$WDAY$, 2017-12-16, 7:54 PM

 НЕДВИЖИМОСТЬ.  СТАТЬИ. ПРОГНОЗЫ. АНАЛИТИКА.

Начало Каталог статейРегистрацияВход
Вы вошли как "Гость" · RSS
Меню сайта


Форма входа


Наш опрос
Какой посковик лучше ищет недвижимость?
Всего ответов: 980
 

Блаки, Договоры, расписки

Земельные участки

  (продать\купить)

Дома, Дачи, Коттеджи  

Коммерческая загородная недвижимость

Дома отдыха, Базы

Услуги компаний

Квартиры в малых населенных пунктах

Новые фото-объявления

Аналитика Обзоры Полезные статьи по недвижимости

 

Земельный участок на границе национального парка "УГРА" 9,92 га: лес, река Шаня
Участки 30 соток на Новорижском шоссе!




Ремонт подъезда, лифта и прочего «общего» имущества многоквартирного дома

 

 

 

 


Сегодня база недвижимости Москвы, Питера и любого другого города содержит самые различные виды жилья. Здесь и объекты, принадлежащие государству и муниципалитету, и те многоквартирные дома, которые относятся к так называемому частному сектору.


Отличительной особенностью второго вида имущества является тот факт, что жильцы здесь являются не только собственниками квартир, но и владельцами всех остальных помещений в доме, будь то подъезд, лифт, чердак или подвал. Более того, им также принадлежит и придомовая территория, и трансформаторные подстанции, и окна с дверями в подъезде, и многое, многое другое. Что это означает фактически? Только то, что ремонтировать указанную недвижимость должны сами жильцы. Ни государство, ни муниципалитет выделять на это средства не обязаны.


Иными словами, квартировладелец должен не только позаботиться о состоянии своего жилого пространства, но и озаботится вопросом текущих труб, крыши или поломанного лифта. Как правило, заботиться о том, что находится за пределами их квартиры, наши соотечественники не привыкли.


Между тем, всякая 1-комнатная квартира, купить которую вы собираетесь, предполагает заботу и об общем имуществе многоквартирного дома. Обычно вопросы о капитальном ремонте или «косметической» отделке подъезда выносятся на обсуждение общего собрания собственников. Именно они определяют дату начала работ, необходимый их объем, а также порядок финансирования.


Каждый из нас платит за коммунальные услуги. Обычно все расходы на обслуживание дома, текущий и капитальный ремонт уже включены в эти платежи. Более того, сегодня можно купить квартиру в Москве, где в «квиток» будут включены также расходы на консьержку, охрану и т.д.


Капитальный ремонт проводится в наших домах, увы, не часто. Во всяком случае гораздо реже, нежели нам того хотелось бы. При этом мало кто знает, что все мы платим за него в течение длительного времени. Такая обязанность возникает у нас с момента перехода права собственности на квартиру.


Более того, в соответствии с действующим законодательством, если предыдущий собственник не исполнял данные свои обязательства, они в полном объеме переходят к новому владельцу квартиры. И именно ему будут предъявляться все претензии остальных жильцов.


Согласно существующим сегодня правилам, поддержание дома и двора в надлежащем состоянии предполагает проведение следующих мероприятий.


1). Осмотр общедомового имущества. Данное мероприятие может проводиться либо самими жильцами, либо уполномоченными ими лицами. По результатам данного мероприятия составляется акт, на основании которого определяется, соответствует ли состояние дома требованиям безопасности, нормам гигиены и т.д.


2). Текущий ремонт. Он проводится по решению общего собрания собственников квартир. Задачей данного мероприятия является предотвращение преждевременного износа, а также поддержание инженерных коммуникаций и прочих общедомовых систем в рабочем состоянии.


3). Капитальный ремонт. Он обязателен в случаях, когда состояние дома достигло уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности.

 
 

Новые Статьи

 

 

 

Категория: Купить / продать квартиру | Добавил: zemli (2010-04-29)
Просмотров: 6758 | Рейтинг: 0.0 |


 

 
Эффективна я реклама Недвижимость, Строительство



 
Категории каталога
Купить / продать землю, участок [30]Купить / продать дом, коттедж, дачу [26]
Купить / продать квартиру [12]Коммерческая недвижимость [4]
Аренда земли жилья: сдать / снять [2]Оценка недвижимости [7]

 

Поиск по каталогу

Срочные короткие сообщения

 

 
Друзья сайта
Яндекс.Метрика
Статистика

Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации