Среда, 2021-04-14, 10:47 PM

 Новости недвижимости, публикации, прогнозы и мнения

НачалоРегистрацияВход
Вы вошли как "Гость"
Меню сайта
Разделы новостей
Новости Рынка Недвижимости [2039]
Новости законодательства [43]
Загородная недвижимость [256]
Земельные участки. Регионы России. [174]
Экономика Бизнес, Разное [31]
Новости сайта [6]
Рекламные Новости [6]
Новости строительства [312]

Земельные участки

  (продать\купить )

Дома, Дачи, Коттеджи  

Коммерческая загородная недвижимость

Дома отдыха, Базы

Услуги компаний

Квартиры в малых населенных пунктах

Статьи по ключевым словам

Новости и публикации













Наш опрос
Какой посковик лучше ищет недвижимость?
Всего ответов: 981
Новости сайта

 

Земельный участок 8,5 га, Калужская область, 200 км от МКАД.
Участок 6.3 га 90 км от МКАД, Ярославское ш.

 

» Новости Рынка Недвижимости » 

Новости недвижимости

 


Рейтинг направлений Подмосковья по количеству новостроек

 


Рейтинг направлений Подмосковья по количеству новостроек

Динамика объемов предложения и доли готового жилья в I-II квартале 2011 г.


Предложение новостроек в Подмосковье неуклонно растет. Только за II квартал 2011 г. число реализуемых объектов выросло с 664 до 704 домов. Больше всего увеличился выбор новостроек на востоке Московской области (почти на 15%) и к лету 2011 г. составил 145 домов. Теперь восточная часть Подмосковья занимает первое место по объемам строительства многоквартирного жилья среди других направлений. Лидером по количеству готовых новостроек в продаже является юго-восток Московской области. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», доля построенного жилья вдоль Егорьевского и Новорязанского шоссе составляет 57% от общего числа реализуемых здесь объектов. Минимальная доля построенных домов на первичном рынке жилья зафиксирована на севере, юго-западе и северо-востоке Подмосковья: 29-34% от общего количества новостроек в продаже.


Во II квартале 2011 г. в Подмосковье суммарно продавалось 704 новостройки, что на 40 домов или 6% больше, чем в I квартале. Самый большой прирост объемов первичного жилья характерен для восточных населенных пунктов, где за последние три месяца количество новостроек выросло со 126 до 145, или на 15%. Увеличение количества объектов на востоке Московской области обусловлено трехкратным превышением числа новых проектов по сравнению с количеством распроданных во II квартале домов: 29 против 10 соответственно.


Лидером по числу новых проектов на востоке Подмосковья стал город Щелково, где во II квартале началась реализация сразу восьми объектов (см. статью «Новостройки в 5-30 км от МКАД: средние цены стабильны, а на юго-западе – растут»). Второе-третье места делят Балашиха и Железнодорожный: здесь на продажу вышло по cемь новостроек, не предлагавшихся в I квартале. На четвертом месте Реутов с четырьмя новыми объектами.


Благодаря большому числу новых проектов восток Подмосковья вышел в лидеры по объемам строящегося жилья в Московской области. Напомним, что в I квартале он делил первое-второе места с юго-восточным направлением. Самыми застраиваемыми городами на востоке Подмосковья являются Балашиха и Железнодорожный. Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», во II квартале 2011 г. квартиры в Балашихе предлагались в 32 домах, а в Железнодорожном – в 31.


Юго-восток Подмосковья сместился на второе место рейтинга направлений Московской области по числу реализуемых новостроек: во II квартале 2011 г. здесь предлагалось 128 домов. Примечательно, что по сравнению с I кварталом этот показатель почти не изменился – тогда в продаже насчитывалось 126 объектов. Стабильный объем предложения в этом сегменте связан с невысокой активностью основных игроков рынка (застройщиков и покупателей), благодаря чему количество распроданных домов и новых проектов во II квартале 2011 г. оказалось сравнительно небольшим: 14 и 16 соответственно.




Недвижимость




При этом юго-восток оказался лидером по числу готовых новостроек в продаже среди других направлений Подмосковья. Во II квартале 2011 г. доля построенных домов на рынке первичного жилья юго-восточного направления составляла 57%. В качестве примеров городов с высокой долей готовых новостроек на юго-востоке Московской области можно назвать Раменское, где построенные дома составляли 52% всех реализуемых объектов (12 из 23), Люберцы – 67% (26 из 39), Коломну – 70% (7 из 10), Жуковский – 83% (5 из 6).


Надо сказать, что доля готового жилья на юго-востоке Подмосковья была высокой и в предыдущем квартале (почти 58%). Стабилизация этого показателя во II квартале 2011 г. связана с отсутствием заметных изменений в объеме и структуре предложения юго-восточного направления. Наибольшую динамику доли построенных домов на рынке новостроек Московской области продемонстрировал юг: с 57% в I квартале до 48% во II квартале. Это стало следствием приостановки продаж 12 готовых домов в Ступино (см. статью «Рынок новостроек дальнего Подмосковья стагнирует») и выхода на продажу семи корпусов на начальных этапах строительства в ЖК «Бутово-Парк» в Ленинском районе (2 км от МКАД).




Недвижимость




Как отмечают в www.irn.ru, выбор построенных домов на первичном рынке жилья наиболее ограничен на севере, северо-востоке и юго-западе Московской области. В этих сегментах отмечается невысокая доля готовых новостроек (от 29% до 34%), что связано со спецификой развития каждого направления. Во II квартале 2011 г. рынок новостроек в северной и северо-восточной части Подмосковья заметно обновился, поскольку на продажу вышло в 2 - 2,5 раза больше домов по сравнению с количеством ушедших с рынка объектов. Согласно маркетинговым исследованиям, в населенных пунктах Дмитровского шоссе это соотношение составило 10 и 4 новостройки, а на северо-восточном ярославском направлении – 14 и 7 соответственно. 


На юго-западе сложилась иная ситуация. Здесь расположено несколько крупных проектов комплексной застройки, реализация которых началась сравнительно недавно. В частности, мкр. Солнцево-Парк недалеко от дер. Пыхтино, где из 14 новостроек, предлагавшихся на продажу во II квартале 2011 г., ни один дом не был полностью построен. В качестве еще одного примера можно привести пос. Коммунарку, где реализуется три крупных проекта – жилые комплексы «Идальго», «Дом в Коммунарке» и «Квартал А101». Из 17 корпусов, где продаются квартиры, полностью построен всего один дом.


Более подробную информацию о реализуемых новостройках в Москве и Подмосковье, включая перечень объектов, свойства домов и уровень цен на квартиры разной комнатности, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» предоставляет в рамках регулярного мониторинга первичного рынка жилья.



Смотрите также:



  • Инвестиционный консалтинг и индивидуальные исследования от Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»

  • Все выполненные проекты аналитического центра IRN.RU >>


 



  • Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2011 года. Сравнительный анализ (Июнь 2011)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 2009-2011 годы. Сравнительный анализ (Март 2011)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 3-4 кв. 2010 года. Сравнительный анализ. (Декабрь 2010-Январь 2011)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2010 года. Сравнительный анализ. (Октябрь 2010)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ. (Июнь - Июль 2010)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 2007-2010 годы. Сравнительный анализ (Март-Апрель 2010)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 3-4 кв. 2009 года. Сравнительный анализ (Февраль 2010)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2009 года. Сравнительный анализ (Ноябрь 2009)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2009 года. Сравнительный анализ (Июль 2009)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 2006-2009 годы. Сравнительный анализ. (Май 2009)

  • Исследование рынка новостроек дальнего Подмосковья (от 30 км от МКАД) (Сентябрь 2008)

  • Опрос экспертов рынка новостроек ближнего Подмосковья (Май 2008)

  • Весь рынок новостроек Московского региона за 2006-2008 годы. Сравнительный анализ. (Март 2008)

  • Обзор рынка новостроек населенных пунктов Подмосковья средней удаленности (Декабрь 2007 – Январь 2008 гг.)

  • Обзор рынка новостроек районов за МКАД и городов Ближнего Подмосковья (Декабрь 2007 - Январь 2008)

  • Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса (Январь-Февраль 2008)

  • Исследование рынка московских новостроек (Декабрь 2007)

  • Исследование рынка новостроек городов Подмосковья средней удаленности (Ноябрь 2007)

  • Исследование рынка новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья (Сентябрь 2007)



Источник  Земельные участки подмосковье
 

Категория : Новости Рынка Недвижимости | Просмотров: 1112 | Добавил: zemli | Рейтинг: 0.0 |
 
 

 


Хотите разместить рекламную новость на первой странице сайта?
напишите заявку в Обратной связи! 
 


 
 

Новости на других сайтах

 
 
 

 

Календарь новостей
«  Август 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Форма входа
Поиск по новостям

 

Друзья сайта
Яндекс.Метрика
 

Срочные короткие сообщения

 

Статистика

Рейтинг@Mail.ru

На других сайтах