Сенсационное заявление мэра Москвы Юрия Лужкова о предстоящем сносе элитного «Острова фантазий» идет вразрез с сообщениями его подчиненных о состоянии дел в этом поселке, где владеют жильем многие высокопоставленные чиновники и бизнесмены. Мэр Москвы Юрий Лужков заявил в четверг, что элитный поселок Остров фантазий будет снесен сразу после «Речника». Столичный градоначальник обвинил строителей поселка в грубых нарушениях и даже пообещал начать судебный процесс. «Мы обязательно подадим в суд, так как строители элитного поселка грубо нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта, который, кстати, еще не закрыт», – подчеркнул он. Проект «освоения» природного заповедника в непосредственной близости от Крылатского был начат еще в 1998 году, но из-за дефолта был отложен на два года. В 2000 году выходит постановление правительства Москвы № 525, разрешающее возведение в Татаровской пойме воднолыжного спортивного комплекса. По этому документу инвестором проекта значилась компания «ФСК «Теско», соинвестором выступала ИК «Мир фантазий». Мэрия выделяет им два участка: 9,6 га и 21,9 га, предназначенные под строительство детско-юношеской спортивной школы «Виктория». В 2003 году столичное правительство заключает с ОАО «ИК «Мир фантазий» инвестиционный контракт № 1879, в котором предметом и целью является строительство реабилитационного центра для инвалидов и гостинично-оздоровительного комплекса. Сейчас министр имущества Москвы Владимир Силкин утверждает, что спортивные объекты городу не переданы, и вспоминает, что еще в конце 2005 года мэрия намеревалась расторгнуть инвестиционный контракт с застройщиком «Острова фантазий», который уже выстроил и начал продавать жилые помещения в элитном комплексе. Попытки газеты ВЗГЛЯД найти координаты компании «Мир фантазий» не увенчались успехом, а один из менеджеров на правах анонимности сообщил, что говорить на тему заявлений мэра Лужкова не имеет смысла, так как все квартиры и таунхаусы здесь уже давно распроданы, а БТИ выдало владельцам свидетельства о праве собственности. Стоит отметить, что жилье в этом экологически чистом и приятном месте Москвы стоит не дешевле квадратных метров на «золотой миле» в районе Остоженки. Средняя цена за «квадрат», как сообщили ВЗГЛЯДу риелторы, составляет порядка 16–18 тыс. долларов. А квартиры с видом на пойму реки стоят от 20 тыс. евро за метр. СМИ сообщают, что владельцем компании-застройщика является Сергей Грищенко, в недавнем прошлом председатель совета директоров и совладелец ОАО «КД Авиа». Сейчас он находится в СИЗО по обвинению в ложном банкротстве своей компании. В базе данных СПАРК основным владельцем и ОАО «Инвестиционная компания «Мир фантазий», и ООО «ФСК «Теско» также значится Сергей Грищенко. «Этот комплекс был возведен и сегодня существует, – заявил на пресс-конференции в «Комсомольской правде» заместитель префекта Западного округа Константин Баранов. – Другой вопрос, что некоторые граждане воспользовались какими-то пробелами в законе и изменили некоторые функции этой земли. Безусловно, будет проведена соответствующая проверка. И если признают, что там есть нарушения закона, никаких проблем: все решим в судебном порядке». «Ситуация с «Островом фантазий» действительно сложнее, чем в «Речнике», – говорит ВЗГЛЯДу член коллегии московских адвокатов Андрей Васильев. – С одной стороны, в разрешительных документах не указана возможность строительства жилых помещений, теоретически суд может признать их существование незаконным. С другой – в соответствии со статьей 272 ГК недвижимое имущество не подлежит сносу, если его стоимость превышает стоимость земельного участка». Если это так, то и в том же «Речнике» большая часть домов также стоит намного дороже той земли, на которой они выстроены. «Довольно странное заявление мэра Москвы может оказаться только словами, так как помимо постановления правительства есть еще и Росрегистрация, есть то же БТИ, которые проверяют все эти документы, и предположить, что все просто «проворонили» явные ляпы, было бы глупо, – говорит газете ВЗГЛЯД директор «Бюро инвестиционной поддержки инвестиций» Виктор Щербаков. – Странно и то, что Юрий Лужков неоднократно бывал на «Острове фантазий», но никаких претензий ни к кому не предъявлял. Здесь живут не самые «простые» люди, которые смогут защитить свои права на собственность». Лидер партии «Яблоко» Сергей Митрохин утверждает, что жителями «Острова фантазий», претендующего на звание «острова невезения», в частности, являются министр промышленности и торговли Виктор Христенко, экс-сенатор и бизнесмен Умар Джабраилов. Кстати, в четверг в эфире радиостанции Business-FM он подтвердил факт проживания в этом поселке и сообщил, что многим жителям поселка пришлось оформлять права собственности через суды, поскольку застройщик продал им квартиры, не оформив должным образом документацию. Сам Умар Джабраилов потратил на оформление прав собственности полтора года. Как он сообщил в эфире радиостанции, он не верит, что «целый поселок можно было построить без ведома городских властей, которые до сих пор не высказывали никакой критики в адрес «Острова». «Я приобрел недвижимость в этом поселке на вторичном рынке в 2007 году. Эта собственность указана в моей декларации, кстати, опубликованной в СМИ. Все права на нее оформлены надлежащим образом в общем порядке и в установленные законодательством сроки», – заявил газете «Ведомости» Виктор Христенко через своего представителя. Он задекларировал квартиру площадью 218,6 кв. м. Заявление Юрия Лужкова о грядущем сносе домов он никак не прокомментировал. Как удалось выяснить газете ВЗГЛЯД, в «Острове фантазий» живут и другие влиятельные люди, например начальник УФСБ по Москве и Московской области Виктор Захаров, генерал Госнаркоконтроля Виктор Бульбов и даже верный соратник мэра Москвы, первый заместитель градоначальника и глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Любопытно, что Юрий Лужков высказался так однозначно в отношении сноса «Острова», тогда как его подчиненная, пресс-секретарь департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы Елена Топоровская в эфире той же радиостанции «Эхо Москвы» заявила, что сейчас только начались «проверки в части соблюдения природоохранного законодательства, по результатам этой проверки можно будет сказать или сделать какие-то выводы». Вполне может быть и так, что через какое-то время, когда «Речник» будет снесен, «вдруг» станет известно, что проверка на «Острове фантазий» закончилась, никаких нарушений не обнаружено, а спортивный комплекс достраивается. Или уже достроен. «Но все-таки хочется верить, что закон у нас – один для всех, – говорит Виктор Щербаков. – Да и властям в создавшейся ситуации просто выгодно довести дело с «Островом» до того же логического конца, что и с «Речником». Текст: Ольга Мостовая
Фото: РИА "Новости"
Источник
Земельные участки подмосковье
| 
