|
В любом крупном городе, где много приезжих в поисках работы, на учебу, в командировку, где ежедневно создается множество семей, всегда есть потребность в жилье, которое можно снять на определенный срок. И хоть свободной жилплощади не так и много, но тех, кто хочет сдать собственную квартиру, дом в аренду, пустить квартирантов в комнату, тоже достаточно.
Для того чтобы снять жильё в аренду существует два способа: обратится в агентство по недвижимости или купить газету с объявлениями, и начинать обзванивать номера телефонов из раздела «квартиры сдам».
Если решено обратиться в агентство, то тут все проще. Достаточно просто проинформировать риелтора о желаниях и назвать устраивающую интересующую цену, а дальше выслушать и рассмотреть предложенные варианты и, соответственно, принять решение. В случае, когда решив сэкономить, поиски жилплощади ведутся самостоятельно, то, во-первых, скорее всего, в одном из объявлений встретится номер посредника (потому как арендодатели редко сами дают объявления), а во-вторых, можно проследить вполне естественную закономерность, что цены на жильё в центре будут практически в два раза превышать те, что на окраине.
Кроме того, существует сезонная закономерность роста и спада стоимости аренды жилья. Основная причина такого положения вещей такова, что в некоторые периоды спрос на аренду жилья превышает предложения, а иногда – наоборот. Так, например, летом, когда большинство пенсионеров уезжают жить на дачные участки, а квартиры сдают – предложение увеличивается. А вот с приходом сентября (особенно в центрах больших городов) приезжают студенты, которые резко увеличивают спрос на аренду квартир, комнат и прочих видов жилплощади. Изменчивы также спрос и предложение на виды аренды. Например, летом большим спросом пользуется посуточная аренда или аренда на ночь, что обусловлено большим количеством туристов и отдыхающих. А вот приезжающие на осень студенты, как правило, снимают жилье на весь год.
С какими проблемами могут сталкиваться как арендатор, так и арендодатель? Арендатор, в крайнем случае потеряет деньги и не получит жилья. Бывали случаи мошенничества, и со стороны арендодателя. Например, когда в последний момент оказывалось что ключи, почему-то не подходят к замку (а арендодателя и след простыл) или это вообще была не его квартира – там живут другие люди, которые утверждают, что эта квартира никогда не сдавалась, и многое другое. Тут надежда только на риелтора.
Арендодатель может понести потери при порче его имущества, или имущества его соседей. Например, если арендаторы «затопили» соседей снизу, или устроили пожар и исчезли. Поэтому, если Вы сдаете в аренду жилье, не будет лишним застраховать его. Учтите все эти нюансы, и вы сможете получить от своей квартиры максимум выгоды.
На прававх рекламы.
|
Новые Статьи |
|
|
