Аналитика Обзоры Полезные статьи по недвижимости

Строительство деревянных домов из бруса

Fri, 03 Jun 2011 22:37:50 GMT

Современное строительство, особенно в частном секторе, не может обойтись без деревянных конструкций, и в частности, деревянных домов. Однако это не является поводом к сомнениям по поводу их надежности и долговечности, а сегодняшние способы производства и обработки материалов качественными антисептиками делают деревянные строения неподверженными большинству разрушительных воздействий. Они не боятся влаги, нападения насекомых, неподвержены плесневым процессам, некоторые даже непродолжительное время могут противостоять воздействию открытого огня.

Ремонт подъезда, лифта и прочего «общего» имущества многоквартирного дома

Wed, 28 Apr 2010 21:37:57 GMT

Сегодня база недвижимости Москвы, Питера и любого другого города содержит самые различные виды жилья. Здесь и объекты, принадлежащие государству и муниципалитету, и те многоквартирные дома, которые относятся к так называемому частному сектору.
Отличительной особенностью второго вида имущества является тот факт, что жильцы здесь являются не только собственниками квартир, но и владельцами всех остальных помещений в доме, будь то подъезд, лифт, чердак или подвал.

Решение проблемы старых домов

Sun, 10 Oct 2010 22:44:08 GMT

Как известно большинство частных домов, танхаусов и коттеджей сегодня имеют довольно типичный и стандартный вид и банальную планировку, такую, как строили в давних 50-х годах, а проблемы проживания в таких домиках не отличаются особой оригинальностью. Их хозяева теперь говорят, что свой собственный дом это почти постоянное строительство здания.

Все время в домике нужно что-то белить, а также красить, ремонтировать конструкцию. Особенно много сложных хлопот с очень старыми домами, построенными после войны. Их тогда строили спешно, и при этом качество строительных материалов полувековой давности, как известно, оставляет желать только лучшего.

Где разместить загородный дом для «железного коня»

Tue, 28 Sep 2010 21:23:43 GMT

Несмотря ни на что жизнь продолжается и даже во времена финансового кризиса продажа участков, коттеджей и квартир идет потихоньку-помаленьку, так же как и разнообразное строительство. Сейчас, когда цены упали не только на недвижимость, но и на строительные материалы, и на услуги строительных фирм, многие россияне пытаются воспользоваться ситуацией и заняться возведением необходимых на загородном участке строений. К таким строениям, в первую очередь, относятся гаражи, т.к. большинство владельцев загородной недвижимости имеет личное средство передвижения – автомобиль. Строительство гаража на загородном участке – задача очень актуальная, особенно, если загородный дом используется часто и подолгу. О том, где на участке лучше всего разместить дом для «железного коня» и какого размера он должен быть и написано в этой статье.

Такие изменчивые спрос и предложение

Mon, 05 Jul 2010 21:42:56 GMT

В любом крупном городе, где много приезжих в поисках работы, на учебу, в командировку, где ежедневно создается множество семей, всегда есть потребность в жилье, которое можно снять на определенный срок. И хоть свободной жилплощади не так и много, но тех, кто хочет сдать собственную квартиру, дом в аренду, пустить квартирантов в комнату, тоже достаточно. Для того чтобы снять жильё в аренду существует два способа: обратится в агентство по недвижимости или купить газету..

Можно ли застраховать загородный дом, если он еще не достроен?

Fri, 30 Apr 2010 10:35:40 GMT

В необходимости страхования загородной недвижимости никто не сомневается. И каждый владелец дома или коттеджа оформляет тот вид страховки, который его устраивает, также как для личного автомобиля он оформляет страхование каско. Но это правило относится к готовым домам, а что делать, если дом еще не достроен? Оказывается, и незавершенное строительство дома можно застраховать, но при соблюдении ряда условий.

Кадастровый учет: что такое кадастровая стоимость земельного участка?

Sun, 18 Apr 2010 22:24:38 GMT

Многих интересует вопрос, где и как можно узнать адастровую стоимость земельного участка. Правомерен вопрос, что же такое кадастровая стоимость и кадастровый номер. Давайте попробуем разобраться.
Кадастровая стоимость земельных участков — это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению.

Все подводные камни при покупке "домика в деревне"

Wed, 31 Mar 2010 12:38:12 GMT

Сегодня предложение загородного вторичного рынка отличается отсутствием перспектив дефицита – на рынке представлен достаточно большой объем предложения. Что все же не отменяет трудностей в поиске объекта, максимально соответствующего параметрам комфортной загородной жизни. Одна из особенностей загородной недвижимости заключается в том, что при выборе объекта необходимо учитывать огромное количество параметров (месторасположение, инфраструктура, качество строительных и отделочных материалов, планировка дома и множество других).

Как построить в поселке экономичный дом: «каркас», брус и бревно

Sun, 07 Feb 2010 22:53:11 GMT

Компании-застройщики, которые возводят поселки, рассчитанные на широкую аудиторию (эконом-класс), стремятся применять технологии, благодаря которым дома становятся недорогими в производстве и в сборке. При этом они отличаются хорошим качеством и уступают более престижному бизнес-классу лишь по площади строений. При этом выгодно отличаются в цене.

Что лучше застраховать на земельном участке?

Tue, 22 Dec 2009 00:02:36 GMT

Для желающих застраховать загородный дом, важно не только правильно выбрать надежную страховую компанию, но и верно оценить что из всех объектов, находящихся на земельном участке, лучше включить в страховой полис.

Здоровый дом снаружи и внутри

Mon, 21 Dec 2009 23:57:35 GMT

Люди проводят большую часть своей жизни в помещениях: дома, на работе, в кафе или магазине. Около 20 часов в сутки мы дышим воздухом, который «выдыхают» мебель и многочисленные строительные и отделочные материалы. Неудивительно, что здоровье человека более всего зависит от микроклимата в доме, а экологичность интерьеров зданий, в первую очередь жилых, оказывает существенное влияние на состояние организма.

Деревянные дома - Деревянные проблемы лесной страны

Mon, 21 Dec 2009 23:54:04 GMT

Казалось бы, кому, как не России с ее многовековой историей деревянного домостроения и огромными запасами сырья, быть лидером на этом хорошо развитом мировом рынке. Ан нет! Сегодня Россия использует дерево в строительстве жилья в 20 раз меньше, чем некоторые европейские страны. Почему?

Ответ на этот вопрос уже не первый год ищут специалисты лесной отрасли и строители. А в последнее время о таком парадоксальном явлении задумались и чиновники высокого ранга. Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев уже неоднократно высказывался в пользу скорейшего развития индустрии деревянного домостроения и призывал федеральные и региональные власти совместно с бизнесом предпринять усилия для увеличения объемов малоэтажного строительства. Но бума мы пока не наблюдаем.

Сделка без собственника: разновидности доверенности и ее практическое применение

Mon, 21 Dec 2009 23:43:38 GMT

Каждый из нас хоть раз в жизни, да составлял доверенность или что-нибудь делал по доверенности. Например – получал деньги за другого человека. То есть, суть ее сводится к тому, что одно лицо дает другому полномочия представлять свои интересы. Используется доверенность и при сделках с недвижимостью. Стоит ли связываться с квартирой, которая продается «по доверенности» или лучше от такой сделки отказаться?

Как построить деревянный дом

Fri, 20 Nov 2009 14:29:55 GMT

Дерево продолжает оставаться одним из самых популярных материалов в загородном домостроении. И это неудивительно, поскольку обширные архитектурные возможности дерева, с каждым годом, открывают новые перспективы в строительстве.

Зима. Пора строить дом

Fri, 20 Nov 2009 14:16:58 GMT

Казалось бы, лучшее время строительства загородного дома известно. Зимой традиционно занимаются обдумыванием планов, подготовкой проекта и беготней с документами. Весной начинают строительство, чтобы летом, пока светло и тепло, сделать основную часть работы. Осень уходит на отделку дома, чтобы к Новому году можно было справить новоселье.
Но стандартный подход и оптимальный подход к решению задачи - две большие разницы. Зачастую дом выгоднее и удобнее строить зимой, уверяет генеральный директор ООО «Ключ» Дмитрий Безруков. Или осенью.

Из какой древесины построить сруб?

Sat, 12 Sep 2009 21:39:57 GMT

Деревянные дома уютны, экологичны и достаточно долговечны. При их строительстве одним из важных моментов является выбор древесины. Какую лучше использовать «зимнюю» или «летнюю»?

Налоги в индивидуальном строительстве

Sat, 12 Sep 2009 21:40:26 GMT

«Чтоб вам жить в эпоху перемен»

Именно эпохой перемен можно назвать последние годы в отношении земли вообще и земельного налога в частности. Дело в том, что он является местным налогом, и 31-я глава НК «Земельный налог», определяющая максимальные ставки налогообложения, будет работать только тогда, когда соответствующий закон будет принят на местном уровне. Если местный закон не принят, то до 1 января 2006 года для расчета налога пользуются федеральным законом Российской Федерации от 11 октября 1991 г. N 1738-I «Оплате за землю». Поэтому, территорию России можно условно разделить на районы, где налог считается по старым правилам, и на районы, где его платят, исходя из нового законодательства.

Как оформить покупку земельного участка

Sat, 12 Sep 2009 21:41:01 GMT

Если Вы решили заняться самостоятельным оформлением покупки земельного участка, то это статья для Вас. Уже одно только перечисление списка специализированных учреждений может сбить неподготовленного гражданина с толку.
Как быть? Как не заблудится в сложных лабиринтах и кабинетах, не погрязнуть в ворохе ненужных бумаг? Мы попытаемся ответить на эти вопросы, наметив основной маршрут будущего землевладельца.

Если ваш участок у озера. Что нужно знать о водном законодательстве

Sat, 12 Sep 2009 21:31:27 GMT

Владельцам земельных участков, находящихся у водоемов, следует знать о том, как устанавливается радиус водоохранных зон и прибрежных защитных полос и как, в рамках российский законов, можно использовать территориию, расположенную на этих участках.

О нюансах "дачной прописки"

Sat, 12 Sep 2009 21:30:18 GMT

Вот уже почти два месяца руководство общественных объединений садоводов и огородников, члены садоводческих товариществ, риелторы и граждане, не имеющие пока загородной недвижимости, но желающие ее приобрести, на все лады обсуждают решение Конституционного суда, позволяющее гражданам регистрировать как место жительства дома на садовых и дачных участках.

Как купить дом в коттеджном поселке

Sat, 12 Sep 2009 21:25:13 GMT

Вы решили приобретать дом в строящемся коттеджном поселке. Вы были внимательны, изучали документы и слушали рекомендации независимых специалистов. Внесли в договор условия, максимально защищающие ваши интересы, так, как это было описано в статье «Покупка дома с участком в коттеджном поселке». Вы заключили с застройщиком договор финансирования строительства коттеджа и отдали деньги.

О добровольно-принудительных соглашениях при покупке дома

Mon, 24 Aug 2009 21:46:33 GMT

При подписании необходимых документов на покупку дома представители управляющей компании попросят подписать и договор о том, на что имеет право новый хозяин и что делать ему категорически запрещается.

Не дают оформить участок? Вооружайтесь... знанием законов!

Mon, 24 Aug 2009 21:45:05 GMT

Как владельцам «фазенд» отстоять свои права в спорных ситуациях
Разбираем типичные случаи на примерах из писем наших читателей и даем советы вместе с экспертом по земельному законодательству адвокатом Сергеем Шугаевым.

Главные правила продажи земельного участка

Mon, 24 Aug 2009 21:43:28 GMT

Летом на городских рынках недвижимости наступает затишье, а загородный рынок только наращивает обороты. «Собственник» разбирает юридические тонкости сделок купли-продажи земельного участка.

С чего начать продажу?

Земельный участок: как разделить и продать

Sun, 16 Aug 2009 10:49:44 GMT

Могут ли владельцы участка земли разбить его на два и один продать? Вопрос далеко не праздный в суровые времена. Такой вопрос возникает, когда земля достается в собственность нескольким наследникам. «Собственник» выяснил все тонкие моменты подобной предпродажной подготовки раздела земли.

Считаем затраты на строительство дома: коммуникации, проект, стройматериалы, рабочие

Sun, 16 Aug 2009 10:45:48 GMT

Считается общепринятым, что купить участок без подряда и построить на нем дом своими силами – это способ сберечь деньги. Мы решили проверить этот тезис – с цифрами на руках. В своих подсчетах мы постарались ориентироваться на не очень дорогие дома – как нам представляется, у людей, приобретающих или строящих объекты ценой в многие миллионы, несколько иные приоритеты, чем немного сэкономить.

Каркасный домик в деревне

Sun, 16 Aug 2009 10:44:31 GMT

Еще несколько лет назад среди технологий малоэтажного строительства лидировали дерево и кирпич, – пишет «Бюллетень недвижимости». Бетонные, монолитные и панельно-каркасные технологии занимали – каждая – незначительную долю рынка. Однако обещания властей обеспечить население доступным жильем пробудили интерес к загородному домостроению вообще и к дешевым технологиям в частности. Кризис обострил этот интерес. Логика сегодняшних покупателей проста: кредитов нет и в ближайшее время не будет, инфляция съедает накопления, поэтому деньги срочно надо куда-то вложить. Почему бы не в загородную недвижимость – при условии что дом обойдется недорого.

Как оценить квартиру

Wed, 05 Aug 2009 11:35:38 GMT

При желании купить или продать квартиру, взять ипотечный кредит или застраховать недвижимость всем приходится сталкиваться с необходимой процедурой оценки. Какие существуют способы оценки квартиры, и на что стоит обращать внимание при оценке? Постоянно меняющиеся цены на недвижимость заставляют использовать несколько подходов, поэтому стоит ознакомиться со всеми тонкостями.

Неудобный дом хуже тесной обуви

Wed, 05 Aug 2009 11:31:56 GMT

При строительстве дома своей мечты мы погружаемся в пучину информации, запутываемся в терминах, впадаем в транс при виде красивых картинок. С каждым днем мы все дальше от получения удовольствия и ближе к растерянности. Типовые и уникальные проекты — в чем разница? Может быть легче воспользоваться чужим опытом и хорошей идеей? Или пойди до конца, и реализовать свои собственные фантазии?

Сделать ремонт с перепланировкой? А ну-ка, согласуй!

Wed, 05 Aug 2009 11:27:25 GMT

Сделать ремонт с перепланировкой после покупки квартиры – вполне естественное желание. Однако перепланировку придется согласовывать в соответствующих инстанциях. Порядок действий не всегда знают даже риелторы. Лучший выход — обратиться в одну из компаний, специализирующихся на подобных услугах.

Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы

Wed, 05 Aug 2009 11:23:40 GMT

Земельный участок без подряда – самый востребованный продукт загородного рынка. Понятно, что за покупкой последует строительство дома - в том темпе и по той схеме расходования средств, которые будут удобны хозяину. В этом – одно из преимуществ такого приобретения. Важно только определиться, какие бюрократические и физические препоны следует преодолеть, чтобы в дальнейшем дом не оказался «объектом вне закона». А сделать потребуется немало.

Земля. Перспективы рынка

Wed, 05 Aug 2009 11:20:53 GMT

Многие из тех, кто сейчас имеет на руках реальные денежные суммы, задумываются о том, что кризис - самое благоприятное время для приобретения земли. Вопрос заключается только в сроках приобретения - сейчас, или подождать дальнейшего снижения цен. Никто из аналитиков рынка не может дать точной оценки: так называемое "дно" уже достигнуто или земля продолжит дешеветь?

Как купить правильный участок?

Wed, 05 Aug 2009 11:18:16 GMT

На вопросы читателей журнала о покупке и переводе земли отвечает старший юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн» Александра Афтахова.

В каких случаях государство может изъять землю

Wed, 05 Aug 2009 11:15:48 GMT

Масштабная эпопея подготовки к зимним Олимпийским играм 2014 года в Сочи мало кого обрадовала из жителей районов, на территории которых возводятся олимпийские объекты. Люди лишаются жилья и земельных участков на вполне законных основаниях. Земли изымаются для государственных нужд. Что это такое и какова процедура постараемся объяснить в этом материале.

Рынок загородной недвижимости Подмосковья изменится до неузнаваемости

Wed, 20 May 2009 11:36:51 GMT

Подмосковный рынок загородной недвижимости, на котором до кризиса продавались объекты более чем в 300 коттеджных поселках, уже претерпел серьезные изменения: заморожены многие проекты, резко упали продажи, снизились цены.
Меняется и сама структура проектов, в частности снижается уровень классности ряда поселков, растет предложение земельных участков без подряда. И, несмотря на то, что в начале 2009 года аналитики фиксируют небольшое оживление интереса к загородным домам, большинство из экспертов сходятся во мнении, что рынок загородной недвижимости восстановится еще не скоро, а некоторые полагают, что он изменился навсегда.

Как выбрать земельный участок

Wed, 20 May 2009 11:30:35 GMT

Ипотека на рынке загородного жилья все время находится в тени своей городской «старшей сестры». И появилась она позже (как минимум, года на три), и даже в самые благоприятные моменты не достигала таких же заметных высот. А разразившийся в прошлом году кризис практически полностью прихлопнул все то, что было достигнуто. Тем не менее, можно ожидать, что с нормализацией общеэкономической ситуации загородная ипотека вернется. Просто не бывает так, чтобы развитый, динамичный рынок недвижимости – а возможности получить кредит нет.

Покупка загородного дома: ждем ипотеку, берем рассрочку

Wed, 20 May 2009 11:26:54 GMT

Страховка коттеджа, таунхауса, усадьбы: условия загородного спокойствия

Wed, 20 May 2009 11:22:10 GMT

Жизнь в собственном загородном коттедже, квартире или секции в таунхаусе – мечта многих москвичей, замученных малометражностью и нехваткой свежего воздуха. Если вы дорожите вложенными в загородное жилье средствами, или только строите дом вашей мечты, а уж тем более взяли на него кредит под залог недвижимости – обязательно рассмотрите варианты страховки. Ведь коттеджи, таунхаусы и подобные им отдельные строения чаще квартир в многоэтажных домах подвергаются различным рискам.

Строительство: статус-кво и перспективы

Tue, 12 May 2009 22:58:01 GMT

Правительство планирует реанимировать строительный сектор за счет увеличения выкупа социального жилья, снижения ипотечных ставок и участия госструктур в достройке замороженных объектов. Действенность этих мер неоднозначна, говорят эксперты.
Фонд содействия развитию жилищного строительства ( РЖС ) рассматривает возможность участия в достройке незавершенного жилья. До конца года Фонд намерен осуществить продажи федеральных участков земли, на которые могут обеспечить ввод порядка 5-6 млн квадратных метров жилья эконом-класса, что составит порядка 10% всего годового ввода. Учитывая длительность строительного цикла, эта работа станет заметна только через год-полтора.

МВФ прогнозирует глобальный спад рынков жилья

Tue, 12 May 2009 22:54:04 GMT

В ближайшие годы темпы строительства жилья будут на уровне 1998-2002 годов. Рост ожидается через два года. В 2008 году было введено в строй на 40% меньше запланированного. Пятничные данные Росстата подтверждает и прогноз МВФ.
Эксперты отмечают, что через 2-3 месяца количество предложений квартир в новостройках Москвы снизится на 25-40%. Уже в январе количество новых домов сократилось на треть относительно декабря. Причин две – заморозка строительных обьектов и продажа девелоперами жилья городу под социальные программы. Надо иметь ввиду и тот факт, что уменьшается не только количество сданных домов, но и количество квартир в них - этот показатель снизился на 38%.

Динамика и прогноз цен на загородном рынке жилья

Wed, 18 Mar 2009 23:18:31 GMT

Конспект доклада руководителя департамента исследований и консалтинга Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Калюжновой Татьяны на выставке «ДомЭкспо-2009»

Сельхозземля остается надежной инвестицией, несмотря на кризис

Dmitry — Sat, 14 Mar 2009 12:06:26 GMT

Растущая стоимость продуктов и стремительно увеличивающееся население Земли обуславливают повышение стоимости сельскохозяйственной земли по всему миру. При этом инвестиционная привлекательность последней существенно меняет структуру ее собственников и механизм ценообразования.

Дачная амнистия – Потемкинские деревни

ddd3d — Thu, 22 Jan 2009 07:01:34 GMT

Множество инициатив, выдвигаемых властью, ждет предсказуемая судьба. Сначала – обожание, постоянное, на уровне зомбирования, упоминание по телевидению и в прессе. После – деликатное забвение.

Жизнь после кризиса: за городом-2008-2009

ddd3d — Sun, 11 Jan 2009 08:02:30 GMT

Загородная недвижимость, прежде всего элитная, сильно пострадала от нестабильности на мировых финансовых рынках. Проблемы испытывают все — и девелоперы, и продавцы, и покупатели.

Загородная недвижимость - 2009

ddd3d — Fri, 12 Dec 2008 10:52:51 GMT

В 2008 году более ярко оформились основные направления развития рынка загородной недвижимости Московского региона, зародившиеся еще 2-3 года назад. Свои коррективы в конце года внес спад на финансовых рынках, который, отразившись на рынке недвижимости, обозначил некоторые новые тенденции.

Садовые дорожки

Mon, 08 Jan 2007 13:09:28 GMT

У вас есть участок, на котором возведены дом и баня? После того как зонирование в общих чертах продумано, самое время проложить сеть дорожек

Они позволят свободно передвигаться по участку в любую погоду, соединят различные зоны сада, укажут направление к самым красивым видовым точкам, обойдут или отвлекут внимание от каких-то неудачных мест, которые невозможно изменить. Дорожки – это не просто полоски земли, по которым ходят, это декоративный элемент, подчеркивающий стиль усадьбы, а в некоторых случаях даже диктующий его.

Как правильно разбить участок на зоны

Mon, 08 Dec 2008 12:59:22 GMT

Структура каждого участка определяется потребностями конкретной семьи.
Кому-то нужен огород, где можно возиться с растениями с апреля и до октября, для кого-то важнее всего полноценный летний отдых детей, кто-то организовал для себя так называемый сад выходного дня, куда приезжает на выходные после трудовых будней отдохнуть с друзьями-приятелями. Как воплотить все эти потребности в жизнь?

Расписка при сделках: лист бумаги или документ?

Sun, 23 Nov 2008 15:49:17 GMT

В операциях с недвижимостью одна из сторон, участвующая в сделке, передает другой денежные суммы. Например, в сложившейся сегодня практике аренды жилья квартирные хозяева предпочитают брать с жильцов квартплату за месяц, а то и за три вперед, страхуя себя таким образом от различных рисков - порчи имущества, неплатежеспособности клиентов и т.п. Тогда плательщик вправе потребовать с получателя суммы расписку. Но какова юридическая значимость этого документа, и можно ли будет использовать расписку в качестве весомого аргумента, если дело дойдет суда? В этой проблеме разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru

Российский земельный передел: что такое «неэффективно используемые земельные участки»?

Dmitry — Tue, 08 Jul 2008 04:33:33 GMT

Найти, изъять и распродать. По такой схеме вот-вот начнет действовать Фонд содействия жилищному строительству. Законопроект о его создании еще только внесен в Госдуму, но чиновники уже потирают руки и считают навскидку, сколько «неэффективно используемых» кусков земли выйдет из-под молотка государства.

Как сделать пруд на участке?

lodao — Wed, 02 Jan 2008 16:24:48 GMT

При планировании важно учесть, чтобы садовый пруд был доступен со всех сторон. Дорожка должна идти вокруг пруда и подход к нему должен быть как минимум с двух сторон. Его расположение должно быть уместным, если ему отводится главное и центральное положение на участке, то он должен быть сделан очень внимательно и на уход за ним нужно уделять много времени.