Понедельник, 2017-09-25, 4:25 PM

 Новости недвижимости, публикации, прогнозы и мнения

НачалоРегистрацияВход
Вы вошли как "Гость"
Меню сайта
Разделы новостей
Новости Рынка Недвижимости [2039]
Новости законодательства [43]
Загородная недвижимость [256]
Земельные участки. Регионы России. [174]
Экономика Бизнес, Разное [31]
Новости сайта [6]
Рекламные Новости [6]
Новости строительства [312]

Земельные участки

  (продать\купить )

Дома, Дачи, Коттеджи  

Коммерческая загородная недвижимость

Дома отдыха, Базы

Услуги компаний

Квартиры в малых населенных пунктах

Статьи по ключевым словам

Новости и публикации













Наш опрос
Вы доверяете больше:
Всего ответов: 242
Новости сайта

 

Участки 30 соток на Новорижском шоссе!
Участок 6.3 га 90 км от МКАД, Ярославское ш.

 

» Новости Рынка Недвижимости » 

Новости недвижимости

 


Западные инвесторы сократили вложения в российскую недвижимость

 


Новость на Землемер.Инфо: Западные инвесторы сократили вложения в российскую недвижимость

Рекордом - и единичным случаем - стало приобретение инвестиционным фондом Morgan Stanley ТРК "Галерея" в Петербурге за $1,1 млрд.


Иностранные компании и фонды резко уменьшили число сделок на рынке российской недвижимости. Эксперты объясняют это общей экономической нестабильностью и последствиями президентских выборов в стране.


В I квартале 2012 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости составил $547 млн., в коммерческую недвижимость было инвестировано $512 млн. – к такому выводу пришли аналитики компании Jones Lang LaSalle.


В отчете консалтинговой компании отмечается, что с начале текущего года недвижимость покупали российские бизнесмены, доля сделок которых составила чуть боле 90% от общего объема инвестиций.


Процент сделок с участием иностранного капитала составила 9%. В прошлом году этот показатель находился на уровне 35%. В денежном выражение снижение составило с $ 620 млн до $49 млн.


Эксперты консалтинговой компании Praedium ONCOR International также констатируют снижение доли иностранных инвесторов. При этом цифра называется еще меньшая – примерно 2% (около $11 млн). Столь существенное расхождение в данных консалтеров возникает из-за методики подсчета совершаемых сделок.


В любом случае, в начале 2012 года иностранцы инвестировали в российскую недвижимость значительно меньше, чем годом ранее.


Эксперты говорят, что причины снижения инвестиционной активности одинаковы как для западных, так и для российских инвесторов.


"Отрицательная динамика объема инвестиций в начале текущего года объясняется рекордным объемом сделок, совершенных инвесторами в 2011 году – тогда общий объем инвестиций превысил $8 млрд", – говорит консультант отдела аналитики инвестиционного рынка, компании Jones Lang LaSalle, (Россия и СНГ) Дарья Бугаева.


Еще одной причиной снижения инвестиционных показателей стала сохраняющаяся нестабильность в глобальной экономике, и затишье в связи с прошедшими президентскими выборами в России.


Прогноз консалтинговых компаний по общему объему инвестиций в российскую недвижимость в 2012 году


Участники рынка уверены, что в 2012 году на рынке еще услышат о сделках с иностранным участием. "Уже сейчас в стадии "закрытия" находятся несколько сделок с участием иностранного капитала", - говорит Дарья Бугаева. Одной из таких будет покупка международным фондом Trinity Russian Retail Partnership DIY-гипермаркета "Клондайк" в Ростове-на-Дону. По информации Дарьи Бугаевой, инвесторы продолжают присматриваться и к объектам недвижимости, которые выставляются на продажу.


Кроме этого, эксперты говорят, что западные инвесторы постоянно изучают существующее предложение. Однако из слов директора отдела исследований рынка компании CB Richard Ellis в России Кристофера Питерса следует, что изучать иностранцам приходится слишком много.


"Основным ограничивающим фактором для инвестирования, в большей степени для иностранных игроков, является отсутствие высококачественного предложения во всех сегментах недвижимости. Только лучшие здания могут приносить высокий доход, и только такие объекты будут привлекать иностранный капитал", - говорит Firstnews Кристофер Питерс.


Как и в предыдущем году, в начале 2012 года основной объем инвестиций привлекли офисный и торговый сегменты рынка – 40% и 34% от общего объема сделок соответственно. Доля гостиниц составила 12%, складских объектов – 8%. Интерес инвесторов по-прежнему сосредоточен на активах, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге (69% и 27% от общего объёма инвестиций).


Минувший квартал ознаменовался значительным увеличением доли сделок со строящимися объектами, составившими около 44% от общего объема инвестиций, по сравнению с 17% в 2011 году.



Игорь Федоров

Источник: firstnews.ru


Источник  Земельные участки подмосковье
 

Категория : Новости Рынка Недвижимости | Просмотров: 260 | Добавил: zemli | Рейтинг: 0.0 |
 
 

 


Хотите разместить рекламную новость на первой странице сайта?
напишите заявку в Обратной связи! 
 


 
 

Новости на других сайтах

 
 
 

 

Календарь новостей
«  Апрель 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30
Форма входа
Поиск по новостям

 

Друзья сайта
Яндекс.Метрика
 

Срочные короткие сообщения

 

Статистика

Рейтинг@Mail.ru

На других сайтах