$WDAY$, 2017-08-21, 9:28 AM

 НЕДВИЖИМОСТЬ.  СТАТЬИ. ПРОГНОЗЫ. АНАЛИТИКА.

Начало Каталог статейРегистрацияВход
Вы вошли как "Гость" · RSS
Меню сайта


Форма входа


Наш опрос
Вы доверяете больше:
Всего ответов: 242
 

Блаки, Договоры, расписки

Земельные участки

  (продать\купить)

Дома, Дачи, Коттеджи  

Коммерческая загородная недвижимость

Дома отдыха, Базы

Услуги компаний

Квартиры в малых населенных пунктах

Новые фото-объявления

Аналитика Обзоры Полезные статьи по недвижимости

 

Земельный участок на границе национального парка "УГРА" 9,92 га: лес, река Шаня
Участок 6.3 га 90 км от МКАД, Ярославское ш.




Где разместить загородный дом для «железного коня»

 

 

 

 


Несмотря ни на что жизнь продолжается и даже во времена финансового кризиса продажа участков, коттеджей и квартир идет потихоньку-помаленьку, так же как и разнообразное строительство. Сейчас, когда цены упали не только на недвижимость, но и на строительные материалы, и на услуги строительных фирм, многие россияне пытаются воспользоваться ситуацией и заняться возведением необходимых на загородном участке строений. К таким строениям, в первую очередь, относятся гаражи, т.к. большинство владельцев загородной недвижимости имеет личное средство передвижения – автомобиль. Строительство гаража на загородном участке – задача очень актуальная, особенно, если загородный дом используется часто и подолгу. О том, где на участке лучше всего разместить дом для «железного коня» и какого размера он должен быть и написано в этой статье.
Участок участку рознь, поэтому размещение гаража на приусадебном участке зависит от нескольких причин, основные из которых – это размер участка и расположение дома на территории.
Легче всего определиться с размерами гаража, т.к. есть определенные стандартные расчеты.  Считается, что для одного автомобиля достаточно иметь внутреннее пространство 3х6 метров, при этом расстояние от стенки гаража до машины должно быть не менее 20см (со стороны открывающейся дверцы это расстояние должно превышать размер дверцы), а расстояние от стены до радиатора – не  менее 50см. Если гараж рассчитывается для нескольких машин, то расстояние между машинами должно быть не менее 70см или больше величины дверцы машины.
Чтобы учесть все необходимые размеры и в тоже время оптимально использовать пространство, гаражные ворота очень часто смещают в сторону водителя, чтобы облегчить ему выход из машины. Размер гаражных ворот обычно бывает равен двум с половиной метров, но эту величину можно сократить и до 2,3м. Высота ворот должна быть не менее 1,8м, но в стилистическом плане будет лучше, если ворота лишь немного не будут достигать верха фасада гаража. В противном случае, они будут казаться низкими и испортят внешний вид здания. Но гаражные ворота, как правило, имеют стандартные размеры, поэтому при их выборе нужно проконсультироваться со специалистами фирмы-производителя ворот. Хотя, конечно, можно сделать ворота на заказ.
Собираясь строить гараж, запланируйте подъездную площадку, которую надо заасфальтировать (забетонировать, выложить тротуарной плиткой). Если территория позволяет, то можно устроить перед гаражом площадку для мойки машины шириной метров пять и с водостоком.
Сейчас возможна продажа участков любой величины, а еще десять-двадцать лет назад большинство загородных наделов не превышало стандартных 4-6 соток, поэтому очень часто, стараясь сэкономить полезное пространство усадьбы, люди строили гаражи в подвальном или цокольном этажах дома. Такое расположение имеет свои плюсы и минусы. К плюсам следует отнести:



  • экономию стройматериалов (потолок гаража служит перекрытием и полом для дома);

  • экономия полезной площади земельного участка;

  • возможность совместить систему отопления дома и систему отопления гаража.


К минусам встроенного гаража относятся:



  • дом должен располагаться на приличном расстоянии от дороги, чтобы обеспечить удобный въезд в гаражное помещение с уклоном не более 20%, или же первый этаж дома должен быть поднят на достаточную высоту;

  • гараж, расположенный на отметке ниже уровня земли, достаточно трудно защитить от проникновения дождевой и талой воды;

  • дополнительные усилия придется потратить на изоляцию дома от запахов бензина, выхлопных газов и пр.;

  • худшие показатели пожаробезопасности дома с гаражом внутри, чем отдельного дома.


Если коттедж построен недалеко от границ участка и территория позволяет, то хорошим решением может быть гараж, пристроенный к дому. Строят его, как правило, в том же стиле, что и жилой дом, с единой крышей, одна из стен дома является общей, пристраивают к дому сзади или с торца, чаще всего с северной стороны и обязательно подальше от жилых комнат. Такая конструкция предохраняет помещение от затопления, и в тоже время, в него легко провести все необходимые инженерные коммуникации – свет, тепло, воду. Единственным недостатком пристроенного гаража является то, что он занимает полезную площадь земельного участка.
Если вам повезло купить земельный участок большого размера, то гараж можно расположить в любом удобном для вас месте. Отдельностоящий гараж можно расположить рядом с домом, или рядом с границей участка, если коттедж расположен, например, в центре усадьбы. Для экономии полезной земельной территории его можно совместить с хозяйственными постройками или построить прямо на границе участка, если есть возможность удобного обзора дороги. К достоинствам отдельностоящих гаражей можно отнести самую безопасную конструкцию в случае возникновения пожара и отсутствие необходимости возводить пристройку в том же стиле, что и основной дом. К недостаткам – необходимость прокладки дополнительных инженерных коммуникаций, в первую очередь, отопления и водоснабжения.

 
 

Новые Статьи

 

 

 

Категория: Интересные Новости и Заметки | Добавил: zemli (2010-09-29)
Просмотров: 7822 | Рейтинг: 0.0 |


 

 
Эффективна я реклама Недвижимость, Строительство



 
Категории каталога
Финансы Инвестиции [25]Недвижимость Обозрения [73]
Законы, Право [60]Исследования рынков, Аналитика [52]
Интересные Новости и Заметки [26]Ипотека-особая папака! [9]

 

Поиск по каталогу

Срочные короткие сообщения

 

 
Друзья сайта
Яндекс.Метрика
Статистика

Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации