Вторник, 2021-04-13, 10:07 AM

 Новости недвижимости, публикации, прогнозы и мнения

НачалоРегистрацияВход
Вы вошли как "Гость"
Меню сайта
Разделы новостей
Новости Рынка Недвижимости [2039]
Новости законодательства [43]
Загородная недвижимость [256]
Земельные участки. Регионы России. [174]
Экономика Бизнес, Разное [31]
Новости сайта [6]
Рекламные Новости [6]
Новости строительства [312]

Земельные участки

  (продать\купить )

Дома, Дачи, Коттеджи  

Коммерческая загородная недвижимость

Дома отдыха, Базы

Услуги компаний

Квартиры в малых населенных пунктах

Статьи по ключевым словам

Новости и публикации













Наш опрос
Вы доверяете больше:
Всего ответов: 242
Новости сайта

 

Участок 6.3 га 90 км от МКАД, Ярославское ш.
Земельный участок 11,74 га, Калужская область, 200 км от МКАД

 

» Новости Рынка Недвижимости » 

Новости недвижимости

 


Стоимость нежилых площадей все больше отрывается от реальности

 


 Цены на мировом рынке коммерческой недвижимости растут и все больше отрываются от реальности, замечают эксперты LaSalle Investment Management. В лидерах роста — Россия

Мировой рынок коммерческой недвижимости продолжает расти, игнорируя увеличивающийся отрыв от фундаментальных показателей экономик, пишут в отчете консультанты LaSalle Investment Management, одного из ведущих риэлторских и консалтинговых агентств. «Волатильность и нервозность в других классах активов, особенно заметные в европейских государственных облигациях, акциях азиатских компаний, ценах на сырье, американских долговых бумагах, не находят адекватного отклика на рынке недвижимости, и это вызывает определенные опасения», — говорится в отчете.


Причем российский рынок по итогам II квартала 2011 г. в лидерах: Москва возглавила мировой список по росту стоимости активов (более чем на 60%) и по повышению арендных ставок (почти на 50%) в сфере премиальной офисной недвижимости. За II квартал инвестиции в российскую коммерческую недвижимость составили $2,3 млрд, почти в 3,5 раза превысив прошлогодний показатель и сделав Россию самым быстрорастущим рынком в мире.


«В первом полугодии в сегменте торговой недвижимости в Москве было закрыто больше сделок, чем за весь 2010 год: собственников поменяли торговые центры «Гудзон», «Калужский», «Филион» и «Горбушкин двор», три «Метромаркета», — перечисляет и. о. руководителя отдела консалтинга компании «Магазин магазинов / CBRE» Андрей Васюткин. На рынке, по его словам, наблюдается острый дефицит качественных торговых площадей, который ведет к росту ставок аренды.


Рынок коммерческой недвижимости растет в том числе за счет низкой базы, считает главный экономист Deutsche Bank в России Ярослав Лисоволик. Этот рынок больше остальных пострадал от кризиса: банки, несмотря на поддержку государства, серьезно сократили объемы кредитования девелоперов, объясняет он. Восстановление рынка, по словам Лисоволика, началось лишь в прошлом году, но и сейчас объемы кредитования не достигли докризисного уровня.


Действительно, $2,3 млрд инвестиций во II квартале 2011 г. — меньше, чем было во II квартале докризисного 2008-го. Но LaSalle прогнозирует, что по итогам всего 2011 года инвестиции в сектор превысят $6,5 млрд, а это станет абсолютным рекордом для российского рынка: в докризисном 2008-м было $5,05 млрд, в 2007 г. — $3,9 млрд.


«Поразительно, как быстро капитал возвращается в недвижимость», — говорит специалист по глобальной стратегии LaSalle Жак Гордон. Рост инвестиционной активности и цен на рынке недвижимости, его низкая чувствительность к переменам настроений на фондовых рынках, с одной стороны, делают этот сектор более привлекательным для инвестиций, но с другой — более рискованным, предупреждает LaSalle.


«Это не пузырь!» — уверяет руководитель аналитического направления другого риэлторского и консалтингового агентства — CB Richard Ellis Ирина Флорова. Пока есть дефицит, цены будут расти, объясняет она.


Фото: www.baltkomservis.ru





Александра Крекнина, Мария Дранишникова

Источник: Vedomosti.ru




Источник  Земельные участки подмосковье
 

Категория : Новости Рынка Недвижимости | Просмотров: 754 | Добавил: zemli | Рейтинг: 0.0 |
 
 

 


Хотите разместить рекламную новость на первой странице сайта?
напишите заявку в Обратной связи! 
 


 
 

Новости на других сайтах

 
 
 

 

Календарь новостей
«  Август 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Форма входа
Поиск по новостям

 

Друзья сайта
Яндекс.Метрика
 

Срочные короткие сообщения

 

Статистика

Рейтинг@Mail.ru

На других сайтах