Вторник, 2020-09-29, 10:46 PM

 Новости недвижимости, публикации, прогнозы и мнения

НачалоРегистрацияВход
Вы вошли как "Гость"
Меню сайта
Разделы новостей
Новости Рынка Недвижимости [2039]
Новости законодательства [43]
Загородная недвижимость [256]
Земельные участки. Регионы России. [174]
Экономика Бизнес, Разное [31]
Новости сайта [6]
Рекламные Новости [6]
Новости строительства [312]

Земельные участки

  (продать\купить )

Дома, Дачи, Коттеджи  

Коммерческая загородная недвижимость

Дома отдыха, Базы

Услуги компаний

Квартиры в малых населенных пунктах

Статьи по ключевым словам

Новости и публикации













Наш опрос
Вы доверяете больше:
Всего ответов: 242
Новости сайта

 

Участок 6.3 га 90 км от МКАД, Ярославское ш.
Участок ИЖС рядом с Истринским водохранилищем!

 

» Новости Рынка Недвижимости » 

Новости недвижимости

 


Зарубежная аренда: рекомендации для российского рантье

 


Новость на Землемер.Инфо: Зарубежная аренда: рекомендации для российского рантье

Аренда недвижимости за рубежом до последнего времени интересовала россиян только с одной стороны - "как снять".


Однако кризисные изменения в финансовой сфере, увеличение налогового бремени и расходов на содержание объектов недвижимости привели к тому, что все чаще российские владельцы зарубежной недвижимости занимают место арендодателя, а не арендатора. К ним все больше присоединяются россияне, приобретающие недвижимость с целью сохранения и преумножения личного капитала.


Для них рекомендации, что и где купить, становятся все более актуальными. Эксперты рекомендуют два наиболее актуальных направления для арендного бизнеса - курортные объекты (виллы и апартаменты) и городская аренда (апартаменты).


Если говорить о курортной недвижимости, то эксперты отмечают три фактора, позволяющие стране или конкретному курортному региону занимать первые строчки арендного рейтинга, а арендодателям рассчитывать на серьезную прибыль - это широкая международная известность, максимально длинный, в идеале круглогодичный туристический сезон и ограниченность недвижимого предложения. Однако найти идеал - сочетание всех трех факторов одновременно - довольно сложно. Например, владельцы шале на горнолыжных курортах (швейцарские Альпы, французские Альпы и т.д.), основной доход получают от сдачи своего актива в аренду в зимнее время, в то время как виллы в теплых странах остаются популярными круглый год, и владельцы могут рассчитывать на постоянный приток денежных средств.


По словам Татьяны Никишиной, Главы по продажам на зарубежных рынках Moscow Sotheby's International Realty, сроки и стоимость аренды варьируются в зависимости от предпочтений клиентов, от выбранной страны, района, площади объекта, определенного сезона (для каждой страны по-разному) и т.д. "В среднем, клиенты предпочитают арендовать объект от недели до месяца. Например, аренда виллы в странах Карибского моря (Мексика, о-в Сент-Барт, о-в Сент-Люсия, Багамские острова, Барбадос), в среднем, может стоить от $6000 до $30000 и выше в неделю. При этом, например, на Барбадосе, аренда виллы обойдется дешевле в 1,5 раза в летнее время", - рассказывает эксперт.


Естественно, в первую очередь, клиенты предпочитают арендовать дома, оснащенные всеми удобствами, необходимыми для комфортного отдыха, т.е. дома должны быть обязательно полностью меблированными. Как правило, в таких домах имеется бассейн, джакузи, СПА, игровые комнаты, домашние кинотеатры, полностью оборудованные кухни, спортивные площадки и т.д. Помимо вышеуказанных требований, многие клиенты предпочитают арендовать дома, расположенные вблизи бутиков, ресторанов и т.д. Также, в стоимость аренды многих вилл входят услуги обслуживающего персонала (шеф-повар, горничная, водитель).


Довольно разумны вложения и в городскую недвижимость. Специалисты Moscow Sotheby's Realty называют несколько точек, покупка недвижимости в которых обеспечивает стабильный доход. Лидирует в рейтинге Нью-Йорк. За последний год уровень арендной платы в некоторых районах финансовой столицы США вырос почти в два раза. Доходность от сдачи здесь составляет около 10% годовых. На втором месте - Лондон с доходностью в среднем 5,1% годовых. Замыкает тройку лидеров Париж с доходностью от сдачи недвижимости в аренду в среднем 4.6%


Конечно, надо иметь в виду, что рассчитывать на такую доходность можно, только тщательно изучив конкретные рынки: отнюдь не все районы того или иного города пользуются столь высокой популярностью у арендаторов.



Источник: personalmoney.ru


Источник  Земельные участки подмосковье
 

Категория : Новости Рынка Недвижимости | Просмотров: 434 | Добавил: zemli | Рейтинг: 0.0 |
 
 

 


Хотите разместить рекламную новость на первой странице сайта?
напишите заявку в Обратной связи! 
 


 
 

Новости на других сайтах

 
 
 

 

Календарь новостей
«  Январь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Форма входа
Поиск по новостям

 

Друзья сайта
Яндекс.Метрика
 

Срочные короткие сообщения

 

Статистика

Рейтинг@Mail.ru

На других сайтах