Понедельник, 2018-04-23, 6:15 PM

 Новости недвижимости, публикации, прогнозы и мнения

НачалоРегистрацияВход
Вы вошли как "Гость"
Меню сайта
Разделы новостей
Новости Рынка Недвижимости [2039]
Новости законодательства [43]
Загородная недвижимость [256]
Земельные участки. Регионы России. [174]
Экономика Бизнес, Разное [31]
Новости сайта [6]
Рекламные Новости [6]
Новости строительства [312]

Земельные участки

  (продать\купить )

Дома, Дачи, Коттеджи  

Коммерческая загородная недвижимость

Дома отдыха, Базы

Услуги компаний

Квартиры в малых населенных пунктах

Статьи по ключевым словам

Новости и публикации













Наш опрос
Какой посковик лучше ищет недвижимость?
Всего ответов: 980
Новости сайта

 

Участки 30 соток на Новорижском шоссе!
Земельный участок 8,5 га, Калужская область, 200 км от МКАД.

 

» Загородная недвижимость » 

Новости недвижимости

 


Ближнее Подмосковье – лидер по числу проданных новостроек

 


Ближнее Подмосковье – лидер по числу проданных новостроек

Но это не влияет на уровень цен в радиусе 5 км от Москвы


Во II квартале 2011 г. больше всего новостроек было реализовано в ближнем Подмосковье. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за последние три месяца здесь были распроданы последние квартиры в 33 объектах и еще пять объектов временно сняты с реализации. Однако это почти не повлияло на уровень цен в радиусе 5 км от МКАД, поскольку на рынок вышло сразу 36 новых проектов на более ранних стадиях строительства и еще в девяти домах возобновились продажи. По итогам II квартала 2011 г. средняя стоимость метра в новостройках городов-сателлитов составила 74 100 руб., что на 3% ниже, чем в I квартале (около 76 300 руб./кв.м). 


Общее число новостроек, реализуемых в ближнем Подмосковье, за последние три месяца немного увеличилось. В I квартале 2011 г. здесь предлагалась 201 новостройка, а во II квартале их стало 208. И это несмотря на то, что в пятикилометровой зоне от МКАД самый большой спрос на жилье по сравнению с другими сегментами Подмосковья. По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», за последние три месяца здесь было продано 33 дома. Для сравнения: на средней удаленности от Москвы (5-30 км от МКАД) – в самом застраиваемом сегменте региона – число распроданных объектов за этот период оказалось почти в 1,7 раза меньше (20 новостроек).


Лидерство городов-сателлитов по объему продаж жилья обусловлено не только более высоким спросом на жилье в ближнем Подмосковье по сравнению с населенными пунктами, расположенными дальше от Москвы, но также и более доступным уровнем цен, чем на окраинах столицы. Это в свою очередь способствует оживлению рынка ипотечного кредитования и увеличению продаж новостроек в пятикилометровой зоне от МКАД. 


Больше всего новостроек в радиусе 5 км от Москвы было продано в Красногорске – 11 объектов. Причем 10 из них – это дома, расположенные в ЖК «Красногорье» и ЖК «Красногорье De Luxe» в районе Павшинской Поймы. Количество новых проектов, появившихся на рынке новостроек Красногорска за последние три месяца, существенно меньше – всего два объекта. Это вторая очередь на ул. Аннинской, корп. 8 в мкр. Опалиха и мкр. Спасский Мост, корп. 5-6 в мкр. Павшинской поймы. В результате суммарное число новостроек в Красногорске сократилось с 34 в I квартале 2011 г. до 25 во II квартале 2011 г. Теперь в рейтинге наиболее застраиваемых городов-сателлитов Красногорск делит четвертую и пятую позицию с Химками, хотя еще в начале года он занимал второе место.




Недвижимость




Безусловным лидером по объемам предложения первичного жилья в ближнем Подмосковье остается город Люберцы, где во II квартале 2011 г. продавалось 39 домов. По оценкам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в ближайший год количество новостроек в Люберцах может сократиться, т.к. здесь сложилась схожая с Красногорском ситуация. Крупнейший проект комплексной застройки в Люберцах – мкр. Красная горка – постепенно достраивается и распродается, а число новых проектов невелико. По данным маркетинговых исследований, в Люберцах во II квартале 2011 г. соотношение количества ушедших (реализованных или снятых с продажи новостроек) и вышедших на рынок объектов составило семь против трех.  


Вместе с тем стоимость жилья в Люберцах существенно не изменилась по сравнению с началом 2011 г. Средний уровень цен в новостройках города во II квартале 2011 г. составил 68 800 руб. за метр вместо 67 500 руб. в I квартале. Как отмечают специалисты www.irn.ru, небольшая динамика цен (в пределах плюс-минус 5%) характерна для большинства населенных пунктов в пределах 5 км от МКАД. Исключение составили лишь Долгопрудный и Котельники.


Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», за последние три месяца средняя стоимость метра в новостройках Долгопрудного снизилась с 74 200 до 62 200 руб. Это обусловлено появлением в продаже трех новых панельных домов в микрорайоне Центральный, где во II квартале 2011 г. предлагались недорогие квартиры от 50 000 до 58 000 руб. за метр. Для сравнения: в тот же период цены в новостройках, вышедших на продажу в предыдущие годы, достигали 86 800 руб. за метр.




Недвижимость




Более подробную информацию по конкретным объектам, представленным на рынке новостроек различных сегментов Московского региона, а также рекомендации по выбору наиболее успешной политики продаж и маркетинга проектов аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» предоставляет в рамках индивидуального консалтинга.



Смотрите также:



  • Инвестиционный консалтинг и индивидуальные исследования от Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»

  • Все выполненные проекты аналитического центра IRN.RU >>


 



  • Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2011 года. Сравнительный анализ (Июнь 2011)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 2009-2011 годы. Сравнительный анализ (Март 2011)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 3-4 кв. 2010 года. Сравнительный анализ. (Декабрь 2010-Январь 2011)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2010 года. Сравнительный анализ. (Октябрь 2010)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ. (Июнь - Июль 2010)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 2007-2010 годы. Сравнительный анализ (Март-Апрель 2010)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 3-4 кв. 2009 года. Сравнительный анализ (Февраль 2010)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2009 года. Сравнительный анализ (Ноябрь 2009)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2009 года. Сравнительный анализ (Июль 2009)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 2006-2009 годы. Сравнительный анализ. (Май 2009)

  • Исследование рынка новостроек дальнего Подмосковья (от 30 км от МКАД) (Сентябрь 2008)

  • Опрос экспертов рынка новостроек ближнего Подмосковья (Май 2008)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 2006-2008 годы. Сравнительный анализ. (Март 2008)

  • Обзор рынка новостроек населенных пунктов Подмосковья средней удаленности (Декабрь 2007 – Январь 2008 гг.)

  • Обзор рынка новостроек районов за МКАД и городов Ближнего Подмосковья (Декабрь 2007 - Январь 2008)

  • Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса (Январь-Февраль 2008)

  • Исследование рынка московских новостроек (Декабрь 2007)

  • Исследование рынка новостроек городов Подмосковья средней удаленности (Ноябрь 2007)

  • Исследование рынка новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья (Сентябрь 2007)



Источник  Земельные участки подмосковье
 

Категория : Загородная недвижимость | Просмотров: 1451 | Добавил: zemli | Рейтинг: 0.0 |
 
 

 


Хотите разместить рекламную новость на первой странице сайта?
напишите заявку в Обратной связи! 
 


 
 

Новости на других сайтах

 
 
 

 

Календарь новостей
«  Август 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Форма входа
Поиск по новостям

 

Друзья сайта
Яндекс.Метрика
 

Срочные короткие сообщения

 

Статистика

Рейтинг@Mail.ru

На других сайтах