Воскресенье, 2021-04-18, 6:30 AM

 Новости недвижимости, публикации, прогнозы и мнения

НачалоРегистрацияВход
Вы вошли как "Гость"
Меню сайта
Разделы новостей
Новости Рынка Недвижимости [2039]
Новости законодательства [43]
Загородная недвижимость [256]
Земельные участки. Регионы России. [174]
Экономика Бизнес, Разное [31]
Новости сайта [6]
Рекламные Новости [6]
Новости строительства [312]

Земельные участки

  (продать\купить )

Дома, Дачи, Коттеджи  

Коммерческая загородная недвижимость

Дома отдыха, Базы

Услуги компаний

Квартиры в малых населенных пунктах

Статьи по ключевым словам

Новости и публикации













Наш опрос
Какой посковик лучше ищет недвижимость?
Всего ответов: 981
Новости сайта

 

Земельный участок 11,74 га, Калужская область, 200 км от МКАД
Земельный участок на границе национального парка "УГРА" 9,92 га: лес, река Шаня

 

» Новости Рынка Недвижимости » 

Новости недвижимости

 


Самые дорогие загородные поселки Подмосковья Обзор

 


Самые дорогие загородные поселки Подмосковья ОбзорСамые дорогие загородные поселки Подмосковья. Обзор

Вследствие негативных событий, обрушившихся на мировые финансовые рынки во второй половине 2011 года, интерес к дорогой загородной недвижимости Подмосковья заметно вырос. По прогнозам аналитиков Penny Lane Realty, если начавшаяся экономическая нестабильность продолжится, это может привести к резкой активизации покупательского спроса в сегменте de-luxe, ведь единственные ценности, которые останутся незыблемыми в подобной ситуации, не финансовые, а те, которые можно потрогать руками: золото, земля, дом.



Эксперты компании составили рейтинг самых дорогих поселков загородного рынка, своеобразный «золотой фонд» Подмосковья, который, вне зависимости от экономических волнений, будет представлять собой вечные ценности, передаваемые из поколения в поколение.



1 место: «Сады Мейндорф»



Направление: Рублево-Успенское

Удаленность от МКАД: 7 км

Средняя стоимость домовладения: $45 млн



Легенда: Поселок расположен на бывшей территории санатория «Барвиха», рядом с резиденцией президента России - замком «Мейндорф», откуда и берет свое название.



2 место: «Ландшафт»



Направление: Рублево-Успенское

Удаленность от МКАД: 9 км

Средняя стоимость домовладения: $22 млн



Легенда: Поселок расположен недалеко от Москва-реки, в великолепной лесной зоне, на живописном берегу небольшого озера.



3 место: «Речной»



Направление: Рублево-Успенское

Удаленность от МКАД: 8 км

Средняя стоимость домовладения: $16 млн



Легенда: Этот стародачный классический поселок находится в непосредственной близости от уникальной улицы бутиков и фешенебельных магазинов «Барвиха Luxury Village».



4 место: Жуковка-2



Направление: Рублево-Успенское

Удаленность от МКАД: 9 км

Средняя стоимость домовладения: $13 млн



Легенда: Еще с советских времен в поселке расположены дачи высокопоставленных чиновников. Одна из самых дорогих земель Рублево-Успенского шоссе, даже в кризис она продавалась по $150-200 тыс. за сотку.



5 место: «Николино»



Направление: Рублево-Успенское

Удаленность от МКАД: 26 км

Средняя стоимость домовладения: $12 млн



Легенда: Создателям проекта еще в конце 90-х удалось создать территорию, комфортную для людей с самым высоким уровнем достатка. Проект получился настолько успешным, что даже факт его расположения не близко от Москвы стал второстепенным.



Все участники рейтинга представлены на вторичном рынке и расположены на Рублево-Успенском шоссе. «Исторически сложилось, что подавляющее большинство недвижимости класса de-luxe сконцентрировано на вторичном рынке Рублевского шоссе, - комментирует итоги рейтинга директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. – Это связано с тем, что залогом успешности любого премиального поселка в первую очередь является location, а Жуковка практически полностью исчерпала свои земельные пределы, также как и Барвиха. В данном рейтинге указана средняя стоимость домовладений в поселке, при этом ее верхняя планка не ограничена ничем. Так, стоимость недвижимости может доходить до $100-150 млн, и это далеко не предел. При этом максимальная цена на первичном рынке не превышает и $20 млн (коттеджный поселок Agalarov Estate, Новорижское шоссе, 24 км от МКАД)».



Порядка 70% покупателей такой недвижимости – бизнесмены, имеющие отношение к нефтяному, газовому, металлургическому и иным сырьевым рынкам России.



Парадокс рынка загородной недвижимости заключается  в том, что сложнее всего подобрать дом в бюджете более $20 млн. Потенциальные покупатели такой недвижимости имеют слишком много эксклюзивных требований, которые сложно собрать воедино. Как следствие, такой дом, созданный под себя, проблематично в дальнейшем и продать, особенно за те деньги, которые были  в него вложены.



«К примеру, в поселке «Речной» хозяин одного дома построил на своем участке гараж площадью 700 кв. метров, владельцы участков с высоким берегом в Жуковке нередко устанавливают лифт, который спускает их вниз на пристань. Конечно же, такие вложения вряд ли окупятся при перепродаже. Как правило, столь дорогостоящие дома приобретаются для себя, они придают статус, становится неким семейным родовым гнездом», - резюмировал Дмитрий Цветков.



Источник  Земельные участки подмосковье
 

Категория : Новости Рынка Недвижимости | Просмотров: 585 | Добавил: zemli | Рейтинг: 0.0 |
 
 

 


Хотите разместить рекламную новость на первой странице сайта?
напишите заявку в Обратной связи! 
 


 
 

Новости на других сайтах

 
 
 

 

Календарь новостей
«  Ноябрь 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930
Форма входа
Поиск по новостям

 

Друзья сайта
Яндекс.Метрика
 

Срочные короткие сообщения

 

Статистика

Рейтинг@Mail.ru

На других сайтах