Понедельник, 2020-09-21, 7:58 PM

 Новости недвижимости, публикации, прогнозы и мнения

НачалоРегистрацияВход
Вы вошли как "Гость"
Меню сайта
Разделы новостей
Новости Рынка Недвижимости [2039]
Новости законодательства [43]
Загородная недвижимость [256]
Земельные участки. Регионы России. [174]
Экономика Бизнес, Разное [31]
Новости сайта [6]
Рекламные Новости [6]
Новости строительства [312]

Земельные участки

  (продать\купить )

Дома, Дачи, Коттеджи  

Коммерческая загородная недвижимость

Дома отдыха, Базы

Услуги компаний

Квартиры в малых населенных пунктах

Статьи по ключевым словам

Новости и публикации













Наш опрос
Какой посковик лучше ищет недвижимость?
Всего ответов: 981
Новости сайта

 

Участок 6.3 га 90 км от МКАД, Ярославское ш.
Земельный участок 11,74 га, Калужская область, 200 км от МКАД

 

» Новости Рынка Недвижимости » 

Новости недвижимости

 


Елена Батурина покупает ирландскую гостиницу

 


Новость на Землемер.Инфо: Елена Батурина покупает ирландскую гостиницу

Елена Батурина приобретает дублинский Morrison Hotel. Как сообщают ирландские газеты, контракт будет заключен на следующей неделе, а сумма сделки составит 20-25 млн евро. Предпринимательница сделала наилучшее предложение на аукционе, устроенном ирландским Национальным агентством по управлению активами (National Asset Management Agency; NAMA). Эта организация была создана в кризисный 2009 г. для выкупа проблемных активов и управления ими.


Отель - потом гольф-клуб?


В ближайшие несколько лет NAMA намерена продать порядка 20 ирландских гостиниц. Morrison Hotel стал одним из первых лотов. Он входил в гостинично-ресторанную сеть предпринимателя Хью О'Ригана. 48-летний бизнесмен обанкротился в кризис, его долги перед банками составляли порядка €200 млн - власти занялись О'Риганом в 2009 году.


В ноябре 2011 года Morrison Hotel был выставлен на продажу за €25 млн, тогда как в 2006 году актив оценивался в €50 млн. Поступило несколько предложений от местных и иностранных покупателей. По сведениям Irish Times, среди последних и была Елена Батурина, владеющая австрийской гостиницей Grand Tirolia, чешской Quisisana Palace, российской «Новый Петергоф».


Согласно сообщениям ирландской прессы, 2011 год Morrison Hotel закончил с прибылью. Гостиница на 141 номер была открыта в 1999-м, включает в себя фитнес-центр, арт-галерею, сад, ресторан, кафе, а также зал на 400 кв. м. Среди преимуществ отеляпродавец называл местоположение (центр Дублина, набережная реки Лиффи) и возможность переименования.


NAMA предстоит сбыть и другой проект О'Ригана - гольф-клуб с отелем в Килтернене (пригород Дублина). Не исключено, что играющую в гольф Батурину привлечет этот актив - ведь планам «Интэко» по строительству клуба в Нижних Мневниках не суждено было сбыться: они возникли только в 2010 году, накануне отставки Юрия Лужкова.


Стоит ли покупать ирландское


Аналитики отмечают низкую ликвидность рынков недвижимости стран Европы. Хуже всего дела обстоят на рынке недвижимости Греции, оказавшейся на грани дефолта, а также на тесно связанном с ним Кипре. Но не лучшим образом чувствуют себя и другие европейские страны - это в первую очередь относится к Ирландии, Болгарии и Чехии. По данным «Глобального индекса цен на жилую недвижимость», опубликованного Knight Frank, за последние 6 лет стоимость жилья в Ирландии упала на 60%. Многие местные собственники квартир не в состоянии выплачивать долги по кредитам.


Средняя стоимость недвижимости в настоящий момент не превышает €175 тыс., хотя до начала кризиса, в 2007 году, аналогичные по качеству объекты обходились покупателям как минимум в €366 тыс. По данным исследования портала Daft.ie, в четвертом квартале 2011 года цены на жилье снизились почти на 8%, что оказалось самым значительным падением за последние годы. Снижение цен на жилье в Дублине составило 8,9%, в Корке - 5,4%. За весь 2011 год стоимость жилой недвижимости в среднем по стране упала на 18%. Согласно результатам анализа, который проводился порталом MyHome.ie, средняя сумма сделки в Дублине опустилась до уровня 2000 года.


Если это и есть то «дно», рядом с которым надо покупать, то для Елены Батуриной покупка может оказаться выгодной - к тому же гостиничная недвижимость гораздо ликвиднее обычной жилой. В 2012 году в Европе планируется открыть 298 гостиниц, рассчитанных почти на 49,1 тыс. номеров. Согласно обзору HotelNewsNow, в 2011 году в Старом Свете было введено в эксплуатацию 207 объектов гостиничной недвижимости, рассчитанных на 30,6 тыс. номеров.


Гостиничные навыки


У жены экс-мэра богатый опыт управления гостиницами, правда не всегда удачный. Она владеет люкс-отелем Grand Tirolia в Австрии, в который было вложено несколько десятков миллионов евро. Отель, открывшийся с 2009 года, сменил уже двух управляющих (третий был назначен этой весной), второй судился из-за компенсации. Скандал сопровождал русскую бизнес-леди и при покупке особняка в Аурахе (местечко неподалеку от престижного лыжного курорта Кицбюэль) - местные чиновники выступали против сделки на основании того, что она не австрийка. В Австрии у Батуриной есть голф-клуб Eichenheim.


Помимо австрийских активов она владеет гостиницей Quisisana Palace в (Карлсбаде) Карловых Варах и компания, которой принадлежит пять проектов в Марокко (общей площадью 1,5 тыс. га). На них планируется построить 2 млн кв. м курортной недвижимости.



Тарас Подрез

Источник: marker.ru


Источник  Земельные участки подмосковье
 

Категория : Новости Рынка Недвижимости | Просмотров: 513 | Добавил: zemli | Рейтинг: 0.0 |
 
 

 


Хотите разместить рекламную новость на первой странице сайта?
напишите заявку в Обратной связи! 
 


 
 

Новости на других сайтах

 
 
 

 

Календарь новостей
«  Январь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Форма входа
Поиск по новостям

 

Друзья сайта
Яндекс.Метрика
 

Срочные короткие сообщения

 

Статистика

Рейтинг@Mail.ru

На других сайтах