НЕДВИЖИМОСТЬ. СТАТЬИ. ПРОГНОЗЫ. АНАЛИТИКА.

Как и для каких нужд местные власти будут изымать землю у промышленников и граждан, в ближайшее время решат депутаты Госдумы. Скандальный законопроект, упрощающий процедуру изъятия земель государством, все-таки внесен в парламент.

Общемировая тенденция роста цен на продукцию сельского хозяйства и приостановка продаж на рынке загородного жилья в Московской области сделала актуальной тему использования земли в Подмосковье и сопредельных с ней областях. Застроить жильем огромные территории некогда колхозных и совхозных земель до сих пор не удалось. Цена предлагаемых коттеджей настолько высока, что спрос на "золотые" дома, похоже, иссяк. Зато вслед за мировой тенденцией растет спрос на сельскохозяйственные земли. Будут ли они востребованы в местах, ранее планируемых для дач и поселений для постоянного проживания?

Столичные власти готовят настоящую земельную революцию, которая может нанести серьезный удар по базовому принципу неприкосновенности частной собственности.

Новые законы РФ существенно расширили возможности и упростили порядок приобретения в собственность земли. Но в законах и других нормативных актах найти конкретные цифры стоимости участков невозможно, поэтому для желающих стать землевладельцами этот вопрос остается открытым. Все же российское законодательство регламентирует порядок назначения цен на землю.

Что произойдет с рынком загородной недвижимости в 2008 году? Ответ на этот вопрос интересен как потенциальным покупателям, так и тем, кто собирается продать свою недвижимость.

Сдавать в аренду загородный дом — дело рискованное. Доходы при заметных издержках пока не покрывают инфляции. Выигрывают владельцы коттеджей на ходовых направлениях, нашедшие долгосрочных арендаторов.

Казалось бы, недвижимость продана, и о ней можно забыть – ведь она принадлежат уже другому собственнику. Но обязательств по уплате налога с дохода, полученного от продажи недвижимости, никто не отменял.

Многие современные домовладельцы стали собственниками своих квартир, приватизировав или купив их. Но закон дает нам право не ограничивать свои владения квадратными метрами жилья, и оформить в собственность землю под многоквартирным домом и придомовую территорию. Процедура оформления земельного участка в собственность – процедура не простая. Главное, что нужно сделать – провести межевание.

«Покупайте землю, ее больше не делают», – этот совет Марка Твена не стареет. Причем если раньше пределом мечтаний отечественного землевладельца были шесть соток, теперь можно подумывать об усадьбе площадью в десятки га.

Готова ли столица возводить жилье на непригодных для жизни землях?

Во вторник впервые за несколько лет под окнами Мосгордумы собрался пикет москвичей, требующих "отдать столичную землю народу". Пикетчики обеспечивали звуковое сопровождение внеочередного заседания думы, на котором рассматривалось ходатайство Совета инициативных групп Москвы о проведении всегородского референдума о запрете точечного строительства и наделении всех москвичей правом собственности на землю. Депутаты отказались от плебисцита, сославшись на юридическую неграмотность заявки.

Ипотечный кризис, разразившийся в США, заставил и наши банки урезать аппетиты. Отечественные чиновники и финансисты убеждают нас, что Россию экономический катаклизм обошел стороной. Но независимые эксперты говорят, что банки сокращают объемы кредитования и поднимают ставки. Мы попытались разобраться, кому теперь доступна ипотека в России, во сколько она обходится. Да и вообще стоит ли сейчас брать кредит или подождать, когда непогода на финансовых рынках «рассосется» и ставки пойдут вниз?

Какие изменения претерпел ипотечный рынок в 2007 году? Сложнее ли теперь заемщику получить кредит на покупку квартиры или дома? Будут ли расти ставки по жилищным займам?

Накануне новогодних каникул государственные деятели вновь заговорили о возможности объединения Москвы и Подмосковья в один макрорегион. Оставив в стороне большую политику, попробуем разобраться, какие выгоды может принести этот шаг местным жителям.