Общее предложение рынка сегодня превышает спрос, а восприятие объектов (их стоимости и качественных характеристик) у продавцов и покупателей значительно различается - такой вывод делают специалисты земельного рынка Подмосковья и дают свой прогноз на 2011 год. Наибольший дисбаланс сегодня присутствует в распределении соотношения спроса и предложения по такой категории как уровень объектов – на рынке все еще остро наблюдается недостаток предложения в сегменте «эконом». Участки без подряда оставались в 2010 году востребованными потребителями, и спрос на землю намного превышал предложение. Предложение и спрос по таким категориям как направление и удаленность от МКАД показывали относительное соответствие друг другу. Основной тенденцией 2010 года стало уменьшение площади земельных участков и домов в коттеджных поселках. В сегменте небольших участков до сих пор наблюдается серьезное преобладание спроса (25% покупательского предпочтения) над предложением (15% от общего количества предложений). По данным Аналитического центра «Союза застройщиков» с сентября 2010 г. активизировался спрос, на который, впрочем, влияет традиционная сезонность и окончание периода отпусков. Увеличилось количество реальных сделок. Инвестиции шли только в наиболее ликвидные объекты. Именно поэтому большая часть таких поселков была распродана за прошедший год. К концу же 2010 года на рынке загородной недвижимости наблюдается стагнация, обусловленная сезонным спадом спроса в зимний период. И продлится она вплоть до весны 2011 года. Рынок загородной недвижимости будет следовать за общими тенденциями рынка. Процесс активизации будет плавным и постепенным. Вероятно появление новых больших объектов за счет земельных активов, находящихся у банков в качестве залогового имущества, которое данные финансовые учреждения пока что не спешат выводить на рынок. Наиболее востребованными на период выхода из кризиса все еще останутся небольшие участки в поселках эконом класса. Текст: Взгляд
Фото: ИТАР-ТАСС http://realty.vz.ru/news/2010/12/27/2470.html
Источник
Земельные участки подмосковье
| 
