаченные квартиры, – это высотный комплекс «Well House на Ленинском». Соинвесторы строительства утверждают, что сдача дома затягивается по «неопределенным причинам». В июле 2009 года мэр Москвы Юрий Лужков пообещал премьер-министру Владимиру Путину, что еще до конца 2009 года обманутых дольщиков в столице не будет. Тогда же прозвучало обещание сдать до конца года последний проблемный объект – «Well House на Ленинском». Столичный градоначальник тогда высказался вполне определенно: «Тема ... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 311 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

«Речник» попал под контроль президента	2010-02-08, 1:38 AM
Президент России Дмитрий Медведев поручил Генпрокуратуре и Контрольному управлению администрации Кремля проверить соблюдение прав граждан на земельные участки и строения на отдельных территориях в Москве, в том числе на территории поселка Речник. «Президенту известна ситуация, сложившаяся вокруг поселка Речник», – заявила СМИ пресс-секретарь главы государства Наталья Тимакова, подчеркнув, что в соответствии с поручением Дмитрия Медведева будет решен вопрос и с правом владельцев жилья в природоохранных зонах на «дачную амнистию». Кроме того, президент России «поручил проверить обоснованност... Читать дальше »
Category: Загородная недвижимость \| Reads: 442 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Цены устали ждать и пошли в рост	2010-02-08, 1:35 AM
Согласно оценкам Росреестра, в декабре прошлого года в Москве было зарегистрировано рекордное с начала 2008 года количество сделок купли-продажи квартир – почти 8,5 тысяч. 1,6 тысяч из них приобретены по ипотеке. Этот факт позволяет аналитикам говорить о новом этапе – стабилизации рынке и начале подъема. В первую очередь, цен. Росреестр утверждает на основе своей статистике, что наибольшее количество сделок было зафиксировано только в декабре 2007 года, когда весь рынок недвижимости переживал бурный рост. Что касается «проседания» рынка, то его оценивают в 14,5% по сравнению с 2008 годом, ... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 309 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Загородный рынок:Подмосковное «дно»

2010-02-08, 1:34 AM

Как свидетельствуют эксперты, загородный рынок оправился от кризисного шока: специальные акции проходят успешно, спрос понемногу увеличивается, весной ожидается рост цен.

Тренды

В целом по рынку ценовой минимум пройден в августе-сентябре, потом падение остановилось. Спрос растет: в октябре-ноябре число сделок в 2-2,5 раза превысило показатели января, сообщает Дмитрий Халин, руководитель отдела стратегического консалтинга и оценки, партнер IntermarkSavills. «С осени 2008-го цены упали на 30-50%. Сейчас мы отмечаем повсеместное улучшение», — говорит Константин Смирнов, коммерческий дирек... Читать дальше »

Category: Загородная недвижимость | Reads: 409 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Подмосковная земля дороже участков в Центральной России в 7,5 раз	2010-02-08, 1:32 AM
Аналитики Группы компаний «Партнеры Земли» сравнили цены на земельные участки без подряда площадью до 1 га на первичном рынке в Подмосковье и ЦФО. По полученным данным, средняя стоимость таких участков в регионах ЦФО в конце 2009 года составила 35,1 тыс. рублей за сотку. Стоимость сотки земли в Московской области, по данным Коммуникационной Группы «Земер», в декабре составила 263,6 тыс. рублей. При этом по другим экономическим показателям отрыв московского региона не столь высок, отмечают эксперты ГК «Партнеры Земли». Например, средний доход на душу населения, по данным Росстата, на начало... Читать дальше »
Category: Земельные участки. Регионы России. \| Reads: 825 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Дешевых квартир в Москве стало на 70% больше

2010-02-08, 1:31 AM

Согласно прогнозам экспертов, как минимум до осени особого оживления на рынке аренды городского жилья – по крайней мере такого, которое может спровоцировать заметный рост ставок, – ждать не стоит. В пользу этого прогноза – отсутствие посленовогодней активизации рынка и продолжающийся рост предложения. По сути, как ни странно, комфортнее всего чувствует себя сегмент элитной аренды.

Дешевые квартиры никому не нужны

Как мы уже отмечали, традиционная сезонность в 2009 году не соблюдалась: не было ни заметных всплесков спроса, ни существенного роста цен. Есть все основания полагать, что при... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 296 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Обзор рынка недвижимости по итогам января 2010 года	2010-02-08, 1:30 AM
Январь наступившего 2010 года на российском рынке недвижимости, похоже, устроил всех. Застройщики и продавцы квартир увидели долгожданное повышение покупательской активности и рост ценовых показателей. И уже неважно, что заметный рост активности произошел вовсе не по сравнению с ажиотажем былых лет – до этого еще далеко, а по сравнению с «мертвым сезоном» послекризисного 2009 года. По сути, рынок всего лишь вернулся в состояние своей нормальной активности, но теперь и это уже большое достижение. Аналогично и наблюдаемый рост цен на недвижимость в среднем уровне 1% в месяц скорее напоминает оты... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 401 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Рынок недвижимости: надежды-2010

2010-02-08, 1:28 AM

Говорить о перспективах и строить предположения всегда сложно. И все же аналитики смотрят в будущее рынка недвижимости скорее с оптимизмом, все чаще употребляя слово «стабилизация».

Возвращение ипотеки

По мнению Алексея Шленова, генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж», 2010 год будет отмечен увеличением доли ипотечных сделок: «Можно ожидать, что жилищное кредитование заработает и даже вернется на докризисный уровень — наблюдается оживление интереса со стороны банков, которые улучшают свои ипотечные продукты. Финансовые учреждения полагают, что ситуация на рынке недвижимости стабилизир... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 284 | Added by: zemli | Rating: 0.0

На рынок жилья пришли новые покупатели	2010-02-08, 1:27 AM
Ближайшие месяцы рынок жилой недвижимости ждет оживление — количество сделок будет расти, а летом и осенью 2010 г. наступит охлаждение на рынке, считают эксперты, опрошенные «Ведомостями». «Февраль-март не будут скучными месяцами на рынке жилья», — считает независимый эксперт рынка Юрий Кочетков. Кроме исследований, к этому убеждению его привел собственный опыт продажи квартиры: «С середины ноября до праздников было 2-3 звонка в неделю, сейчас — 2-3 звонка в день, хотя цена не менялась». В то же время владелец одной подобранной альтернативной квартиры уже поднял цену. Юрий надеется, что аж... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 285 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Путинки вместо хрущевок. Александр Лебедев обещает премьеру застроить Россию дешевым жильем	2010-02-08, 1:25 AM
Глава Национальной резервной корпорации Александр Лебедев предлагает государству четверть в своем строительном бизнесе. В распоряжении РБК daily оказалось письмо бизнесмена, адресованное премьер-министру Владимиру Путину, в котором он готов отдать 25% плюс одна акция Национальной жилищной корпорации в обмен на долгосрочные кредиты госбанков и влиятельный совет директоров. В свою очередь он обещает строить 20 тыс. домов в год по 30 тыс. руб. за 1 кв. м. На реализацию этих проектов будут направлены средства от продажи блокпакетов «Аэрофлота» и лизинговой «Ильюшин Финанс Ко.». Национальная жи... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 254 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Кризис напомнил застройщикам про 214-ФЗ	2010-02-08, 1:23 AM
Федеральный закон № 214 с момента его принятия импонировал дольщикам, а вот застройщиков держал в стороне. И если в регионах девелоперов, работающих в рамках этого закона, хватало, то в Москве еще год назад по нему строили лишь единицы. "Схема долевого участия в строительстве широко распространена в регионах страны, в то время как в столице примерно две трети сделок с новостройками происходит по предварительным договорам купли-продажи", - говорит Сергей Лушкин, директор по маркетингу и продажам компании "Квартал Эстейт". Действительно, по подсчетам компании Blackwood, по Федеральному закон... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 242 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Самые дорогие сделки с начала кризиса

2010-02-08, 1:22 AM

Кризис, которым закончилось первое десятилетие XXI века, согласно распространенному определению, поставил рынок коммерческой недвижимости с ног на голову. С одной стороны, это действительно так: скажем, количество вакантных площадей выросло с долей процента до десятков процентов, да и многие схемы взаимодействия игроков поменялись коренным образом. Ставки тоже сильно изменились – и не в сторону увеличения. Но это не значит, что на рынке не заключалось крупных сделок.

Инвестиции: минус 60%, плюс 40%

Прошлый год, наряду с другими неприятностями, ознаменовался для рынка коммерческой недви... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 289 | Added by: zemli | Rating: 0.0

В чем новая интрига сдачи жилья

2010-02-08, 1:21 AM

К частным гостиницам где-нибудь на юге все давно привыкли. А сейчас и москвичи переняли этот передовой опыт – начали сдавать свои квартиры не в долгосрочную, а в краткосрочную аренду. Квартиры на сутки – антикризисная альтернатива отелям.

Посуточной сдачей в квартир занимаются как агентства, так и непосредственно сами владельцы недвижимости. Прибыльный ли это бизнес? Гораздо более прибыльный, чем долгосрочная аренда, если есть желающие снять, если нет простоя и правильно организована реклама.

Простой пример. «Однушка» рядом с метро в спальном районе на окраине (Выхино, Речной Вокзал, Щ... Читать дальше »

Category: Новости Рынка Недвижимости | Reads: 285 | Added by: zemli | Rating: 0.0

Консультанты настроены оптимистично	2010-02-08, 1:19 AM
Консалтинг, как говорится, зеркало души рынка коммерческой недвижимости. Если у консалтеров есть работа, значит, дела в строительном секторе идут неплохо. Консультанты – это своеобразная палочка-выручалочка для девелопмента. Они, если надо, могут и проект разработать, и провести его, и брокерской деятельностью заняться, и, даже, в будущее, при желании заглянуть и сделать свои прогнозы. Как известно, прошлый год прошел под знаком «кризиса», поэтому девелоперы вместо того, чтобы заявлять о громких мега-проектах, тихой сапой старались завершить начатые объекты и прикрывать сомнительные проект... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 310 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Юристы спешат на помощь: правовая борьба за качество строительства, ТСЖ, землю и свою квартиру	2010-02-08, 1:17 AM
Некоторое время назад наш журнал начал разговор о том, что проблемы, с которыми сталкиваются покупатели квартир в новостройках, служат источником неплохого дохода для целого ряда фирм и частных лиц. Мы говорили о двух видах юридических услуг: оформлении права собственности на квартиры и согласовании перепланировок в них. Но перечень сложностей новоселов этим не ограничивается – соответственно, перед юристами открываются новые возможности для заработка. Для тех, кто не читал нашего предыдущего материала, журнал Metrinfo.ru дает ссылку - «На новоселов работает целая юридическая индустрия: оф... Читать дальше »
Category: Новости Рынка Недвижимости \| Reads: 258 \| Added by: zemli \| Rating: 0.0

Новости : Земля в подмосковье. Новости рынка недвижимости.